Immobilie verkaufen in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
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Der Verkauf einer Immobilie in 38440 Wolfsburg Rothenfelde kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Wolfsburg, bekannt für seine starke Wirtschaft und den Sitz des Volkswagen-Konzerns, zieht viele Käufer an, wodurch die Nachfrage nach Immobilien hoch bleibt. Rothenfelde, ein begehrter Stadtteil, besticht durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was ihn besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Wolfsburger Immobilienmarktes im Stadtteil Rothenfelde beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und wichtige Tipps für den erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
- Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
- Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
- Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Wolfsburg Rothenfelde ist eine attraktive Wohngegend, die überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern besteht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine breite Vielfalt an modernisierten Bestandsimmobilien sowie Neubauten, die meist im zeitgemäßen Architekturstil errichtet werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der jeweiligen Immobilie, aber sie spiegeln die hohe Nachfrage und den attraktiven Lebensraum wider, den Wolfsburg Rothenfelde bietet. Hausverkäufer können aktuell von einer guten Käufernachfrage profitieren, was sich positiv auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Die Hauspreise in 38440 Wolfsburg Rothenfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Der Verkauf einer Wohnung in 38440 Wolfsburg Rothenfelde kann für Eigentümer eine interessante Option sein, angesichts der lebendigen Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. Wolfsburg insgesamt ist als eine Stadt mit hoher wirtschaftlicher Dynamik bekannt, stark geprägt durch die Automobilindustrie, insbesondere Volkswagen, was die Region für viele Menschen attraktiv macht. In Rothenfelde, einem gutbürgerlichen und ruhigen Stadtteil von Wolfsburg, sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ansprechender Architektur besonders begehrt. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem legen Interessenten Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie auf eine nahegelegene Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der allgemeine Trend zeigt, dass sowohl Familien als auch Berufspendler vermehrt Interesse an Wohneigentum in dieser friedlichen, aber dennoch zentral gelegenen Region von Wolfsburg haben.
Wohnungspreise in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38440 Wolfsburg liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Der Verkauf eines Grundstücks in 38440 Wolfsburg Rothenfelde gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Wolfsburg, als Heimat des Volkswagenwerks, zieht viele Arbeitnehmer und deren Familien an, was den Bedarf an Bauflächen erhöht. Im Stadtteil Rothenfelde merkt man besonders, dass immer mehr Menschen den Wunsch hegen, sich hier niederzulassen und eigenen Wohnraum zu schaffen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in einem städtischen Umfeld wie Wolfsburg keine Seltenheit ist. Trotz dieser Limitierung ist kein deutlicher Rückgang der Bebauung zu verzeichnen. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser vorangetrieben werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Das macht den Markt für Grundstücke in Rothenfelde besonders dynamisch und bietet Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss.
Grundstückspreise in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38440 Wolfsburg liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
Der Stadtteil Rothenfelde in der Postleitzahl 38440 Wolfsburg besticht durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung. Dieser Bezirk liegt im Norden der Stadt Wolfsburg und bietet Bewohnern eine ruhige, dennoch stadtnahe Wohngegend. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus industriell geprägten Gebieten und grünen Flächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Rothenfelde umfassen Fallersleben, Vorsfelde und die Innenstadt von Wolfsburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den Straßenverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Rothenfelde mit den wichtigsten Teilen der Stadt sowie den umliegenden Ortschaften. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A39 für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass Städte wie Braunschweig oder Hannover gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Rothenfelde 624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Rothenfelde
In 38440 Wolfsburg Rothenfelde erwarten Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche und entspannte Stunden sorgen. Die Region bietet mit ihren grünen Parks und Naherholungsgebieten ideale Orte, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die Allerpark, eine der größten Freizeitanlagen, lädt mit Spielplätzen, Wassersportangeboten und weiten Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Für kulturell Interessierte hält die Stadt Wolfsburg ein vielseitiges Programm bereit – vom Kunstmuseum Wolfsburg bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen im Alvar-Aalto-Kulturhaus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: das beliebte Designer Outlet Wolfsburg, diverse Einkaufszentren und viele kleine lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und lassen keine Wünsche offen.
Auch in der umliegenden Region sind zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Der nahegelegene Naturpark Drömling ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier kann man auf gut ausgeschilderten Wegen die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Das BadeLand Wolfsburg, eines der größten Freizeit- und Erlebnisbäder Norddeutschlands, bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Zudem laden die Eisarena und das Phaeno Science Center zu spannenden und lehrreichen Aktivitäten ein. Wer gerne einkauft, kann einen Abstecher nach Braunschweig machen, wo die Schlossarkaden mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés locken. Insgesamt bietet die Region rund um Wolfsburg Rothenfelde ein vielfältiges Angebot, das sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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