Immobilie verkaufen in 27389 Vahlde Benkeloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 27389 Vahlde Benkeloh erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Rotenburg (Wümme) aus. Der Markt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Familien als auch von Ruheständlern, die die Balance zwischen Natur und Annehmlichkeiten der nahen Stadt suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vahlde Benkeloh zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27389 Vahlde Benkeloh
In der idyllischen Ortschaft 27389 Vahlde Benkeloh werden verschiedene Arten von Häusern errichtet, die von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Bauweise orientiert sich häufig an der traditionellen Architektur der Region, mit Holzverkleidungen und gemütlichen Gärten, die ein ländliches Flair vermitteln. Der Immobilienmarkt in Vahlde Benkeloh zeigt eine moderate Preisentwicklung mit einer Tendenz zu stabilen, jedoch leicht ansteigenden Preisen, was die Gegend zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren gleichermaßen macht.
Hauspreise in 27389 Vahlde Benkeloh
Die Hauspreise in 27389 Vahlde Benkeloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27389 Vahlde Benkeloh
Der Wohnungsmarkt in der Region 27389 Vahlde Benkeloh zeigt sich aktuell als sehr dynamisch, was besonders auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier die Ruhe und Naturnähe, die diese Gegend zu bieten hat. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Altbauwohnungen mit saniertem Interieur sowie Neubauten, die über energieeffiziente Technologien verfügen, werden ebenso stark nachgefragt. Familien schätzen die verfügbaren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenbereich. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie eine zukunftssichere Investition darstellen. Insgesamt lohnt es sich, den Markt gut zu beobachten und möglicherweise professionelle Unterstützung beim Verkauf in Anspruch zu nehmen, da die Nachfrage hoch, das Angebot jedoch vergleichsweise gering ist.
Wohnungspreise in 27389 Vahlde Benkeloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27389 Vahlde liegt bei 4226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27389 Vahlde Benkeloh
Der Verkauf eines Grundstücks in 27389 Vahlde Benkeloh kann derzeit als vielversprechend angesehen werden, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig zunimmt. Vahlde liegt landschaftlich reizvoll und bietet durch seine Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Hamburg eine attraktive Wohnlage für Pendler und Familien. Das Angebot an Grundstücken ist dabei moderat; während einige Bauplätze verfügbar sind, bleibt die Anzahl dennoch überschaubar, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich die Region wachsend: Es werden vermehrt Neubauprojekte gestartet, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen. Diese Entwicklungen verdeutlichen das Potenzial und die Beliebtheit des Standorts, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 27389 Vahlde Benkeloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27389 Vahlde liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27389 Vahlde Benkeloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27389 Vahlde Benkeloh
Benkeloh, ein Ortsteil der Gemeinde Vahlde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer weitläufigen, grünen Landschaft. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und wichtige Infrastruktur ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gegeben, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien die Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Benkeloh befinden sich verschiedene kleinere und größere Orte wie Rotenburg (Wümme), Scheeßel und Lauenbrück, die sich alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit befinden. Rotenburg (Wümme) bietet als nächstgelegene größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Benkeloh ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B75, die eine direkte Verbindung nach Bremen und Hamburg ermöglicht. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in erreichbarer Nähe, was die Region für Pendler attraktiv macht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrskonzept, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gesichert ist.
Aktuell leben in Benkeloh 706 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27389 Vahlde Benkeloh
In der idyllischen Region 27389 Vahlde Benkeloh bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während die frische Luft und die Natur zum Verweilen einladen. Für Angler bietet der nahegelegene See eine perfekte Möglichkeit, ihrer Leidenschaft nachzugehen und die Ruhe zu genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den Sportvereinen vor Ort ein breites Angebot an Aktivitäten. Kulturell Interessierte können die gut erhaltenen historischen Gebäude besichtigen oder an den regelmäßig stattfindenden Dorffesten teilnehmen, die eine lebendige Gemeinschaft und traditionelle Bräuche hautnah erlebbar machen.
In der Region rund um Vahlde Benkeloh gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark Lüneburger Heide ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder seltene Pflanzen und Tiere entdecken. Für die Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt das Freibad in Scheeßel, wo Familien und Schwimmer auf ihre Kosten kommen. Shopping-Begeisterte finden in der Stadt Rotenburg (Wümme) zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die ein umfangreiches Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. Daneben laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen kulinarischer Spezialitäten ein, während Wochenmärkte frische regionale Produkte bereithalten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Komfort.
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