Immobilie verkaufen in 57319 Bad Berleburg Aue
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Der Verkauf einer Immobilie in 57319 Bad Berleburg Aue erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In der malerischen Region Südwestfalens gelegen, ist Bad Berleburg Aue ein attraktiver Standort mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Landhäusern, die sowohl von Familien als auch von Naturliebhabern geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Berleburg Aue beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57319 Bad Berleburg Aue
- Wohnung verkaufen in 57319 Bad Berleburg Aue
- Grundstück verkaufen in 57319 Bad Berleburg Aue
- Ihr Immobilienmakler in 57319 Bad Berleburg Aue
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57319 Bad Berleburg Aue
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57319 Bad Berleburg Aue
Haus verkaufen in 57319 Bad Berleburg Aue
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 57319 Bad Berleburg Aue haben Interessenten die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen, die dort gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser zu finden, die durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Darüber hinaus gibt es auch charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft aktuell und zeitgemäß gestaltet sind. Die Preise für Häuser in Bad Berleburg Aue variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei ländliche und naturnahe Immobilien oft besondere Attraktivität und damit verbunden auch eine Preisvarianz aufweisen. Käufer profitieren von einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die einen hohen Wohnkomfort mit Nähe zur Natur verbindet.
Hauspreise in 57319 Bad Berleburg Aue
Die Hauspreise in 57319 Bad Berleburg Aue sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57319 Bad Berleburg Aue
Der Wohnungsmarkt in 57319 Bad Berleburg Aue zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem für gut gepflegte Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind moderne, neuwertige Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit renovierten Elementen, die ihren historischen Charme bewahren. Familien und Senioren schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, weswegen Immobilien mit Balkonen, Gärten oder Terrassen besonders nachgefragt sind. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Angesichts des kontinuierlich wachsenden Käuferinteresses sind gut präsentierte Wohnungen in dieser Region oftmals schnell verkauft.
Wohnungspreise in 57319 Bad Berleburg Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57319 Bad Berleburg liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57319 Bad Berleburg Aue
In der Region Bad Berleburg Aue, die zur Postleitzahl 57319 gehört, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stabile Tendenz. Regional bedingt ist das Interesse sowohl von jungen Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch von Investoren, die in den Bau von Immobilienprojekten investieren wollen, relativ hoch. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und weitestgehend erschöpft, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den bereits fortschreitenden Grad der Bebauung zurückzuführen ist. Im Vergleich zu Ballungszentren ist die Bautätigkeit in Bad Berleburg Aue moderat, allerdings gibt es beständige Entwicklungsprojekte, die auf die Schaffung neuen Wohnraums und die Erschließung kleinerer Baugebiete abzielen. Das solide Interesse an Grundstücken und der kontinuierliche, wenn auch nicht sehr umfangreiche Ausbau von Bauprojekten spiegeln die Nachfrage nach Wohnraum wider und tragen zu einem insgesamt attraktiven Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region bei.
Grundstückspreise in 57319 Bad Berleburg Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57319 Bad Berleburg liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57319 Bad Berleburg Aue
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57319 Bad Berleburg Aue
Der Ortsteil Aue der Stadt Bad Berleburg mit der Postleitzahl 57319 liegt malerisch eingebettet im Herzen des Rothaargebirges in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, hügeligen Landschaften und idyllischen Tälern, welche die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende machen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; sowohl die Bundesstraße B480 als auch die B62 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte. Des Weiteren bietet der Bahnhof Bad Berleburg Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch nichtmotorisierte Reisende flexibel unterwegs sein können.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Berleburg Aue befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Erwähnenswerte nahegelegene Orte sind unter anderem Bad Laasphe, Erndtebrück und Winterberg, die ebenfalls im Rothaargebirge liegen und mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche die Attraktivität der Region weiter steigern. Besonders erwähnenswert ist die naturnahe Umgebung, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und weiteren Outdoor-Aktivitäten eignet.
Aktuell leben in Aue 18923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57319 Bad Berleburg Aue
Die Kleinstadt 57319 Bad Berleburg Aue bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rothaargebirges finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wälder und Hügel führen. Das Schloss Berleburg mit seinem historischen Charme zieht Kulturinteressierte an und die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte beleben das Stadtbild. Für die Erholung sorgen unter anderem die gut ausgestatteten Wellnesseinrichtungen und das örtliche Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, familiengeführten Geschäften als auch in gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um 57319 Bad Berleburg Aue gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Rothaarsteig zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man prachtvolle Aussichtspunkte und ein umfassendes Naturerleben genießen kann. Der Wisent-Wildnis-Wanderweg bietet die Chance, den imposanten Wildtieren in ihrem natürlichen Lebensraum zu begegnen. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche des Nationalparks Kellerwald-Edersee oder der zahlreichen Museen in der Umgebung an. Zur Entspannung locken die örtlichen Thermen und Wellnesseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter große Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Siegen und Marburg, die zu einem ausgiebigen Shoppingbummel einladen.
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