Immobilie verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide
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Das Verkaufen einer Immobilie im Stadtteil Baumheide, Postleitzahl 33609 Bielefeld, bietet eine reizvolle Gelegenheit auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Bielefeld, eine wachsende Stadt in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität aus. Baumheide verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet diverse Annehmlichkeiten, welche die Attraktivität dieses Stadtteils erheblich steigern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Baumheide erläutert, inklusive der aktuellen Markttendenzen, Nachfragepotenziale und strategischen Tipps, wie Verkäufer den besten Preis für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide
- Wohnung verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide
- Grundstück verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide
- Ihr Immobilienmakler in 33609 Bielefeld Baumheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33609 Bielefeld Baumheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33609 Bielefeld Baumheide
Haus verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide
Haus verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region profitieren möchten. In Baumheide, einem gut erreichbaren Stadtteil von Bielefeld, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was eine breite Zielgruppe anspricht. Besonders beliebt sind moderne, energieeffiziente Neubauten sowie renovierte Altbauten mit historischem Charme. Die Preise für Häuser in Baumheide variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was Bielefeld Baumheide zu einem lukrativen Markt für Hausverkäufer macht. Käufer sollten dabei besonders die langfristigen Wertsteigerungspotenziale berücksichtigen, die mit der positiven Entwicklung der Region einhergehen.
Hauspreise in 33609 Bielefeld Baumheide
Die Hauspreise in 33609 Bielefeld Baumheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bielefeld Baumheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide
Der Wohnungsmarkt in 33609 Bielefeld Baumheide zeigt sich derzeit dynamisch und gefragt. Besonders aufgrund der städtischen Anbindung und dennoch ruhigen Wohnlage ist diese Region für viele Käufer attraktiv. Vor allem Familien und berufstätige Pendler suchen hier vermehrt nach Eigentumswohnungen, die eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten. Bevorzugt werden daher geräumige, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Energieeffizienz. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, da immer mehr ältere Menschen den Wunsch hegen, in ihrem gewohnten Umfeld zu bleiben. Wer also eine Wohnung in Bielefeld Baumheide zum Verkauf anbieten möchte, kann auf reges Interesse hoffen und sollte die spezifischen Ansprüche der genannten Zielgruppen berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 33609 Bielefeld Baumheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33609 Bielefeld liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33609 Bielefeld Baumheide
Der Verkauf von Grundstücken in 33609 Bielefeld Baumheide erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie das umliegende Umland. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Baumheide wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte umgesetzt werden, um den steigenden Bedarf zu decken. Besonders begehrt sind Grundstücke, die sich für den Bau von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen eignen, was zu einer stabilen Preisentwicklung in der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 33609 Bielefeld Baumheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33609 Bielefeld liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33609 Bielefeld Baumheide
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bielefeld Baumheide suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33609 Bielefeld Baumheide
Der Stadtteil Baumheide in Bielefeld mit der Postleitzahl 33609 liegt im Nordosten der Stadt und besticht durch eine attraktive Lage, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Erholung bietet. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, welche die täglichen Erledigungen und Freizeitaktivitäten angenehm und unkompliziert gestaltet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Weiterhin wird das Stadtbild von zahlreichen Grünanlagen und Parks geprägt, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 33609 Bielefeld Baumheide befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine schnelle Verbindung zur Umgebung bieten. Dazu gehören Orte wie Herford, Enger und Spenge. Die Verkehrsanbindung ist zudem sehr gut ausgebaut; die A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Bielefeld mit weiteren überregionalen Zielen wie Hannover und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut vernetzt, mit mehreren Buslinien sowie dem nahegelegenen Bahnhof Bielefeld-Sieker, die eine komfortable und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen ermöglichen.
Aktuell leben in Baumheide 48251 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33609 Bielefeld Baumheide
Im Stadtteil Baumheide in 33609 Bielefeld finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bieten sich die ausgedehnten Grünflächen und der nahegelegene Teutoburger Wald an, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Joggingrunden schaffen. Der Stadtteil verfügt auch über mehrere Sporteinrichtungen, wie Sporthallen und Fußballplätze, die ein breites Spektrum an sportlicher Betätigung ermöglichen. Die vielen Spielplätze und Parks sind ein attraktives Ziel für Familien mit Kindern. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten in örtlichen Vereinen.
Die Region um 33609 Bielefeld Baumheide bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich und angenehm gestalten. Der Teutoburger Wald lädt zu erholsamen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Obersee mit seinem Naherholungsgebiet perfekte Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Wasser bietet. Für Familien und Kinder gibt es verschiedene Spielplätze und Freizeitparks, wie den Tierpark Olderdissen, der nicht nur Spaß, sondern auch lehrreiche Erlebnisse bietet. Shopping-Enthusiasten können sich über eine Auswahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften freuen, die sowohl in Baumheide als auch im Bielefelder Zentrum für eine vielfältige Shopping-Erfahrung sorgen. Zudem laden verschiedene Wochenmärkte in der Region dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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