Immobilie verkaufen in 50181 Bedburg Millendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50181 Bedburg Millendorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Bedburg Millendorf, eingebettet in das malerische Rheinland, zieht mit seiner attraktiven Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie den hervorragenden Verkehrsanbindungen immer mehr Käufer an. Trotz der wachsenden Nachfrage ist es unerlässlich, den lokalen Markt genau zu verstehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bedburg Millendorf von Bedeutung sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50181 Bedburg Millendorf
- Wohnung verkaufen in 50181 Bedburg Millendorf
- Grundstück verkaufen in 50181 Bedburg Millendorf
- Ihr Immobilienmakler in 50181 Bedburg Millendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50181 Bedburg Millendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50181 Bedburg Millendorf
Haus verkaufen in 50181 Bedburg Millendorf
Der Verkauf eines Hauses in 50181 Bedburg Millendorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Charakteristisch sind auch einige ältere Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Was die Preisgestaltung angeht, so variiert der Immobilienmarkt je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Allgemein bewegen sich die Preise in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region auf einem stabilen Niveau, wobei sie etwas günstiger sind als in den umliegenden urbanen Zentren. Käufer und Verkäufer können von einem ausgewogenen Marktumfeld profitieren, was den Hausverkauf in Bedburg Millendorf attraktiv macht.
Hauspreise in 50181 Bedburg Millendorf
Die Hauspreise in 50181 Bedburg Millendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50181 Bedburg Millendorf
Der Wohnungsmarkt in 50181 Bedburg Millendorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage mit einer leichten Tendenz zur Preissteigerung, vor allem aufgrund der Attraktivität dieser ruhigen und naturnahen Lage im Rhein-Erft-Kreis. Besonders begehrt sind Wohnungen im modernen Neubau sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren individuellen Charme und großzügige Raumaufteilung bestechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern eine zusätzliche Freizeitqualität bieten. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf, wodurch Bedburg Millendorf vor allem für Pendler eine interessante Option darstellt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend wird auch durch die hohe Lebensqualität und die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten unterstützt.
Wohnungspreise in 50181 Bedburg Millendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50181 Bedburg liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50181 Bedburg Millendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50181 Bedburg Millendorf ist aufgrund der attraktiven Lage zwischen Köln und Aachen relativ hoch. Viele potenzielle Käufer, vor allem junge Familien und Berufspendler, interessieren sich für das idyllische sowie gut angebundene Umfeld. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Stadt Bedburg Maßnahmen ergriffen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was zu einer moderaten Zunahme an Bauaktivitäten geführt hat. Neue Wohngebiete werden erschlossen und Bestandsflächen verdichtet, was jedoch mit Bedacht und im Rahmen der städtischen Infrastrukturentwicklung geschieht.
Grundstückspreise in 50181 Bedburg Millendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50181 Bedburg liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50181 Bedburg Millendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50181 Bedburg Millendorf
Bedburg Millendorf, mit der Postleitzahl 50181, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe und gehört zur Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis. Die regionale Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und dem Naherholungsgebiet der Erft, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 50181 Bedburg Millendorf befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die gut erreichbar sind. Städte wie Grevenbroich und Elsdorf liegen in unmittelbarer Nähe, während größere Städte wie Köln und Düsseldorf ebenfalls relativ schnell zu erreichen sind. Die Autobahnen A61 und A46 sowie die Bundesstraßen B55 verbinden Millendorf mit den umliegenden Regionen und in etwa 30-45 Minuten ist man in den Metropolen des Rheinlands. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, Busse und Bahnen sorgen für Beweglichkeit ohne eigenes Fahrzeug. Der Bahnanschluss in Bedburg ermöglicht eine zügige Verbindung nach Köln und Mönchengladbach, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Millendorf 24302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50181 Bedburg Millendorf
In 50181 Bedburg Millendorf bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten zu ausgedehnten Touren ein. Bedburg bietet zudem mehrere Parkanlagen und grüne Oasen, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick geeignet sind. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet in lokalen Fitnessstudios, Tennisplätzen und dem Schwimmbad passende Angebote. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze und Freizeitanlagen, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene attraktiv sind.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Kasterer See, an dem man sich nicht nur erholen, sondern auch verschiedenen Wassersportarten nachgehen kann. Die historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine von Bedburg, bieten kulturelle Abwechslung und spannende Einblicke in die Geschichte. Einkaufsfreunde kommen in Bedburg Millendorf ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein, während Supermärkte und Wochenmärkte frische Lebensmittel und regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre.
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