Immobilie verkaufen in 37170 Uslar Gierswalde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 37170 Uslar Gierswalde bietet einen einzigartigen Mix aus ländlichem Charme und wertstabilen Investitionsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Landschaft und doch gut angebunden, zieht die Region sowohl Familien als auch Anleger an. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert jedoch ein gutes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und der spezifischen Anforderungen der Käuferklientel.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Uslar Gierswalde beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, regionale Besonderheiten und bewährte Strategien, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37170 Uslar Gierswalde
- Wohnung verkaufen in 37170 Uslar Gierswalde
- Grundstück verkaufen in 37170 Uslar Gierswalde
- Ihr Immobilienmakler in 37170 Uslar Gierswalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37170 Uslar Gierswalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37170 Uslar Gierswalde
Haus verkaufen in 37170 Uslar Gierswalde
In der idyllischen Region rund um den Ortsteil Gierswalde in 37170 Uslar werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen und den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Zusätzlich gibt es einige Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser, die den Charme der historischen Bebauung bewahren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Tendenziell bewegen sich die Preise auf einem moderaten Niveau, was die Gegend sowohl für Käufer auf der Suche nach einem Erstwohnsitz als auch für Investoren attraktiv macht. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Gierswalde bei.
Hauspreise in 37170 Uslar Gierswalde
Die Hauspreise in 37170 Uslar Gierswalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uslar Gierswalde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37170 Uslar Gierswalde
Der Wohnungsmarkt in der Region 37170 Uslar Gierswalde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die insbesondere bei Familien und älteren Paaren sehr beliebt ist. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend zugenommen, was auf den Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität abseits der städtischen Hektik zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die einen direkten Blick in die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit historischem Charme, wie sie in vielen Altbauten der Region zu finden sind, erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie renoviert wurden und dabei den traditionellen Stil bewahrt haben. Käufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Immobilien, die langfristig Nebenkosten sparen und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 37170 Uslar Gierswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37170 Uslar liegt bei 979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37170 Uslar Gierswalde
In der idyllischen Region von Uslar Gierswalde, mit der Postleitzahl 37170, ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen. Zahlreiche Interessenten suchen nach Bauflächen in dieser ländlichen Gegend, welche durch ihre ruhige Lage und natürliche Schönheit besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. Bauvorhaben sind in letzter Zeit häufiger zu beobachten, da Familien und Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Neue Wohnprojekte und private Bauvorhaben tragen zur moderaten Baubewegung bei, jedoch bleibt die Nachfrage im Vergleich zum tatsächlichen Angebot weiterhin hoch.
Grundstückspreise in 37170 Uslar Gierswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37170 Uslar liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37170 Uslar Gierswalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37170 Uslar Gierswalde
Gierswalde, ein malerischer Ortsteil der Stadt Uslar, liegt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die idyllische Lage im Weserbergland zeichnet sich durch eine harmonische Naturkulisse aus, die von Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Die Verkehrsanbindung an Gierswalde ist mit Landstraßen gut erschlossen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto aus den umliegenden Regionen ermöglicht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Bahnhöfe in Uslar und weiteren Nachbarorten Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Gierswalde befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften, die alle ihren eigenen Charme besitzen. Die Stadt Uslar selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch die Städte Göttingen und Northeim sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten umfangreiche städtische Infrastrukturen. Kleinere Orte wie Volpriehausen und Schönhagen liegen ebenfalls in der Nähe und bieten weitere ländliche Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist entsprechend gut ausgebaut, da die B241 und weitere regionale Straßen eine zügige Verbindung zu diesen Zielen ermöglichen.
Aktuell leben in Gierswalde 14174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37170 Uslar Gierswalde
Uslar Gierswalde, ein idyllisches Dorf im Herzen des Sollings, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen, ist Gierswalde ein Paradies für Naturliebhaber. Der nahegelegene Naturpark Solling-Vogler lockt mit seiner unberührten Landschaft und reizvollen Wanderwegen. Wer es etwas ruhiger mag, kann im örtlichen Wildpark entspannen oder sich an einem der zahlreichen Waldbäche eine Auszeit gönnen. Für eine kleine Erfrischung bieten sich die traditionellen Gasthäuser und Cafés im Ort an, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten.
In der Region um 37170 Uslar gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lädt das Stadtzentrum von Uslar zum Bummeln und Shoppen ein, mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und einer guten Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das Erlebnisbad Uslar besuchen, das mit verschiedenen Becken und einer großzügigen Saunalandschaft ausgestattet ist. Zudem bieten die Uslarer Wälder und Seen attraktive Ausflugsziele für Naturfreunde. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es im Umkreis diverse Supermärkte, Wochenmärkte mit frischen Produkten und spezialisierte Fachgeschäfte. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, etwa im Museum Uslar, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur gewährt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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