Immobilie verkaufen in 46397 Bocholt Stenern
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Der Verkauf einer Immobilie in 46397 Bocholt Stenern kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was auf die attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle zurückzuführen ist. Durch den Zuzug von Familien und Berufstätigen, die Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen, bleibt der Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes in Bocholt Stenern beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und von der aktuellen Nachfrage zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46397 Bocholt Stenern
Der Verkauf eines Hauses in 46397 Bocholt Stenern kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen berücksichtigt. In Bocholt Stenern finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die in den letzten Jahren durch moderne Architekturstile und energieeffiziente Bauweisen geprägt wurden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den vergangenen Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zur Natur und dennoch die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bocholt machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dies spiegelt sich auch in der wachsenden Nachfrage und den stabilen Immobilienwerten wider.
Hauspreise in 46397 Bocholt Stenern
Die Hauspreise in 46397 Bocholt Stenern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46397 Bocholt Stenern
Der Wohnungsmarkt in 46397 Bocholt Stenern zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Besonders gefragt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage überzeugen. Insbesondere Neubauwohnungen und gut gepflegte Altbau-Eigentumswohnungen ziehen das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Die hohe Nachfrage wird unter anderem durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die familiäre Atmosphäre des Stadtteils begünstigt. Zudem bietet Bocholt Stenern eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region, was die Attraktivität für Berufspendler zusätzlich steigert. Familien schätzen das breite Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was den Stadtteil auch für junge Paare, die in naher Zukunft eine Familie gründen möchten, zu einer begehrten Wohnlage macht. Wer also seine Wohnung in Bocholt Stenern verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und schnellen Verkaufsabschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 46397 Bocholt Stenern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46397 Bocholt liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46397 Bocholt Stenern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46397 Bocholt Stenern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Trotz einer wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder im Besitz von langjährigen Eigentümern sind. In der Region wird jedoch zunehmend gebaut, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und gewerbliche Bauvorhaben sind an der Tagesordnung, was zur ständigen Erweiterung und Modernisierung des Stadtteils beiträgt. Zudem sorgen die städtischen Entwicklungspläne dafür, dass Bauflächen effizient genutzt werden und eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung gewährleistet ist.
Grundstückspreise in 46397 Bocholt Stenern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46397 Bocholt liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 319500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46397 Bocholt Stenern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46397 Bocholt Stenern
Bocholt Stenern liegt im westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Der Stadtteil Stenern zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Naturfreunde attraktiv ist. Die Region ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine idyllische Umgebung bieten. Zudem ist das Ufer der Bocholter Aa, ein idyllischer Fluss, nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Bocholt Stenern liegen mehrere Städte und Orte, darunter Rhede, Isselburg und die niederländische Stadt Winterswijk. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B67 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rhede und Borken, sowie den Anschluss an die Autobahn A3, die wichtige Ziele wie Oberhausen und die niederländische Stadt Arnheim erreichbar macht. Auch der Bahnhof in Bocholt bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Wesel, von wo aus der Rest von Nordrhein-Westfalen bequem erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die den Stadtteil Stenern an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile anbinden.
Aktuell leben in Stenern 71930 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46397 Bocholt Stenern
Im Ortsteil Stenern der Stadt Bocholt finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet wunderbare Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang idyllischer Wege, die durch grüne Landschaften führen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region vielfältige Angebote, vom Tennisplatz bis hin zu gut ausgestatteten Fitnessstudios. Darüber hinaus laden kleine, familiär geführte Geschäfte ebenso wie moderne Supermärkte und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen ein, sodass jede Besorgung und jeder Einkaufsbummel zum angenehmen Erlebnis wird.
In der Umgebung von Stenern bieten sich weitere spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Aasee lockt mit Bootsfahrten, weitläufigen Grünflächen und erstklassigen Picknickplätzen. Für Kunst- und Kulturliebhaber ist das Landschaftsmuseum Bocholt ein beliebtes Ziel, das mit historischen Ausstellungen und Veranstaltungen interessante Einblicke bietet. Shoppingfans kommen in der Bocholter Innenstadt auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Modegeschäften sowie das Shoppingcenter Arkaden eine große Bandbreite an Produkten und Marken anbietet. Entspannungssuchende können sich in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen und neue Energie tanken. So lässt sich in und um Stenern für jeden Geschmack und jede Interessenlage die passende Aktivität finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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