Immobilie verkaufen in 27374 Visselhövede Affwinkel
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlenregion 27374 Visselhövede Affwinkel erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich gelegene Gemeinde bietet einen besonderen Reiz für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in der Region aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Hamburg erhöht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zu wichtigen rechtlichen und praktischen Schritten, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27374 Visselhövede Affwinkel
- Wohnung verkaufen in 27374 Visselhövede Affwinkel
- Grundstück verkaufen in 27374 Visselhövede Affwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 27374 Visselhövede Affwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27374 Visselhövede Affwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27374 Visselhövede Affwinkel
Haus verkaufen in 27374 Visselhövede Affwinkel
In der idyllischen Ortschaft Visselhövede Affwinkel finden sich zahlreiche verschiedene Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Bungalows und charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter des niedersächsischen Landkreises widerspiegeln. Moderne Neubauten und Reihenhäuser ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäße Wohnlösungen für verschiedene Ansprüche. Die Immobilienpreise in Affwinkel variieren je nach Haustyp und Ausstattung, spiegeln jedoch die attraktive Lage im Grünen wider und bieten ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Hauspreise in 27374 Visselhövede Affwinkel
Die Hauspreise in 27374 Visselhövede Affwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27374 Visselhövede Affwinkel
Der Wohnungsverkauf in 27374 Visselhövede Affwinkel erfolgt in einem Markt, der durch eine moderate Nachfrage geprägt ist. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Pendler an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Garten, die ausreichend Platz für Familien bieten. Gleichzeitig sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen im Kommen, da eine nachhaltige und altersgerechte Wohnform zunehmend nachgefragt wird. Käufer schätzen die Nähe zu Naherholungsgebieten und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bremen und Hannover, was den Standort für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht. Der Preis für Wohnungen ist im Vergleich zu größeren Städten noch relativ moderat, was zusätzlich Käufer anzieht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Wohnungspreise in 27374 Visselhövede Affwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27374 Visselhövede liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27374 Visselhövede Affwinkel
In der Region 27374 Visselhövede Affwinkel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, in ländlicheren und ruhigeren Gebieten zu leben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Visselhövede Affwinkel als eher kleines und ländlich geprägtes Gebiet nur eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Parzellen bietet. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führt zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern. In puncto Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region kontinuierlich gebaut wird, jedoch liegt das Bauvolumen aufgrund der kleineren Marktstruktur insgesamt unter dem Niveau größerer Städte oder Ballungsgebiete. Dies beeinträchtigt jedoch nicht die stetige und moderate Entwicklung der Bausituationen, welche den Charakter und die natürliche Schönheit der Gegend bewahren.
Grundstückspreise in 27374 Visselhövede Affwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27374 Visselhövede liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27374 Visselhövede Affwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27374 Visselhövede Affwinkel
Affwinkel, ein kleiner Ortsteil der Stadt Visselhövede im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), besticht durch seine ruhige und idyllische Lage im Herzen der Lüneburger Heide. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, die zum Erholen und zur Naturerfahrung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Affwinkel befinden sich Städte und Ortschaften wie Rotenburg (Wümme), Walsrode und Soltau, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Affwinkel ist über gut ausgebaute Landstraßen an das Straßennetz angebunden, wobei die nächsten Autobahnanschlüsse in umliegenden Städten wie Walsrode (A27) und Soltau (A7) liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch in geringerer Frequenz, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Die nächste größere Bahnanbindung findet sich in Visselhövede, von wo aus regelmäßig Züge in die Richtungen Bremen und Hannover verkehren.
Aktuell leben in Affwinkel 9792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27374 Visselhövede Affwinkel
Affwinkel, ein idyllischer Ortsteil von Visselhövede mit der Postleitzahl 27374, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit- und Erholmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von wunderschöner Natur können Besucher und Bewohner gleichermaßen in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen entspannen und ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Gelassenheit, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag macht. Darüber hinaus bieten regionale Geschäfte und Wochenmärkte in und um Visselhövede eine breite Palette an frischen und lokalen Produkten, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region von Visselhövede gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Zum Beispiel der Volkswanderweg lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Familien ist der Magic Park Verden, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem bieten die benachbarten Städte wie Rotenburg (Wümme) und Walsrode eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von spezialisierten Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren wie dem Dodenhof. Dies macht die Region zu einem idealen Ort, um die Balance zwischen Erholung und Alltag zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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