Immobilie verkaufen in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
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Der Verkauf einer Immobilie in 38446 Wolfsburg Hellwinkel bietet zahlreiche Chancen auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Wolfsburg, bekannt als eine der aufstrebenden Städte Niedersachsens, zieht durch ihre Nähe zu Großkonzernen und ihre exzellente Infrastruktur stetig neue Bewohner an. Besonders der Stadtteil Hellwinkel glänzt durch seine attraktiven Wohnlagen und eine wachsende Nachfrage nach Eigentum.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Hellwinkel beleuchtet. Käufer und Verkäufer können hier von einer stabilen Marktlage profitieren, die sich durch hohe Nachfrage und wertstabile Immobilien auszeichnet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
- Wohnung verkaufen in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
- Grundstück verkaufen in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Haus verkaufen in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Der Verkauf eines Hauses in 38446 Wolfsburg Hellwinkel bietet interessante Möglichkeiten aufgrund der Vielfältigkeit der in der Region gebauten Haustypen. In Hellwinkel finden potenzielle Käufer sowohl moderne Einfamilienhäuser und hochwertige Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Immobilientypen spiegeln die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, von Familien über junge Paare bis hin zu Senioren. Die Immobilienpreise in Wolfsburg Hellwinkel sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe und der Zustand der Immobilie sowie die genaue Lage innerhalb des Stadtteils. Insgesamt bewegt sich das Preisniveau in einer Größenordnung, die die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt, und bietet eine breite Palette an Optionen für verschiedene Budgets.
Hauspreise in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Die Hauspreise in 38446 Wolfsburg Hellwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Der Wohnungsmarkt in 38446 Wolfsburg Hellwinkel zeichnet sich durch eine dynamische und stetig wachsende Nachfrage aus, insbesondere bedingt durch die Nähe zu Volkswagen und die damit verbundenen Arbeitsplätze. In dieser begehrten Wohngegend sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Standards sehr gefragt. Hohe Nachfrage besteht auch nach kleineren, gut aufgeteilten Wohnungen für Singles und junge Paare sowie familienfreundlichen, großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünanlagen machen Hellwinkel besonders attraktiv für Familien, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur den Standort zusätzlich für Berufspendler interessant macht.
Wohnungspreise in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38446 Wolfsburg liegt bei 3360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
In der Region Wolfsburg Hellwinkel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf den attraktiven Standort und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Grundstückspreise tendenziell höher liegen. Aktuell gibt es mehrere Bauprojekte, insbesondere im Bereich von Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, die das Stadtbild prägen und zur Deckung der hohen Nachfrage beitragen sollen. Insgesamt zeigt sich, dass trotz des regen Bautätigkeiten die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was Wolfsburg Hellwinkel zu einem begehrten und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt macht.
Grundstückspreise in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38446 Wolfsburg liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Wolfsburg Hellwinkel (Postleitzahl 38446) liegt im östlichen Teil von Niedersachsen und ist ein Stadtteil von Wolfsburg. Die Umgebung ist durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Grünflächen geprägt, was die Lebensqualität erhöht. Dank der zentralen Lage innerhalb von Wolfsburg und der Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt aufgrund der guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg Hellwinkel liegen Städte und Orte wie Vorsfelde, Fallersleben und Velpke. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; der Stadtteil ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz bestens erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Hellwinkel mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen von Wolfsburg. Zudem ist die Nähe zur A39 sowie zur Bundesstraße 188 vorteilhaft für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof von Wolfsburg ist in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Hannover und Berlin. Auch die Möglichkeiten für Fahrradfahrer sind durch gut ausgebaute Radwege ausgezeichnet.
Aktuell leben in Hellwinkel 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38446 Wolfsburg Hellwinkel
Der Stadtteil Hellwinkel in Wolfsburg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden. Im Naherholungsgebiet Hellwinkel Park können Naturfreunde spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Ruhe genießen. Für sportlich Aktive steht das nahegelegene Sportzentrum zur Verfügung, das verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitnesskurse anbietet. Familien und Kinder kommen im Abenteuerspielplatz Hellwinkel auf ihre Kosten, der zahlreiche Spielgeräte und eine sichere Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, sodass sowohl alltägliche Bedarfsgegenstände als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
In der gesamten Region Wolfsburg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein abwechslungsreiches Angebot garantieren. Der Allerpark ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen und bietet mit seinem See, den Grillplätzen und den zahlreichen Sportmöglichkeiten eine ideale Erholungsfläche. Das phaeno Wissenschaftsmuseum lädt sowohl Erwachsene als auch Kinder zum Entdecken und Staunen ein. Für Shoppingliebhaber bietet die Wolfsburg City-Galerie ein umfassendes Angebot an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Einrichtungen. Auch das Designer Outlet Wolfsburg ist ein Highlight, das hochwertige Markenprodukte zu reduzierten Preisen anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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