Immobilie verkaufen in 52477 Alsdorf Mariadorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 52477 Alsdorf Mariadorf ist sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Dreiländereck und eine positive wirtschaftliche Entwicklung aus, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Besonders die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Mariadorf zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Alsdorf Mariadorf betrachtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten – diese Informationen werden Ihnen einen besseren Überblick vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52477 Alsdorf Mariadorf
- Wohnung verkaufen in 52477 Alsdorf Mariadorf
- Grundstück verkaufen in 52477 Alsdorf Mariadorf
- Ihr Immobilienmakler in 52477 Alsdorf Mariadorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52477 Alsdorf Mariadorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52477 Alsdorf Mariadorf
Haus verkaufen in 52477 Alsdorf Mariadorf
Der Verkauf eines Hauses in 52477 Alsdorf Mariadorf kann eine lukrative Möglichkeit für Hausbesitzer darstellen, die ihre Immobilie zu attraktiven Preisen anbieten möchten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und praktischen Bungalows. Die Architektur variiert dabei von traditionellen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den Ansprüchen unterschiedlichster Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region sind stabil und reflektieren die hohe Lebensqualität sowie die gute Infrastruktur von Alsdorf und insbesondere Mariadorf. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum gestalten sich die Marktpreise jedoch dynamisch und können entsprechend der Lage und den Ausstattungsmerkmalen der Immobilien variiert werden.
Hauspreise in 52477 Alsdorf Mariadorf
Die Hauspreise in 52477 Alsdorf Mariadorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alsdorf Mariadorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52477 Alsdorf Mariadorf
Der Wohnungsmarkt in 52477 Alsdorf Mariadorf verzeichnet derzeit eine stabile Nachfrage, bedingt durch eine ansprechende Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln. Besonders begehrte Wohnungen in dieser Region sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hochwertigen Ausstattungen überzeugen. Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind besonders populär, da sie sowohl von Singles und Paaren als auch von kleinen Familien nachgefragt werden. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität des Standortes bei und wirken sich positiv auf die Immobilienpreise aus. Wer in Mariadorf eine Wohnung verkaufen möchte, hat somit gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 52477 Alsdorf Mariadorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52477 Alsdorf liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52477 Alsdorf Mariadorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52477 Alsdorf Mariadorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, angetrieben durch die attraktive Lage im Dreiländereck und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Köln. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Region haben zugenommen, mit mehreren neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die bereits geplant oder in der Bauphase sind. Diese Entwicklung zeigt, dass Alsdorf Mariadorf ein zunehmend gefragter Ort für neue Wohnbauprojekte ist und sowohl für Investoren als auch für private Käufer erhebliches Potenzial bietet.
Grundstückspreise in 52477 Alsdorf Mariadorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52477 Alsdorf liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52477 Alsdorf Mariadorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52477 Alsdorf Mariadorf
Alsdorf Mariadorf, eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, liegt im Westen Deutschlands und gehört zur Städteregion Aachen. Diese Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Alsdorf Mariadorf bietet seinen Einwohnern eine harmonische Umgebung mit ausreichenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Hier findet man eine gut entwickelte Infrastruktur, die durch verschiedene Verkehrsmittel unterstützt wird, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Gemeinwesen in der Region erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Alsdorf Mariadorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Aachen, Würselen, Eschweiler und Herzogenrath. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und diversen Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, dank der Nähe zur Autobahn A44 und A4, die eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen und Köln ermöglicht. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung ohne Auto erlauben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt und sichert somit eine hohe Mobilität für die Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Mariadorf 48328 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52477 Alsdorf Mariadorf
Alsdorf Mariadorf, ein beschauliches Viertel im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein. Für Kulturliebhaber gibt es lokal organisierte Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
In der Region sind besonders der Tierpark Alsdorfer Weiher und das Broichbachtal hervorzuheben, die sich ideal für Familienausflüge und Naturliebhaber eignen. Auch das Energeticon Alsdorf bietet mit interaktiven Ausstellungen rund um Energiegewinnung und -nutzung einen lehrreichen Besuch für Groß und Klein. Wer gern einkauft, findet im Cinetower Kinokomplex eine gute Mischung aus Unterhaltung und Shopping-Erlebnissen, ergänzt durch zahlreiche Gastronomieangebote. Durch die nahen Städte Aachen und Düren erweitert sich das Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsspektrum noch einmal deutlich, da diese größere Städte umfangreichere Möglichkeiten bieten, die leicht erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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