Immobilie verkaufen in 29308 Winsen Walle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Winsen Walle (29308) zeichnet sich durch eine beeindruckende Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse von Käufern aus städtischen Gebieten aus. Mit seiner idyllischen Lage in der Nähe von Celle und Hannover ist Winsen Walle ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert ein tiefes Verständnis der aktuellen Markttrends und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Preisfindung bis hin zu bewährten Vermarktungsstrategien, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29308 Winsen Walle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 29308 Winsen Walle ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und die Preisstrukturen zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man eine Vielzahl von Immobilienarten, von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhöfe bis hin zu modernen Bungalows. Auch charmante Fachwerkhäuser und Doppelhaushälften sind hier häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei ländliche Gebiete tendenziell günstigere Angebote bereithalten als direkte Ortslagen oder beliebte Wohnviertel. Ein maßgeblicher Einflussfaktor auf die Preisgestaltung ist zudem die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie die Attraktivität der Wohnlage.
Hauspreise in 29308 Winsen Walle
Die Hauspreise in 29308 Winsen Walle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29308 Winsen Walle
Der Wohnungsmarkt in 29308 Winsen Walle zeigt gegenwärtig eine interessante Dynamik, geprägt durch stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung. Besonders begehrt sind hier überwiegend gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein komfortables Zuhause bieten. Neben einer hochwertigen Ausstattung und modernem Design legen potenzielle Käufer großen Wert auf eine möglichst zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Der Trend geht zudem vermehrt zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, was sich auch in der Region Winsen Walle bemerkbar macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisgestaltung setzen, um erfolgreich und zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 29308 Winsen Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29308 Winsen liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29308 Winsen Walle
In der Region um 29308 Winsen Walle ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven ländlichen Lage, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie Celle und Hannover bietet. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele Flächen in Privatbesitz befinden und nicht regelmäßig auf den Markt gelangen. Zudem sind viele bestehende Grundstücke bereits bebaut, wodurch sich das Angebot weiter verknappt. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf nach Wohnraum in dieser ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend decken sollen. Die Bautätigkeiten und die eingeschränkte Verfügbarkeit von Grundstücken treiben die Preise moderat in die Höhe, was den Grundstücksverkauf in Winsen Walle für Interessierte gleichermaßen spannend und herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 29308 Winsen Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29308 Winsen liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29308 Winsen Walle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Winsen Walle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29308 Winsen Walle
29308 Winsen Walle liegt in der Region Niedersachsen und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur. Die Bundesstraße B214 führt direkt durch das nahegelegene Winsen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe zu 29308 Winsen Walle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Celle, Bergen und Wietze. Celle, eine historische Stadt mit Fachwerkhäusern, liegt etwa 20 Kilometer südlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung an Winsen Walle ist durch die Bundesstraße B214 und B3 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Ballungszentren gewährleistet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die das tägliche Pendeln sowie Ausflüge in die Region erleichtern.
Aktuell leben in Walle 13405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29308 Winsen Walle
Der Ortsteil Walle in Winsen, Niedersachsen, überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Familien und Ruhesuchende finden hier eine idyllische Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Dabei bietet der nahegelegene See eine perfekte Kulisse für entspannende Nachmittage und Picknicks im Freien. Gleichzeitig sorgen die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte und Fachmärkte im Dorfkern für eine angenehme Einkaufserfahrung, wobei das Sortiment von frischen Lebensmitteln über handwerkliche Erzeugnisse bis hin zu Alltagsgegenständen reicht.
In der weiteren Region finden sich vielfältige Angebote an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Naturpark Südheide, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet beeindruckende Wanderwege und Naturerlebnisse. Für Kulturinteressierte stehen das Herzogschloss Celle und mehrere Museen in der nahen Stadt Celle offen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kunstlandschaft der Region bieten. Einkaufsbegeisterte können in der benachbarten Stadt Soltau das Designer Outlet Soltau besuchen, wo eine breite Palette an Markenprodukten zu attraktiven Preisen angeboten wird. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region rund um Winsen Walle ermöglicht es, jede Freizeit individuell und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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