Immobilie verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wolfsburg Schillerteich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote aus. Dank der Nähe zu Volkswagen und gut ausgebauter Infrastruktur boomt die Region und bietet ideale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und naturnahen Rückzugsorten, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 38440 Wolfsburg Schillerteich zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Käufer finden, den Wert Ihrer Immobilie maximieren und den Verkaufsprozess effizient gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich
- Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich
- Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich
- Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Schillerteich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Schillerteich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Haus verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Der Immobilienmarkt in Wolfsburg Schillerteich bietet eine breite Palette an Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reicht. Diese Vielfalt ermöglicht es Kaufinteressenten, genau den Haustyp zu finden, der ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Wolfsburg Schillerteich kontinuierlich hoch ist, was die starke Wirtschaftsstruktur der Stadt und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Volkswagen widerspiegelt. Die attraktiven Wohnlagen und die gut entwickelte Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu umliegenden Regionen tendenziell höher liegen.
Hauspreise in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Die Hauspreise in 38440 Wolfsburg Schillerteich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Schillerteich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Der Wohnungsmarkt in der Region 38440 Wolfsburg Schillerteich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zum Volkswagen-Werk und zu zentralen Einrichtungen der Stadt, was den Stadtteil sehr attraktiv macht. Auch Senioren suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen in dieser Gegend, was den Markt zusätzlich belebt. Insgesamt ist der Stadtteil Schillerteich aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sehr gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38440 Wolfsburg liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Grundstück verkaufen in 38440 Wolfsburg Schillerteich: In der Region Schillerteich in Wolfsburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die anhaltende Attraktivität der Stadt und die wachsende Wirtschaft zurückzuführen ist. Wolfsburg, bekannt als Sitz des Automobilkonzerns Volkswagen, zieht zunehmend Fachkräfte und Familien an, die auf der Suche nach Wohnraum sind. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Die Stadt unternimmt kontinuierlich Anstrengungen zur Erschließung neuer Baugebiete und zur Schaffung von Wohnraum, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt sich in mehreren laufenden Bauprojekten und geplanten Neubaugebieten. Wer ein Grundstück in Schillerteich besitzt und verkaufen möchte, kann daher auf ein großes Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen, was einen positiven Einfluss auf den Verkaufspreis haben kann.
Grundstückspreise in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38440 Wolfsburg liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38440 Wolfsburg Schillerteich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Der Stadtteil 38440 Wolfsburg Schillerteich liegt zentral in der Stadt Wolfsburg und ist durch seine Nähe zum Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof ein begehrter Wohnort. Die Lage am Schillerteich bietet eine malerische Kulisse und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Der Schillerteich ist von einer grünen Parkanlage umgeben, die die Wohnqualität zusätzlich steigert. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Wolfsburg Schillerteich ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Wolfsburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in Städte wie Hannover, Braunschweig und Berlin. Über die Autobahn A39 und die Bundesstraße B188 sind außerdem weitere regionale und überregionale Ziele schnell zu erreichen. Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsburg befinden sich Städte und Ortschaften wie Fallersleben, Vorsfelde, Gifhorn und Königslutter am Elm. Diese Orte sind durch gut ausgebaute Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Schillerteich 2348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38440 Wolfsburg Schillerteich
Im Stadtteil Schillerteich in Wolfsburg mit der Postleitzahl 38440 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schillerteich selbst bietet eine idyllische Umgebung für entspannte Spaziergänge und diverse Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten Erholung vom städtischen Alltag. Zudem bietet die direkte Umgebung eine Reihe von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Boutiquen, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar und gewährleisten ein angenehmes Einkaufserlebnis vor Ort.
Neben den örtlichen Annehmlichkeiten bietet die Region Wolfsburg eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher können das Kunstmuseum Wolfsburg erkunden oder im Phaeno, dem Wissenschaftsmuseum, faszinierende Experimente erleben. Fußballfans zieht es in die Volkswagen Arena, um spannende Spiele des VfL Wolfsburg zu verfolgen. Die Autostadt bietet eine Kombination aus Erlebniswelt und Kultur, ideal für einen ausgedehnten Tagesausflug. Shopping-Begeisterte finden in den Designer Outlets Wolfsburg eine große Auswahl an Markenartikeln zu reduzierten Preisen, während das Alvar-Aalto-Kulturhaus eine Oase der Ruhe für Literatur- und Kulturliebhaber darstellt. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass Wolfsburg und die Umgebung ein attraktives und abwechslungsreiches Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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