Immobilie verkaufen in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
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Der Immobilienmarkt in 38170 Winnigstedt Mattierzoll bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hat den Markt dynamisch und vielversprechend gestaltet. Der Verkauf einer Immobilie kann hier eine lohnende Gelegenheit sein, doch es erfordert den richtigen Ansatz und aktuelles Wissen über die Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Winnigstedt Mattierzoll beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
- Wohnung verkaufen in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
- Grundstück verkaufen in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
- Ihr Immobilienmakler in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
Haus verkaufen in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
Beim Hausverkauf in 38170 Winnigstedt Mattierzoll spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wesentliche Rolle. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, baujahrtypische Siedlungshäuser und moderne Neubauten zu finden. Traditionelle Fachwerkhäuser und ländliche Bauernhöfe prägen ebenfalls das Ortsbild, was dem Immobilienmarkt eine besondere Charakteristik verleiht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Gemeinde. Generell spiegelt der Markt eine Nachfrage nach ruhigem, ländlichem Wohnen wider, was sich auch in der Preisgestaltung niederschlägt, wobei sowohl vergleichsweise günstige als auch höherpreisige Objekte zu finden sind.
Hauspreise in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
Die Hauspreise in 38170 Winnigstedt Mattierzoll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winnigstedt Mattierzoll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
Der Wohnungsmarkt in 38170 Winnigstedt Mattierzoll ist derzeit von einem moderaten Angebot und einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv macht, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbinden. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu größeren Städten, die das Pendeln erleichtern. Wohnungen mit energiesparenden Ausstattungen und hochwertigen Renovierungen erzielen in diesem Markt häufig höhere Verkaufspreise. Insgesamt bleibt die Nachfrage auf einem konstanten Niveau, was Verkäufern eine gute Position bietet, ihre Immobilie in einem gefragten Marktsegment zu platzieren.
Wohnungspreise in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Winnigstedt liegt bei 882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
In 38170 Winnigstedt Mattierzoll erfreut sich der Grundstücksmarkt einer moderaten, aber beständigen Nachfrage. Die idyllische Lage des Ortes im ländlichen Raum sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um eine kleine Gemeinde handelt, in der nicht kontinuierlich umfangreiche Baulanderschließungen stattfinden. Neubauten entstehen vornehmlich in Form von Einzel- oder Doppelhäusern, wobei größere Bauprojekte selten sind. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt als ruhig und überschaubar, wobei das begrenzte Angebot die Grundstückspreise auf einem stabilen Niveau hält.
Grundstückspreise in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Winnigstedt liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
38170 Winnigstedt Mattierzoll befindet sich in Niedersachsen im Landkreis Wolfenbüttel und liegt in einer ländlichen Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen und hügelige Landschaften geprägt ist. Das Dorf genießt eine ruhige und naturnahe Lage, die für Ruhe und Erholung sorgt. Einer der Vorteile der Region ist die idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 38170 Winnigstedt Mattierzoll befinden sich diverse kleinere Orte wie Schöppenstedt und Hornburg, welche nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch größere Städte wie Wolfenbüttel und Braunschweig sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über regionale Straßen, wobei die Bundesstraßen 82 und 244 gute Verbindungen zu größeren Verkehrswegen bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, welche die umliegenden Orte und Städte anfahren. Größere Bahnhöfe in Braunschweig und Wolfenbüttel bieten zudem eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Mattierzoll 719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Winnigstedt Mattierzoll
Der idyllische Ortsteil Mattierzoll in Winnigstedt, Postleitzahl 38170, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Inmitten einer reizvollen Landschaft gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Erholungssuchende finden in den Wäldern und Parkanlagen von Mattierzoll zahlreiche ruhige Plätze, um dem Alltag zu entfliehen. Darüber hinaus gibt es verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für Unterhaltung sorgen.
In der Region rund um Winnigstedt und Mattierzoll gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Abenteuerspielplatz besuchen oder den Badesee im Nachbarort genießen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung Tennis- und Sportplätze sowie Wander- und Radwege entlang malerischer Flussläufe. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Schöppenstedt und Helmstedt reichlich vorhanden, wo Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte alles Notwendige und mehr anbieten. Somit ist die Region vielseitig aufgestellt und bietet für jeden Geschmack passende Optionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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