Immobilie verkaufen in 33014 Bad Driburg Pömbsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 33014 Bad Driburg Pömbsen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Teutoburger Wald verbindet ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, sodass Eigentümer attraktive Verkaufschancen nutzen können. Der gut integrierte Standort und die positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Driburg Pömbsen hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33014 Bad Driburg Pömbsen
- Wohnung verkaufen in 33014 Bad Driburg Pömbsen
- Grundstück verkaufen in 33014 Bad Driburg Pömbsen
- Ihr Immobilienmakler in 33014 Bad Driburg Pömbsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33014 Bad Driburg Pömbsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33014 Bad Driburg Pömbsen
Haus verkaufen in 33014 Bad Driburg Pömbsen
In der idyllischen Ortschaft Pömbsen, einem Stadtteil von Bad Driburg im Postleitzahlengebiet 33014, werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten sind. Zudem gibt es vereinzelt auch Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise relativ moderat sind, verglichen mit städtischen Ballungszentren, was die Region für verschiedene Käuferschichten interessant macht. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Bad Driburg sowie benachbarte Städte tragen zur Attraktivität dieses Wohnstandortes bei.
Hauspreise in 33014 Bad Driburg Pömbsen
Die Hauspreise in 33014 Bad Driburg Pömbsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33014 Bad Driburg Pömbsen
Der Wohnungsmarkt in Bad Driburg Pömbsen, gelegen im Postleitzahlgebiet 33014, zeichnet sich durch eine ruhige und malerische Lage aus, die vor allem von Familien und Ruheständlern geschätzt wird. Der Markt zeigt eine moderate Nachfrage, wobei gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen, insbesondere solche mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur, besonders begehrt sind. Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise hier eher erschwinglich, was das Gebiet attraktiv für Käufer macht, die nach Ruhe und einem hohen Lebensstandard in ländlicher Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 33014 Bad Driburg Pömbsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33014 Bad Driburg liegt bei 1543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33014 Bad Driburg Pömbsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 33014 Bad Driburg Pömbsen kann aufgrund der spezifischen Nachfrage und des Angebots in der Region unterschiedlich verlaufen. Bad Driburg und seine Ortsteile, einschließlich Pömbsen, sind bei Menschen beliebt, die in einer ländlichen, dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren moderat gestiegen, was vor allem auf steigende Urbanisierung und der Suche nach ruhigeren Lebensräumen zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken aufgrund der geografischen und baulichen Restriktionen vergleichsweise begrenzt. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, was die Nachfrage weiter anheizt. Angesichts dieser Marktbedingungen könnte ein Grundstück in Pömbsen eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 33014 Bad Driburg Pömbsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33014 Bad Driburg liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33014 Bad Driburg Pömbsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33014 Bad Driburg Pömbsen
33014 Bad Driburg Pömbsen liegt malerisch eingebettet in der schönen Landschaft des Teutoburger Waldes und bietet eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das kleine Dorf Pömbsen ist Teil der Stadt Bad Driburg und wird von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt, in der grüne Wiesen und Wäldchen dominieren. Die Gemeinde selbst besticht durch einen ruhigen, dörflichen Charakter und liegt dennoch verkehrstechnisch günstig, umgeben von gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pömbsen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die eine gute Verkehrsanbindung bieten. Bad Driburg selbst ist lediglich wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsversorgung. Weitere nahegelegene Städte sind Brakel, etwa 10 Kilometer entfernt, und Höxter, das in rund 20 Kilometern erreichbar ist. Für weiter entfernte Ziele bietet die nahegelegene Bundesstraße B64 eine schnelle Anbindung an die Autobahn A44, die in Richtung Paderborn und Kassel verläuft. Zudem ist der Regionalbahnhof in Bad Driburg eine gute Option für Zugreisende, der regelmäßige Verbindungen nach Paderborn und darüber hinaus bietet. So bleibt Pömbsen trotz seiner ruhigen Lage gut vernetzt und ermöglicht sowohl schnelle Alltagswege als auch Ausflüge in die nahegelegenen Städte.
Aktuell leben in Pömbsen 19390 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33014 Bad Driburg Pömbsen
Der malerische Ortsteil Pömbsen in Bad Driburg mit der Postleitzahl 33014 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Teutoburger Waldes, lädt die Region zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Neben den naturnahen Erlebnissen sorgt eine gute Anbindung an das Zentrum von Bad Driburg dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf leicht erreichbar sind. Verschiedene kleine Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst, die durch ihre lokale Note begeistern.
Die Region um Bad Driburg und Pömbsen bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die besonders Naturfreunde begeistern. Der Teutoburger Wald ist ideal für ausgedehnte Wanderungen, während der Gräfliche Park Bad Driburg Erholung im stilvollen Ambiente eines historischen Landschaftsparks bietet. Sportlich Ambitionierte finden in den gut ausgebauten Radwegen optimale Bedingungen für Touren. Für kulturelle Highlights sorgen Besuche in den nahegelegenen Städten Paderborn und Detmold, die mit Museen und Theatern aufwarten. Wer gerne einkauft, findet in Bad Driburg selbst sowie in den umliegenden Dörfern eine Auswahl an kleinen Boutiquen, traditioneller Handwerkskunst sowie Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen dazu bei, dass Pömbsen und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber werden.
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