Immobilie verkaufen in 29378 Wittingen Erpensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29378 Wittingen Erpensen erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Wittingen Erpensen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die das idyllische Leben auf dem Land schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen über den aktuellen Markt, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region erhalten. So können Sie von Anfang an die richtigen Entscheidungen treffen und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29378 Wittingen Erpensen
- Wohnung verkaufen in 29378 Wittingen Erpensen
- Grundstück verkaufen in 29378 Wittingen Erpensen
- Ihr Immobilienmakler in 29378 Wittingen Erpensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29378 Wittingen Erpensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29378 Wittingen Erpensen
Haus verkaufen in 29378 Wittingen Erpensen
Beim Hausverkauf in 29378 Wittingen Erpensen gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region typisch sind. Dazu gehören sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung aus, was sowohl ältere Bauten mit historischem Charme als auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Wittingen Erpensen ist geprägt von einer stetigen Nachfrage, die durch die besondere Lebensqualität im niedersächsischen Landkreis Gifhorn begünstigt wird. Anpassungen der Preise hängen stark von den Marktbedingungen und individuellen Gegebenheiten ab, wobei die Preisentwicklung generell von stabil bis leicht steigend beschrieben werden kann. Der Wertzuwachs in ländlichen Gebieten wie Wittingen Erpensen zeigt, dass diese Region zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Hauspreise in 29378 Wittingen Erpensen
Die Hauspreise in 29378 Wittingen Erpensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29378 Wittingen Erpensen
Der Wohnungsmarkt in Wittingen Erpensen, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil, zeigt eine moderate Nachfrage mit einer steigenden Tendenz, besonders durch die Zunahme an Pendlern und Menschen, die das ländliche Leben bevorzugen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Raums erhalten. Großzügige Grundrisse mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das Naturerlebnis verstärken und gleichzeitig Wohnkomfort bieten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler von der guten Anbindung an die größeren Städte profitieren. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil, jedoch mit Potenzial für einen leichten Anstieg der Preise in den kommenden Jahren.
Wohnungspreise in 29378 Wittingen Erpensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29378 Wittingen liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29378 Wittingen Erpensen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29378 Wittingen Erpensen ist aktuell auf einem moderaten Niveau, da die Region durch ihre ländliche Lage besonders attraktiv für Menschen ist, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die begrenzte Flächenverfügbarkeit und den Charakter der Gemeinde hinweist. In der Region wird zwar gebaut, aber das Bauvolumen hält sich im Vergleich zu städtischen Gebieten in Grenzen. Die Bauaktivität konzentriert sich eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem Bedarf an Wohnraum von Familien und Ruhesuchenden in einer naturnahen Umgebung entsprechen.
Grundstückspreise in 29378 Wittingen Erpensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29378 Wittingen liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29378 Wittingen Erpensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29378 Wittingen Erpensen
Erpensen, ein Ortsteil der Stadt Wittingen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Wiesen, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Trotz seiner ländlichen Idylle bietet Erpensen aufgrund seiner Nähe zur Stadt Wittingen eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe zu Erpensen befinden sich einige kleinere Ortschaften wie Knesebeck und Schönewörde, sowie die Stadt Wittingen selbst. Wittingen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut. Über die Bundesstraße B244, die durch Wittingen führt, sind größere Städte wie Wolfsburg und Gifhorn in einer etwa einstündigen Autofahrt erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Erpensen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Dank dieser Anbindungen ist Erpensen sowohl für Pendler als auch für Menschen, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen, attraktiv.
Aktuell leben in Erpensen 11489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29378 Wittingen Erpensen
Das beschauliche Dorf Erpensen, gelegen in der Gemeinde Wittingen und umgeben von idyllischer Natur, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die weiten Felder und Wälder der Region sind wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Familien bieten sich zudem Picknickplätze und kleine Spielplätze an, die für Kinder genügend Raum zum Toben und Entdecken bieten. Wer es etwas sportlicher mag, kann die nahegelegenen Sporteinrichtungen nutzen, um sich im Tennis, Fußball oder anderen Disziplinen zu betätigen.
In der weiteren Umgebung von Wittingen und speziell im Bereich von Erpensen gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Neben Supermärkten und Bäckereien, die frische regionale Produkte anbieten, finden sich auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen man lokale Spezialitäten kaufen kann. Darüber hinaus sorgen einige gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen kulinarisch verwöhnt werden. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Örtliche Veranstaltungen, Feste und Museen laden dazu ein, die Traditionen und die Geschichte der Region kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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