Immobilie verkaufen in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38446 Wolfsburg Steimker Berg erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Wolfsburg, bekannt für seine Wirtschaftskraft und insbesondere die Präsenz von Volkswagen, zieht viele Fachkräfte und Familien an, die hochwertiges Wohnen suchen. Steimker Berg, ein begehrtes Wohngebiet mit gut entwickelter Infrastruktur und grünen Oasen, bietet ideale Bedingungen für attraktive Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Steimker Berg beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
- Wohnung verkaufen in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
- Grundstück verkaufen in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
- Ihr Immobilienmakler in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Haus verkaufen in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Im Stadtteil Steimker Berg in Wolfsburg, der für seine moderne und gehobene Wohnkultur bekannt ist, erfreut sich der Immobilienmarkt einer hohen Nachfrage. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch eine moderne Architektur und qualitativ hochwertige Bauweise bestechen. Die Preisspanne der Häuser variiert je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Generell spiegeln die Immobilienpreise den hohen Lebensstandard und die Attraktivität der Region wider. Die ruhige Umgebung inmitten von Grünflächen und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen machen Steimker Berg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Die Hauspreise in 38446 Wolfsburg Steimker Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Steimker Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Der Wohnungsmarkt in 38446 Wolfsburg Steimker Berg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insbesondere durch die Nähe zu den Volkswagen-Werken und der damit verbundenen Arbeitsplätze begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die eine attraktive Lage und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einer zeitgemäßen Ausstattung stoßen bei Käufern auf großes Interesse. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der grünen Umgebung in Steimker Berg ziehen vor allem junge Familien und gut verdienende Berufstätige in diesen Stadtteil, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt und die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38446 Wolfsburg liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolfsburg Steimker Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38446 Wolfsburg Steimker Berg ist aufgrund der attraktiven Lage und der wirtschaftlichen Entwicklung von Wolfsburg hoch. Steimker Berg bietet eine attraktive Wohngegend, die durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Volkswagen zusätzlich an Reiz gewinnt. Das Angebot an Grundstücken in dieser begehrten Gegend ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird derzeit viel gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken. Neue Wohnprojekte und Infrastrukturmaßnahmen sind in Planung oder bereits im Bau, um den Zustrom neuer Einwohner und die Nachfrage nach Wohnraum zu bewältigen. Dies macht Steimker Berg zu einem dynamischen und wachstumsstarken Ort mit viel Potenzial für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38446 Wolfsburg liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Der Stadtteil Steimker Berg in Wolfsburg, mit der Postleitzahl 38446, besticht durch seine attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet der Steimker Berg eine Mischung aus Wohnkomfort und Naturerlebnis. Die Nähe zum Volkswagenwerk und zur Innenstadt von Wolfsburg macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Der Stadtteil ist umgeben von diversen Grünflächen und Erholungsgebieten, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Steimker Berg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine ergänzende Infrastruktur bieten. Dazu zählen Braunschweig, Gifhorn und Helmstedt, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Autobahn A2, sowie guter Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien und Bahnhöfe in der Umgebung sorgen dafür, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele schnell erreicht werden können. Die zentrale Lage innerhalb Niedersachsens ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit größerer Metropolen wie Hannover.
Aktuell leben in Steimker Berg 1302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38446 Wolfsburg Steimker Berg
Wolfsburg ist eine Stadt, die ihren Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat. Besonders im Stadtteil Steimker Berg wird deutlich, wie hier Freizeit, Erholung und attraktive Einkaufsmöglichkeiten miteinander harmonieren. Die Gegenden laden mit gepflegten Parkanlagen wie dem Stadtwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Als Erholungsziel ist etwa das traditionsreiche BadeLand Wolfsburg ideal für Entspannung. Sehenswürdigkeiten wie das Phaeno Science Center und die Autostadt verbinden Freizeit mit Bildung und Unterhaltung auf spannende Weise. Für den Einkaufsbummel gibt es moderne Shopping-Möglichkeiten, die von individuellen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren wie den Designer Outlets Wolfsburg reichen.
In der Region Wolfsburg finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte. Zum Beispiel bietet der Allerpark ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten von Wassersport auf dem Allersee bis zu verschiedenen Sporteinrichtungen. In der warmen Jahreszeit ist der Allersee selbst ein beliebtes Naherholungsziel zum Schwimmen und Bootfahren. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder durchwandern oder mit dem Fahrrad erkunden. Wer gerne einkauft, findet in der Fußgängerzone Wolfsburgs und im City-Galerie Einkaufszentrum eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants. Im Umland bieten zudem charmante Wochenmärkte und lokale Hofläden regionale Produkte an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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