Immobilie verkaufen in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
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Der Verkauf einer Immobilie in 38448 Wolfsburg Vorsfelde eröffnet zahlreiche Chancen in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zum Volkswagenwerk und hervorragende Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Investoren und Familien macht. Immobilien in Vorsfelde profitieren von der starken Wirtschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Wolfsburg zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, um Ihren Immobilienverkauf in Vorsfelde erfolgreich und effizient zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und welche Besonderheiten des lokalen Marktes es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
- Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
- Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
- Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Beim Verkauf eines Hauses in 38448 Wolfsburg Vorsfelde bietet die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Vorsfelde sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser sehr beliebt, daneben findet man auch eine gute Auswahl an Doppelhaushälften und vereinzelt auch moderne Stadtvillen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell kann man sagen, dass Vorsfelde, als ein aufstrebender Stadtteil von Wolfsburg, in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage erlebt hat, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dadurch hat sich die Region zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die in Wolfsburg arbeiten, sehr geschätzt wird.
Hauspreise in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Die Hauspreise in 38448 Wolfsburg Vorsfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Der Wohnungsmarkt in 38448 Wolfsburg Vorsfelde hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Die Nähe zu den zahlreichen Arbeitsplätzen bei Volkswagen und den damit verbundenen Zulieferern macht die Region besonders attraktiv. Gefragte Wohnungen sind vor allem gut geschnittene, moderne Einheiten mit ansprechender Ausstattung in zentraler Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ältere, charmant renovierte Altbauwohnungen finden ebenfalls großen Anklang. Da Wolfsburg generell eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aufweist, sind Immobilien in Vorsfelde besonders für Pendler überaus begehrt, da sie oft eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung bieten.
Wohnungspreise in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38448 Wolfsburg liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
In 38448 Wolfsburg Vorsfelde ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Mit der Nähe zum Volkswagen-Werk und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsrouten zieht die Region sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die hier Wohnungen oder Gewerbeimmobilien entwickeln möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Obwohl kontinuierlich neue Bauprojekte gestartet werden, reichen diese oft nicht aus, um die hohe Nachfrage komplett zu decken. Daher sind Grundstücke in Wolfsburg Vorsfelde aktuell eine gefragte und wertvolle Investition.
Grundstückspreise in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38448 Wolfsburg liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Wolfsburg Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen und zeichnet sich durch seine angenehme Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil liegt nördlich der zentralen Stadt und ist durch einige Hauptverkehrsstraßen mit dem Stadtzentrum von Wolfsburg verbunden. Die Nähe zur Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Anbindung in andere Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus- und Bahnverbindungen reisen kann. Vorsfelde selbst bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg Vorsfelde befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Fallersleben, Heiligendorf und Weyhausen. Die Stadt Braunschweig liegt etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt, während Gifhorn schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut, da die Autobahn A39 und die Bundesstraße B188 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der weiteren Region gewährleisten. Zudem bietet der Wolfsburger Hauptbahnhof umfangreiche Zugverbindungen, die sowohl regionale als auch überregionale Ziele abdecken, wodurch auch längere Strecken effizient und bequem zurückgelegt werden können.
Aktuell leben in Vorsfelde 12389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Vorsfelde
Im idyllischen Stadtteil Vorsfelde, der zur Stadt Wolfsburg gehört und die Postleitzahl 38448 trägt, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Die grüne Umgebung und die gut ausgebauten Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Der nahe gelegene Drömling Nationalpark bietet dabei eine einzigartige Landschaft, die ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen ist. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellness-Einrichtungen und Parks ausreichend Raum zum Abschalten.
Darüber hinaus gibt es in Vorsfelde vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Bedarf das Richtige bieten. Vom gemütlichen Bummeln in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zum Lebensmitteleinkauf in gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden. Der Wochenmarkt ist ein weiterer Anziehungspunkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Insgesamt vereint Vorsfelde eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, Erholungsangeboten und einem lebendigen Geschäftsleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen einige der besten Attraktionen in Wolfsburg und Umgebung. Das international bekannte Volkswagen AutoMuseum etwa zieht Technikbegeisterte sowie Automobilfans an. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Allerpark, der mit seinem Freizeitsee, Minigolfanlagen und sportlichen Aktivitäten wie Wasserski viele abwechslungsreiche Möglichkeiten bietet. Shoppingliebhaber kommen im Designer Outlet Wolfsburg auf ihre Kosten, welches eine Vielzahl an Markengeschäften zu attraktiven Preisen bietet. Auch das Kunstmuseum Wolfsburg sowie das phaeno Wissenschaftsmuseum sind Orte, an denen Kulturinteressierte und Wissbegierige auf ihre Kosten kommen. Erholung und Entspannung finden sich zudem in den zahlreichen Grünanlagen und Parks der Region – darunter der Japanische Garten und der Schlosspark Wolfsburg, die zu ruhigen Spaziergängen und Picknicks einladen.
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