Immobilie verkaufen in 50181 Bedburg Broich
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Der Verkauf einer Immobilie in 50181 Bedburg Broich erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bedburg Broich, im Herzen von Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer in dieser Umgebung eine Immobilie verkaufen möchte, muss die regionalen Marktbedingungen genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bedburg Broich beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben und sie auf den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50181 Bedburg Broich
Der Verkauf eines Hauses in 50181 Bedburg Broich kann eine lukrative Entscheidung sein, vor allem angesichts der verschiedenen Haustypen, die in der Region angeboten werden. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren das Landschaftsbild, wobei moderne Neubauten genauso vertreten sind wie charmante Altbauten. Die Immobilienpreise in Bedburg Broich variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine stabile Nachfrage aufweist, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Besonders gefragt sind Objekte mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und einem großzügigen Gartenbereich. Der Immobilienmarkt in dieser Region bleibt dynamisch und attraktiv sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 50181 Bedburg Broich
Die Hauspreise in 50181 Bedburg Broich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50181 Bedburg Broich
Der Wohnungsmarkt in 50181 Bedburg Broich ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, welche sich vor allem auf gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil konzentriert. Aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind besonders Wohnungen mit Energiebewusstsein, wie Neubauten oder energetisch sanierte Altbauten, begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu den größeren Städten Köln und Düsseldorf sowie die gute Infrastruktur vor Ort. Dies führt dazu, dass Immobilien mit zusätzlichem Komfort, wie etwa Fußbodenheizung oder smart home Ausstattung, besonders hoch im Kurs stehen. Käufer legen vermehrt Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sich direkt auf die Preisgestaltung im Bereich Wohnungsverkauf niederschlägt.
Wohnungspreise in 50181 Bedburg Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50181 Bedburg liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50181 Bedburg Broich
Der Verkauf eines Grundstücks in 50181 Bedburg Broich kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt ein lukratives Vorhaben sein. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist aktuell sehr hoch, was insbesondere durch die geringe Verfügbarkeit von unbebauten Flächen verstärkt wird. Bedburg Broich profitiert von seiner attraktiven Lage im Rhein-Erft-Kreis, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, sodass vorhandene Flächen oft schnell verkauft werden. Der Bauboom in der Region trägt ebenfalls zur hohen Nachfrage bei, da zahlreiche neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen, um den Wohnraumbedarf zu decken. Daher sind Grundstücksverkäufe in Bedburg Broich oft mit guten Verkaufspreisen und kurzen Vermarktungszeiten verbunden.
Grundstückspreise in 50181 Bedburg Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50181 Bedburg liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50181 Bedburg Broich
50181 Bedburg Broich befindet sich im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Stadt Bedburg. Diese idyllisch gelegene Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren. Bedburg Broich ist umgeben von Feldern, Wiesen und einer malerischen Landschaft, die naturnahes Wohnen ermöglicht. Trotz dieser ruhigen Lage ist man durch eine gut ausgebaute Infrastruktur bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in südliche und nördliche Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bedburg Broich liegen mehrere Städte und Orte, darunter Grevenbroich, Jüchen und Bergheim. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Bedburg über einen eigenen Bahnhof verfügt, der regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Mönchengladbach bietet. Zudem sind auch die Autobahnen A540 und A46 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden Flexibilität und kurze Wege ermöglicht. Die Nähe zu diesen Verkehrsadern macht Bedburg Broich zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Aktuell leben in Broich 24302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50181 Bedburg Broich
In der malerischen Ortschaft Bedburg Broich erwartet Besucher wie auch Anwohner eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Sportvereine an. Wer Entspannung sucht, findet in örtlichen Parkanlagen und Grünflächen ideale Rückzugsorte. Zu den reizvollen Attraktionen gehören zudem historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die die Geschichte und Traditionen der Region erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten bietet der charmante Ortskern, in dem sich neben Supermärkten auch kleine Geschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés finden lassen. Die regelmäßigen Wochenmärkte bieten darüber hinaus eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Die Region erfreut sich einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt der Kölner Grüngürtel mit ausgedehnten Wanderrouten und Picknickplätzen, während der Freizeitpark Phantasialand in Brühl aufregende Attraktionen für die ganze Familie bietet. Für entspannende Stunden am Wasser bieten sich Ausflüge zum Zieselsmaar Stausee bei Zülpich oder zum Otto-Maigler-See in Hürth an. Wer kulturelle Angebote schätzt, sollte einen Besuch im Museum Abteiberg in Mönchengladbach nicht versäumen. Shopaholics kommen in der Rhein-Ruhr-Region mit Einkaufszentren wie dem Aachener Weiher oder den Köln Arcaden voll auf ihre Kosten. Wochenmärkte, Bauernmärkte und reizende Antiquitätenläden runden das vielseitige Einkaufserlebnis ab. So bietet die Region eine stimmige Mischung aus Erholung, Abenteuer und Shoppingvergnügen.
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