Immobilie verkaufen in 38378 Warberg Kißleberfeld
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Der Immobilienmarkt in der Region 38378 Warberg Kißleberfeld zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Kaufbedingungen aus. Die idyllische Lage zwischen Natur und städtischer Nähe macht diesen Bereich besonders reizvoll für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Objekte in Warberg Kißleberfeld bieten oft großzügige Grundstücke und gut erhaltene Bauwerke, was den Wert und die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und relevante Informationen rund um den Verkauf von Immobilien in dieser Region thematisiert, um potenziellen Verkäufern optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Transaktionen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38378 Warberg Kißleberfeld
- Wohnung verkaufen in 38378 Warberg Kißleberfeld
- Grundstück verkaufen in 38378 Warberg Kißleberfeld
- Ihr Immobilienmakler in 38378 Warberg Kißleberfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38378 Warberg Kißleberfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38378 Warberg Kißleberfeld
Haus verkaufen in 38378 Warberg Kißleberfeld
Beim Hausverkauf in 38378 Warberg Kißleberfeld gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In Warberg Kißleberfeld werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von modernen Neubauten über charmante Landhäuser bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern, die der Gegend ihr charakteristisches Flair verleihen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell spiegeln die Preise die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren wider und bieten somit eine interessante Option für unterschiedliche Käufergruppen. Käufer sollten darauf vorbereitet sein, dass die Angebotslage in Warberg Kißleberfeld, aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung, schnelllebig und wettbewerbsintensiv sein kann.
Hauspreise in 38378 Warberg Kißleberfeld
Die Hauspreise in 38378 Warberg Kißleberfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warberg Kißleberfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38378 Warberg Kißleberfeld
Der Verkauf einer Wohnung in 38378 Warberg Kißleberfeld kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten, je nach aktuellem Wohnungsmarkt in der Region. Die Nachfrage in Warberg und speziell im Teilgebiet Kißleberfeld ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind kleinere, modernisierte Wohneinheiten sowie geräumige Familienwohnungen mit Garten oder Balkon. Aufgrund der historischen Bausubstanz in dieser Region ziehen auch sanierte Altbauwohnungen eine besondere Aufmerksamkeit auf sich. Käufer achten zudem verstärkt auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was den Wert und die Verkaufsaussichten von modernen und umweltfreundlich renovierten Objekten weiter erhöht. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, den aktuellen Marktwert der Immobilie von einem Gutachter professionell schätzen zu lassen und gegebenenfalls in kleinere Renovierungsarbeiten zu investieren.
Wohnungspreise in 38378 Warberg Kißleberfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38378 Warberg liegt bei 1828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38378 Warberg Kißleberfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken im Bereich 38378 Warberg Kißleberfeld ist in den letzten Jahren durchaus gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Berufspendler schätzen die ländliche Idylle in Verbindung mit guter Anbindung und moderaten Preisen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen verhältnismäßig begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, jedoch ist der Umfang des neuen Baus immer noch überschaubar, da viele Grundstücke in privater Hand sind und weniger projektierte Neubaugebiete existieren. Kommunale Planung und potenzielle Neubauprojekte könnten daher eventuell in Zukunft den Markt entlasten und weitere Entwicklungsmöglichkeiten in Warberg Kißleberfeld bieten.
Grundstückspreise in 38378 Warberg Kißleberfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38378 Warberg liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38378 Warberg Kißleberfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38378 Warberg Kißleberfeld
Warberg Kißleberfeld, gelegen in der Postleitzahlenregion 38378, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend im Osten Niedersachsens. Diese Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Feldern und Wäldern umgeben ist, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohn- und Lebensqualität. Trotz der ländlichen Idylle profitiert das Kißleberfeld von einer vorteilhaften geografischen Lage, die einen guten Zugang zu benachbarten Städten und Orten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Attraktivität des Wohnstandorts erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Warberg Kißleberfeld liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Helmstedt im Westen, Schöningen im Süden sowie Grasleben und Mariental im Südwesten. Weiter nördlich befindet sich die Stadt Königslutter am Elm. Die Verkehrsanbindung an diese und weitere Ortschaften ist durch regionale Straßen gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B244 kann man zügig nach Helmstedt und Schöningen gelangen, während die Autobahn A2 eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Braunschweig und Magdeburg bietet. ÖPNV-Linien ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kißleberfeld 835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38378 Warberg Kißleberfeld
Im malerischen Warberg im Ortsteil Kißleberfeld finden Einwohner und Besucher der Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege die Naturfreunde anlocken. Für Erholungssuchende bietet der örtliche Park eine ruhige Oase zum Entspannen und Verweilen. Zudem sorgt ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Warberg Kißleberfeld vorhanden, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt. Kleine, charmante Geschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und runden das Angebot perfekt ab.
In der weiteren Region um Warberg finden sich noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Helmstedt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, laden großzügige Parkanlagen und das Waldbad Birkerteich zu einem entspannten Tag in der Natur ein. Der Elm-Lappwald-Naturpark bietet fantastische Wanderrouten für Naturliebhaber. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in der Stadt Helmstedt auch mehrere größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein Beispiel ist das Einkaufszentrum im nahegelegenen Königslutter, wo neben Einkaufsgelegenheiten auch Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse bieten. Die Mischung aus Naturerlebnissen und Kaufgelegenheiten macht die Region rund um Warberg Kißleberfeld zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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