Immobilie verkaufen in 33014 Bad Driburg Alhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 33014 Bad Driburg Alhausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser beschaulichen Gegend von Nordrhein-Westfalen floriert der Immobilienmarkt, angetrieben durch eine wachsende Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen und ländlicher Idylle. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus charmantem Dorfflair und guter Infrastruktur, was den Wert von Immobilien in Alhausen steigert und viele Interessenten anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bad Driburg Alhausen beleuchtet. Von der Bewertung des Marktwerts über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier erfahren Sie, was beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region zu beachten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33014 Bad Driburg Alhausen
- Wohnung verkaufen in 33014 Bad Driburg Alhausen
- Grundstück verkaufen in 33014 Bad Driburg Alhausen
- Ihr Immobilienmakler in 33014 Bad Driburg Alhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33014 Bad Driburg Alhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33014 Bad Driburg Alhausen
Haus verkaufen in 33014 Bad Driburg Alhausen
In der malerischen Region 33014 Bad Driburg Alhausen gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Besonders beliebt sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser und moderne Neubauten in begehrter Lage höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte und Häuser in ruhigeren Randlagen durchaus attraktivere Angebote bieten. Käufer können hier sowohl einzigartige historische Immobilien als auch zeitgemäße Neubauten finden, was den Markt besonders abwechslungsreich und interessant macht.
Hauspreise in 33014 Bad Driburg Alhausen
Die Hauspreise in 33014 Bad Driburg Alhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33014 Bad Driburg Alhausen
Der Wohnungsmarkt in 33014 Bad Driburg Alhausen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist kontinuierlich gestiegen, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, hochwertiger Innenausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen mit historischen Charme, die liebevoll saniert wurden, finden schnell neue Eigentümer. Die Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen notwendigen Versorgungsmöglichkeiten macht Alhausen zu einem attraktiven Standort für viele Interessenten.
Wohnungspreise in 33014 Bad Driburg Alhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33014 Bad Driburg liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33014 Bad Driburg Alhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 33014 Bad Driburg Alhausen ist in den letzten Jahren merklich angestiegen, was auf die wachsende Attraktivität der Region als Wohnstandort zurückzuführen ist. Bad Driburg Alhausen zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Paderborn schätzen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die im Vergleich zu größeren Städten restriktivere Ausweisung von Bauland zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, jedoch werden neue Bauvorhaben sorgfältig geprüft und genehmigt, um das Ortsbild und die Lebensqualität zu erhalten. Daher ist es ratsam, sich rechtzeitig um ein Grundstück zu bemühen, da die begrenzte Auswahl schnell erschöpft sein kann.
Grundstückspreise in 33014 Bad Driburg Alhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33014 Bad Driburg liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 153900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33014 Bad Driburg Alhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33014 Bad Driburg Alhausen
Bad Driburg Alhausen, mit der Postleitzahl 33014, befindet sich im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein ländlicher Stadtteil von Bad Driburg. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Eggegebirges bietet Alhausen eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Die kleinen, charmanten Straßen und Wege durch das Umland verbinden die verschiedenen Höfe und Wohngebiete miteinander und schaffen eine harmonische, ruhige Atmosphäre.
Nahegelegene Städte und Orte umfassen die Kernstadt Bad Driburg sowie die Städte Höxter, Brakel und Paderborn, die jeweils innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch Landstraßen realisiert, die Alhausen mit den umliegenden Orten vernetzen. Die Bundesstraßen B64 und B252 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an die regionalen Zentren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Bad Driburg und die umliegenden Ortschaften anbieten, was die Erreichbarkeit der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Alhausen 19390 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33014 Bad Driburg Alhausen
Bad Driburg Alhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die durch Wälder und entlang idyllischer Flusstäler führen. Der nahegelegene Gräflicher Park bietet darüber hinaus Wellnessangebote und historische Gärten, die zum Verweilen einladen. Freizeitangebote wie Tennisplätze, ein Golfplatz und diverse Reitmöglichkeiten sorgen dafür, dass für jeden etwas dabei ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt von Bad Driburg zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erlebnisse. Beispielsweise kann man das Schloss Rheder besuchen, das für seine historischen Gebäude und seine Brauerei bekannt ist. Ein weiteres Highlight ist der Eggeweg, ein beliebter Fernwanderweg für Naturliebhaber. Für kulturell Interessierte bietet das Museum der Bad Driburger Geschichte spannende Einblicke in die lokale Historie. Einkaufen kann man neben den lokalen Geschäften in Bad Driburg auch im nahegelegenen Paderborn, wo größere Einkaufszentren und ein breites Spektrum an Fachgeschäften zur Verfügung stehen. So vereint die Region ein harmonisches Angebot aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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