Immobilie verkaufen in 38448 Wolfsburg Allerpark
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Der Immobilienmarkt in Wolfsburg, insbesondere im begehrten Stadtteil Allerpark, erfreut sich wachsender Beliebtheit und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktiv steigende Immobilienpreise aus. Der dynamische Wirtschaftsstandort mit der Nähe zu Großunternehmen wie Volkswagen und die attraktive Erholungslandschaft machen den Allerpark zu einem gefragten Wohngebiet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in der beliebten Region 38448 Wolfsburg Allerpark vorgestellt, um den Verkaufsprozess für Sie so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Allerpark
- Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Allerpark
- Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Allerpark
- Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Allerpark
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Allerpark
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Allerpark
Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Allerpark
In der Region 38448 Wolfsburg Allerpark gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen ist hier für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Zuhause zu finden. Besonders beliebt sind Neubauten im zeitgemäßen Stil, die durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien überzeugen. Der Immobilienmarkt in Wolfsburg Allerpark zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Obwohl keine konkreten Preise genannt werden, lässt sich sagen, dass die Preisgestaltung von verschiedenen Faktoren abhängt, wie der Lage, der Grundstücksgröße und dem Baujahr der Immobilie. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Preise in Wolfsburg Allerpark im Vergleich zu anderen Stadtteilen Wolfsburgs moderat bis gehoben sind, was die Region gerade für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 38448 Wolfsburg Allerpark
Die Hauspreise in 38448 Wolfsburg Allerpark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Allerpark
Die Lage des Wohnungsmarktes in 38448 Wolfsburg Allerpark präsentiert sich besonders dynamisch, was vor allem durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Volkswagen begünstigt wird. Der Immobilienmarkt zeigt sich hier mit einer konstant hohen Nachfrage, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Wohnungen mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie der Allerpark selbst sind stark nachgefragt. Weiterhin sind energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in dieser Region durch ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, wobei Objekte in Top-Lagen oft sehr schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 38448 Wolfsburg Allerpark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38448 Wolfsburg liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Allerpark
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38448 Wolfsburg Allerpark ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten hoch. Wolfsburg als Sitz des Volkswagen-Konzerns zieht zahlreiche Fachkräfte an, die Wohnraum in der Nähe ihres Arbeitsorts suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und intensiver Konkurrenz unter Käufern führt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region zugenommen, da sowohl private Investoren als auch öffentliche Projekte vermehrt in Wohn- und Gewerbebauten investieren. Diese Entwicklung soll den hohen Bedarf an Wohnraum decken und die Infrastruktur weiter verbessern. Die Kombination aus hohem Interesse und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in 38448 Wolfsburg Allerpark besonders dynamisch und lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 38448 Wolfsburg Allerpark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38448 Wolfsburg liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Allerpark
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Allerpark
Der Allerpark in 38448 Wolfsburg liegt idyllisch eingebettet in eine waldreiche Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt Wolfsburg ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A39 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen her, sodass Besucher aus allen Richtungen bequem anreisen können. Der nahegelegene Hauptbahnhof Wolfsburg bietet außerdem schnelle Zugverbindungen nach Braunschweig, Hannover und Berlin, was auch Tagesausflüge aus weiteren Entfernungen attraktiv macht.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umfeld von 38448 Wolfsburg gehören Braunschweig, Gifhorn und Helmstedt. Besonders Braunschweig ist mit einer Entfernung von etwa 30 Kilometern schnell und unkompliziert erreichbar, sowohl über die Autobahn als auch mit der Bahn. Gifhorn liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wolfsburg und ist ebenfalls gut angeschlossen, insbesondere über die B188. Helmstedt befindet sich rund 30 Kilometer östlich und ist über die A2 gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Allerparks ist somit sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend, wodurch sowohl lokale als auch überregionale Besucher problemlos anreisen können.
Aktuell leben in Allerpark 465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Allerpark
Im Herzen von Wolfsburg bietet der Allerpark vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Mit einer großen Auswahl an sportlichen Aktivitäten wie dem Wassersport am Allersee oder dem Klettern im Hochseilgarten kommt hier jeder auf seine Kosten. Erholungssuchende können in den weitläufigen Grünanlagen entspannen oder einen entspannten Spaziergang am Ufer des Sees genießen. Darüber hinaus bietet der Allerpark auch eine Auswahl an Geschäften, die von Modeboutiquen bis hin zu Souvenirläden reichen, was den Besuchern eine angenehme Kombination aus Natur und Shopping ermöglicht.
Die Region Wolfsburg bietet zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das Volkswagen AutoMuseum Autoliebhaber mit einer beeindruckenden Sammlung von Fahrzeugen und der Geschichte der Automarke Volkswagen an. Für Familien ist ein Besuch im Science Center phaeno ein Muss, wo interaktive Ausstellungen und Experimente spannende Einblicke in die Welt der Wissenschaft bieten. Die Designer Outlets Wolfsburg laden zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis ein, während der Schlosspark Fallersleben mit seinen historischen Gebäuden und gepflegten Gärten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Vielfalt macht Wolfsburg zu einem idealen Ziel für Jung und Alt, sei es für einen kurzen Ausflug oder einen längeren Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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