Immobilie verkaufen in 31515 Wunstorf Kolenfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 31515 Wunstorf Kolenfeld ist eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Region Hannover. Kolenfeld, als Teil der Stadt Wunstorf, bietet eine reizvolle Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung, die besonders für Familien und Berufspendler ideal ist. Der regionale Immobilienmarkt zeigt seit Jahren stetiges Wachstum, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kolenfeld vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31515 Wunstorf Kolenfeld
- Wohnung verkaufen in 31515 Wunstorf Kolenfeld
- Grundstück verkaufen in 31515 Wunstorf Kolenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 31515 Wunstorf Kolenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31515 Wunstorf Kolenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Haus verkaufen in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 31515 Wunstorf Kolenfeld kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die für unterschiedliche Käufer attraktiv sind. In Kolenfeld findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Das Angebot reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Immobilien mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stabil und reflektieren die hohe Lebensqualität, die Wunstorf und insbesondere Kolenfeld bieten. Trotz der attraktiven Preise ziehen die verschiedenen Haustypen unterschiedliche Käufersegmente an, von jungen Familien bis zu Ruheständlern, was den Markt dynamisch und vielseitig gestaltet.
Hauspreise in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Die Hauspreise in 31515 Wunstorf Kolenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wunstorf Kolenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Der Wohnungsmarkt in 31515 Wunstorf Kolenfeld zeigt sich aktuell recht stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso stehen energetisch sanierte Altbauwohnungen hoch im Kurs, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden können. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare oft nach kompakten und gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen suchen. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Kolenfeld macht den Stadtteil zudem besonders attraktiv für Pendler, die städtisches Arbeiten mit ländlichem Wohnen kombinieren möchten.
Wohnungspreise in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31515 Wunstorf liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Wer ein Grundstück in 31515 Wunstorf Kolenfeld verkaufen möchte, sollte sich über die aktuelle Marktlage informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung nach Hannover liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Immobilien bereits in festen Händen sind und Neubauflächen nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Entsprechend ist der Wettbewerb um Baugrundstücke hoch, was die Preise antreibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, um den gesteigerten Bedarf an Wohnraum zu decken und das Gebiet für Zuziehende noch attraktiver zu gestalten. Käufer und Investoren sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um die besten Möglichkeiten für einen erfolgreichen Verkauf zu nutzen.
Grundstückspreise in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31515 Wunstorf liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31515 Wunstorf Kolenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Wunstorf Kolenfeld liegt in der Region Hannover in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die dennoch gut an größere Städte und wichtige Verkehrsachsen angebunden ist. Der Ortsteil Kolenfeld verfügt über eine verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße 441, welche eine direkte Verbindung zur Autobahn A2 bietet. Diese Autobahn ist eine der Hauptverkehrsadern in Norddeutschland und verbindet das östliche Ruhrgebiet mit Berlin, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Reisende gewährleistet. In Kolenfeld selbst gibt es auch einen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienennetzes ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Minden bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wunstorf Kolenfeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die alle gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Kernstadt Wunstorf, Luthe, Bokeloh und die nahgelegenen Ortsteile Großenheidorn und Steinhude, bekannt durch das Steinhuder Meer. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 sowie überregionalen Bahnverbindungen äußerst vorteilhaft, was auch eine schnelle Anbindung an das Oberzentrum Hannover ermöglicht. Die Region bietet somit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Erschließung.
Aktuell leben in Kolenfeld 41689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31515 Wunstorf Kolenfeld
Im idyllischen Ort Kolenfeld, der zur Postleitzahl 31515 Wunstorf gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Kolenfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Sportvereine verschiedene Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Reiten. Für die Erholung sorgen ruhige Plätze in der Natur sowie Einrichtungen wie das Schwimmbad und Wellnessangebote im nahegelegenen Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und ein gemütliches Einkaufserlebnis versprechen.
In der Region rund um Wunstorf und Kolenfeld finden sich ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise locken der Steinhuder Meer Naturpark mit Wassersportmöglichkeiten, Wanderwegen und Bademöglichkeiten viele Naturliebhaber an. Kulturinteressierte können das Steinhuder Meer oder das historische Wilhelmstein ins Auge fassen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet Wunstorf mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, während Wochenmärkte frische regionale Produkte präsentieren. So verbindet die Region ländlichen Charme mit modernen Freizeit- und Einkaufserlebnissen, die für jeden etwas zu bieten haben.
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