Immobilie verkaufen in 29378 Wittingen Lüben
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Immobilie verkaufen in 29378 Wittingen Lüben
Wittingen Lüben, idyllisch gelegen im Landkreis Gifhorn, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was Grundstücke und Häuser in dieser Region zu begehrten Objekten macht. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – wer in Wittingen Lüben eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der hohen Lebensqualität und den charmanten Eigenheiten dieser niedersächsischen Gegend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wittingen Lüben beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis und hilfreiche Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29378 Wittingen Lüben
Ein Haus in 29378 Wittingen Lüben zu verkaufen, kann eine lohnende Option sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Wittingen Lüben findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Bungalows, die das Landschaftsbild prägen. Der Markt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus älteren, etablierten Immobilien und modernen Neubauten, was Käufern unterschiedliche Stilrichtungen und Baujahre zur Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in Wittingen Lüben variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist der Markt stabil, wobei es sowohl günstige Angebote für renovierungsbedürftige Objekte als auch gehobene Preisklassen für Neubauten und gepflegte Bestandsimmobilien gibt. Wer sein Haus in Wittingen Lüben verkaufen möchte, hat also gute Chancen auf interessierte Käufer, die die ländliche Ruhe und die charmante Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 29378 Wittingen Lüben
Die Hauspreise in 29378 Wittingen Lüben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29378 Wittingen Lüben
Der Wohnungsmarkt in 29378 Wittingen Lüben präsentiert sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Käufer legen großen Wert auf die Kombination von ländlichem Charme und moderner Ausstattung. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur sind besonders begehrt. Eigenschaften wie Balkone, Gärten oder Terrassen erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Pendler, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen.
Wohnungspreise in 29378 Wittingen Lüben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29378 Wittingen liegt bei 1528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29378 Wittingen Lüben
In 29378 Wittingen Lüben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler aus den umliegenden Städten zeigen verstärkt Interesse an einem ruhigen, ländlichen Wohnsitz. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region einerseits landwirtschaftlich geprägt ist und andererseits viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Nutzung reserviert sind. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Anzahl der Neubauprojekte relativ gering, was zum Teil an den baurechtlichen Beschränkungen und der begrenzten Verfügbarkeit von erschlossenem Bauland liegt. Bautätigkeiten konzentrieren sich daher vermehrt auf Nachverdichtungen und kleinere, individuelle Bauprojekte, anstatt auf große Neubaugebiete. Diese Dynamik beeinflusst auch die Grundstückspreise, die sich aufgrund des knappen Angebots auf einem relativ hohen Niveau bewegen.
Grundstückspreise in 29378 Wittingen Lüben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29378 Wittingen liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29378 Wittingen Lüben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29378 Wittingen Lüben
Lüben, ein Stadtteil der Stadt Wittingen im Landkreis Gifhorn, liegt im Nordosten Niedersachsens und besticht durch seine ruhige, idyllische Umgebung. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle, leicht hügelige Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Region bietet ein malerisches Naturerlebnis und ist dennoch nicht weit vom urbanen Leben entfernt.
Wittingen als Hauptort liegt nur wenige Kilometer südlich von Lüben und ist der nächste größere Ort. Weitere nahegelegene Städte sind Hankensbüttel, etwa 15 Kilometer westlich, und die Stadt Uelzen, die nordöstlich in einer Entfernung von rund 30 Kilometern liegt. Die Verkehrsanbindung von Lüben ist durch die Nähe zur Bundesstraße 244 gewährleistet, die nach Wittingen und darüber hinaus führt. Zudem ist die Stadt Wolfsburg, bekannt für den Stammsitz der Volkswagen AG, in rund einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was Lüben auch für Pendler interessant macht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wittingen, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gesichert ist.
Aktuell leben in Lüben 11489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29378 Wittingen Lüben
In der idyllischen Region von Wittingen Lüben bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders der nahegelegene Naturpark Drömling bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte für Naturliebhaber. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, stehen zudem mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass man stets alles Nötige vor Ort erhält und auch besondere regionale Produkte entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung für Einwohner und Besucher. Beispielsweise lädt das Freibad in Wittingen zu einem erfrischenden Bad an heißen Sommertagen ein. Das örtliche Kino zeigt aktuelle Filme und bietet damit eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen im Heimatmuseum. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben den gängigen Supermärkten findet man in der Umgebung Bauernmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie charmante Boutiquen und Handwerksläden, die besondere und einzigartige Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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