Immobilie verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Die malerische Kleinstadt Bad Berleburg und ihr idyllischer Stadtteil Dotzlar bieten eine attraktive Kulisse für Immobilienkäufer. Dank der ruhigen Lage, umgeben von der atemberaubenden Natur des Rothaargebirges, sind Immobilien in dieser Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuziehenden sehr begehrt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Spektrum an Immobilienangeboten aus.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bad Berleburg Dotzlar näher beleuchtet und wertvolle Hinweise zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
- Wohnung verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
- Grundstück verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
- Ihr Immobilienmakler in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Haus verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Bad Berleburg Dotzlar zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobiliensituation. In dieser charmanten Region des Wittgensteiner Landes dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten bieten eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich an verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse anpassen. Die Preise für Häuser in Bad Berleburg Dotzlar variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein gesagt spiegeln die Immobilienpreise die ruhige und naturnahe Umgebung wider und bieten ein balanciertes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenstellt.
Hauspreise in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Die Hauspreise in 57319 Bad Berleburg Dotzlar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Der Wohnungsmarkt in 57319 Bad Berleburg Dotzlar ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen mitten im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an die zentrale Infrastruktur bieten. Sowohl junge Familien als auch Senioren suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkonen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Zudem steigt die Nachfrage nach Wohnraum mit energieeffizienten Merkmalen, da sich viele Käufer für nachhaltiges Wohnen interessieren. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die ruhige Dorfatmosphäre machen Dotzlar zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet der lokale Markt für Wohnungseigentümer gute Verkaufschancen, insbesondere wenn sie ansprechende und gut gelegene Objekte anbieten können.
Wohnungspreise in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57319 Bad Berleburg liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
In 57319 Bad Berleburg Dotzlar ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig stabil, wobei besonders junge Familien und Pendler aus umliegenden Städten Interesse an einem Bauplatz in dieser ruhigen und naturnahen Region zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographische Lage und die dörfliche Struktur zurückzuführen ist. Obwohl das insgesamt verfügbare Baugebiet nicht sehr umfangreich ist, gibt es immer wieder kleinere Neubauprojekte, die neuen Wohnraum schaffen. Dennoch bleibt der Markt übersichtlich, und die Bebauung neuer Grundstücke erfolgt in einem gemäßigten Tempo, angepasst an die kontinuierliche, aber nicht überwältigende Nachfrage.
Grundstückspreise in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57319 Bad Berleburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
Dotzlar ist ein malerischer Ortsteil von Bad Berleburg im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rothaargebirges, zeichnet sich Dotzlar durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten aus, welche ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bieten. Das Dorf ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben, die dem Ortsbild einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen.
Die Verkehrsanbindung von Dotzlar gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 480, welche eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten ermöglicht. Im unmittelbaren Umkreis liegen unter anderem die Städte und Gemeinden Bad Berleburg selbst, Erndtebrück und Bad Laasphe. Siegen als größere Stadt ist ebenfalls in einer moderaten Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Dotzlar regelmäßig mit den zentralen Orten in der Region verbinden. Näher gelegene Bahnhöfe in Bad Berleburg und Erndtebrück bieten Anschluss an das Schienennetz und ermöglichen so zusätzliche Mobilität.
Aktuell leben in Dotzlar 18923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57319 Bad Berleburg Dotzlar
In der malerischen Ortschaft 57319 Bad Berleburg Dotzlar gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllischen Wälder und entlang malerischer Flusstäler, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Erholungssuchende finden in den gepflegten Parkanlagen und an den zahlreichen Ruheplätzen ideale Bedingungen zur Entspannung. Die charmante Dorfatmosphäre wird durch lokale Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere Läden und regionale Märkte gegeben, die eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten bieten.
Die Region um Bad Berleburg Dotzlar hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Besuch der nahegelegenen Wisent-Wildnis am Rothaarsteig beispielsweise ermöglicht faszinierende Einblicke in eine nahezu unberührte Natur. Für Wellness-Enthusiasten bietet die Region verschiedene Spas und Wellnesshotels an, in denen man sich rundum verwöhnen lassen kann. Shopping-Enthusiasten können in den umliegenden Städten wie Siegen oder Marburg eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren entdecken, die keine Wünsche offenlassen. Kulturelle Highlights wie das Schloss Berleburg oder das Museum in Bad Laasphe bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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