Immobilie verkaufen in 27374 Visselhövede Wehnsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 27374 Visselhövede Wehnsen erfordert ein klares Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen erleben Immobilien in Visselhövede Wehnsen einen deutlichen Aufwind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Umgebung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27374 Visselhövede Wehnsen
- Wohnung verkaufen in 27374 Visselhövede Wehnsen
- Grundstück verkaufen in 27374 Visselhövede Wehnsen
- Ihr Immobilienmakler in 27374 Visselhövede Wehnsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27374 Visselhövede Wehnsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27374 Visselhövede Wehnsen
Haus verkaufen in 27374 Visselhövede Wehnsen
Der Immobilienmarkt in 27374 Visselhövede Wehnsen bietet eine vielfältige Palette an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile umfassen. Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken dominieren das Bild, während Doppelhäuser und Reihenhäuser ebenfalls häufig vertreten sind. Auch Bauernhäuser und Fachwerkhäuser sind in dieser ländlichen Region zu finden, die den Charme der ländlichen Architektur bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein spiegeln die Immobilienpreise die ländliche Attraktivität und die Lebensqualität der Region wider, wobei potenzielle Käufer von einem ruhigen, naturnahen Umfeld profitieren können. Trotz der ländlichen Lage bleibt Wehnsen durch seine gute Verkehrsanbindung an Visselhövede und größere Städte attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 27374 Visselhövede Wehnsen
Die Hauspreise in 27374 Visselhövede Wehnsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27374 Visselhövede Wehnsen
Der Wohnungsmarkt in 27374 Visselhövede Wehnsen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit genügend Platz und guter Anbindung besonders begehrt sind. Das malerische Umfeld der Region und die oft ländliche Prägung ziehen Menschen an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen. Gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil sind besonders gefragt. Auch moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise erhöhen die Attraktivität. Da das Angebot begrenzt ist, kann sich die Vermarktung von Immobilien in dieser Region als vorteilhaft erweisen, besonders wenn die Wohnung gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 27374 Visselhövede Wehnsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27374 Visselhövede liegt bei 2646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27374 Visselhövede Wehnsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 27374 Visselhövede Wehnsen kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region eine lukrative Option sein. Das Interesse an Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen dem städtischen Trubel entfliehen und sich in ruhigeren, ländlichen Gegenden niederlassen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise führen kann. Gleichzeitig gibt es in der Region eine moderate Bauaktivität; neue Wohnprojekte und Einzelbauten werden regelmäßig genehmigt und realisiert, um dem Bedarf gerecht zu werden. Insgesamt bietet der Markt in Visselhövede Wehnsen sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 27374 Visselhövede Wehnsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27374 Visselhövede liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27374 Visselhövede Wehnsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27374 Visselhövede Wehnsen
Wehnsen, ein Teil von Visselhövede mit der Postleitzahl 27374, besticht durch seine idyllische Lage in der ländlichen Region Niedersachsens. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern, bietet Wehnsen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung stellt sich in ländlicheren Gebieten oft als Herausforderung dar, doch Wehnsen profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Die Bundesstraßen B440 und B71 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wehnsen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Nindorf, Walsrode und Rotenburg (Wümme). Die Nähe zu Visselhövede selbst gewährleistet eine grundlegende Versorgung, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Walsrode und Rotenburg bieten zudem erweiterte Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist über die genannten Bundesstraßen B440 und B71 sowie durch regionale Busverbindungen gesichert, wodurch auch eine Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bahn in den nahegelegenen Städten gegeben ist. Aufgrund der naturnahen Lage ist Wehnsen auch ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Aktuell leben in Wehnsen 9792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27374 Visselhövede Wehnsen
Der charmante Ortsteil Wehnsen in der Stadt Visselhövede mit der Postleitzahl 27374 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Neben dieser naturnahen Erholung finden sich in Wehnsen auch gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
In der näheren Region rund um Visselhövede gibt es zahlreiche Angebote, die den Freizeit- und Erholungsbedarf decken. Familien besuchen gern den nahegelegenen Vogelpark Walsrode, einen der größten Vogelparks der Welt, während Naturfreunde die weitläufigen Heiden und Wälder der Umgebung erkunden. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die zahlreichen Rad- und Wanderwege nutzen oder eines der örtlichen Fitnessstudios aufsuchen. Einkaufsfreudige finden in den benachbarten Städten Rotenburg (Wümme) und Soltau größere Einkaufszentren und ein breites Spektrum an Fachgeschäften. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sowie Museen und historische Stätten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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