Immobilie verkaufen in 21371 Tosterglope Horndorf
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Das Verkaufen einer Immobilie in 21371 Tosterglope Horndorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gemeinde liegt idyllisch im Landkreis Lüneburg und ist für ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Hamburg attraktiv. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die vor allem bei Familien und Pendlern aus der Großstadt beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Tosterglope Horndorf zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über die Zielgruppen bis hin zu praktischen Verkaufstipps werden alle relevanten Informationen übersichtlich dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21371 Tosterglope Horndorf
- Wohnung verkaufen in 21371 Tosterglope Horndorf
- Grundstück verkaufen in 21371 Tosterglope Horndorf
- Ihr Immobilienmakler in 21371 Tosterglope Horndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21371 Tosterglope Horndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21371 Tosterglope Horndorf
Haus verkaufen in 21371 Tosterglope Horndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 21371 Tosterglope Horndorf sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen verschaffen. In Tosterglope Horndorf, einer ländlich geprägten Gemeinde, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und ältere Bauernhäuser. Diese spiegeln den charakteristischen Charme der Region wider und bieten oft großzügige Grundstücke und viel Gartenfläche. Was die Preise betrifft, variieren diese je nach Alter, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Allgemein kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend moderater sind als in städtischen Ballungsräumen. Dennoch sind attraktive und gut erhaltene Immobilien auch hier gefragte Objekte, was zu einem stabilen Marktwert führt. Da spezifische Preise stark von individuellen Faktoren abhängen, ist eine genaue Bewertung durch einen Immobilienexperten ratsam, um ein Gefühl für die realistischen Verkaufspreise zu bekommen.
Hauspreise in 21371 Tosterglope Horndorf
Die Hauspreise in 21371 Tosterglope Horndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21371 Tosterglope Horndorf
Der Wohnungsmarkt in 21371 Tosterglope Horndorf ist von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Interessenten besonders reizvoll macht. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der vergleichsweise niedrigen Bevölkerungsdichte und der engen Gemeinschaft in Tosterglope Horndorf ist das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt, was die Nachfrage weiter verstärkt.
Wohnungspreise in 21371 Tosterglope Horndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21371 Tosterglope liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21371 Tosterglope Horndorf
In der kleinen Gemeinde Tosterglope im Ortsteil Horndorf, welche die Postleitzahl 21371 trägt, gestaltet sich der Immobilienmarkt entsprechend der ländlichen Lage verhältnismäßig ruhig, aber dennoch stabil. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat, da das Gebiet insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt ist, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die benachbarten Städte schätzen, wie zum Beispiel Lüneburg oder Winsen (Luhe). Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was typisch für kleinere ländliche Regionen ist. Dies führt dazu, dass interessierte Käufer oft geduldig sein müssen, bis das passende Stück Land verfügbar wird. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in der Gegend eine eher moderate Anzahl an neuen Bauprojekten zu beobachten. Neuentwicklungen und Wohnbauprojekte existieren, jedoch in einem Umfang, der den dörflichen Charakter bewahrt und gleichzeitig den wachsenden Bedarf an Wohnraum stillt.
Grundstückspreise in 21371 Tosterglope Horndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21371 Tosterglope liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21371 Tosterglope Horndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21371 Tosterglope Horndorf
Das idyllische Dorf Horndorf, das zur Gemeinde Tosterglope im Landkreis Lüneburg gehört, zeichnet sich durch seine malerische Lage im nördlichen Niedersachsen aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Horndorf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz seiner ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 216 ist die Hansestadt Lüneburg in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Horndorf liegen mehrere kleinere Dörfer wie Tosterglope, Nahrendorf und Breese. Größere Städte in der Region sind Dahlenburg, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Lüneburg und Bleckede. Mit der Buslinie 5106, die regelmäßig verkehrt, sind Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, wodurch man leicht in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangt. Zudem ist die A39, die von Lüneburg Richtung Hamburg führt, in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Pendlern eine weitere bequeme Verbindung bietet.
Aktuell leben in Horndorf 600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21371 Tosterglope Horndorf
21371 Tosterglope Horndorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Felder erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe der Landschaft genießen. Für sportlich Aktive gibt es kleine Sportplätze und die Möglichkeit, in Vereinen verschiedene Sportarten auszuüben. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Entspannen. Einkaufsfreudige können in den charmanten, familiengeführten Geschäften des Ortes stöbern, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Lüneburg etwa, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren. In der Umgebung gibt es mehrere gut markierte Wanderwege, die durch malerische Landschaften und an historischen Stätten vorbeiführen, wie etwa der Elbhöhen-Weg. Für einen entspannten Tag bieten sich die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnesszentren an, in denen man sich von Kopf bis Fuß verwöhnen lassen kann. Zudem gibt es im Umkreis reichlich Gelegenheiten für kulturelle Aktivitäten, wie etwa Besuche in Theatern, Museen und Kunstgalerien. So wird die Region um 21371 Tosterglope Horndorf zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung, Kultur und Einkaufserlebnisse in naturnaher Umgebung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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