Immobilie verkaufen in 46399 Bocholt Stenern
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Das Verkaufen einer Immobilie in 46399 Bocholt Stenern kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich derzeit einer stabilen Nachfrage, was oft zu positiven Verkaufsergebnissen führt. Bocholt Stenern punktet mit seiner idyllischen Lage und hochwertigen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktsituation und die Verkaufsmöglichkeiten in Bocholt Stenern zu bieten. Vom aktuellen Preisniveau bis hin zu Tipps für einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46399 Bocholt Stenern
Das Verkaufen eines Hauses in 46399 Bocholt Stenern kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Stenern findet man insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Ansprüchen und Budgets der Käufer gerecht werden. Architektonisch reichen die Gebäude von traditionellen Bauten bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Konzepten. Die Immobilienpreise in Bocholt Stenern variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bewegen sich jedoch generell im mittleren Bereich und spiegeln die begehrte Wohnlage wider. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine stabile Marktsituation einstellen, die durch die ansprechende Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung begünstigt wird.
Hauspreise in 46399 Bocholt Stenern
Die Hauspreise in 46399 Bocholt Stenern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46399 Bocholt Stenern
Der Wohnungsmarkt in der Region Bocholt Stenern zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer stetig wachsenden Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Gute Verkehrsanbindungen, die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Stadtteils. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, und solche in ruhigen Lagen abseits des Trubels, finden schnell Käufer. Der Mix aus stadtnaher und gleichzeitig naturnaher Umgebung macht Bocholt Stenern zu einem gefragten Wohnstandort, was sowohl Verkaufschancen als auch Immobilienpreise positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 46399 Bocholt Stenern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46399 Bocholt liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46399 Bocholt Stenern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Bocholt Stenern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die Vorzüge eines ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnorts zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Fläche in Stenern nicht uneingeschränkt verfügbar ist und viele Anwohner ihre Grundstücke langfristig halten. Dies erhöht den Wettkampf um die wenigen vorhandenen Parzellen. Zudem wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl kleinere Neubauprojekte als auch individuelle Einfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsendes Interesse und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils wider, der bei Immobilienkäufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Grundstückspreise in 46399 Bocholt Stenern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46399 Bocholt liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46399 Bocholt Stenern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46399 Bocholt Stenern
Bocholt Stenern liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, genauer gesagt im Kreis Borken. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Stenern selbst ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Bocholt und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen effizient, Bushaltestellen sind gut verteilt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bocholter Zentrum sowie zu umliegenden Ortschaften. Durch die Nähe zur Bundesstraße B67 und zur Autobahn A3 sind auch größere Städte wie Duisburg und Oberhausen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bocholt Stenern befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Rhede und Isselburg. Darüber hinaus liegt die niederländische Grenze nur wenige Kilometer entfernt, was Ausflüge ins benachbarte Achterhoek besonders unkompliziert macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die genannten Straßenverbindungen sowie ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet, das Pendeln in die regionale Arbeitslandschaft oder das Erkunden der landschaftlich reizvollen Umgebung problemlos ermöglicht.
Aktuell leben in Stenern 71930 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46399 Bocholt Stenern
In der Gegend rund um 46399 Bocholt Stenern bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Zusätzlich finden sich in und um Bocholt zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen ermöglichen. In puncto Einkaufen bietet der Stadtteil Stenern eine Auswahl an kleinen Geschäften und Supermärkten, während das nahe Stadtzentrum von Bocholt mit einer Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und dem Shopping Arkaden Bocholt ein ausgedehnteres Einkaufserlebnis verspricht.
Beispiele für Freizeit und Erholung in der Region umfassen den Stadtwald Bocholt, der mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnissen zum Entspannen und Aktivsein einlädt. Ebenso bietet das nahe gelegene Freizeitzentrum Bahia eine breite Palette an Wassersport- und Wellnessangeboten, darunter Schwimmbecken, Saunen und ein Spa-Bereich. Fahrradliebhaber schätzen besonders die boomenden Radwege der Region, wie die 100 Schlösser Route, die spannende Entdeckungstouren durch die malerische Landschaft ermöglicht. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so ist der Wochenmarkt in der Bocholter Innenstadt besonders beliebt und bietet eine Vielfalt an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Ebenfalls erwähnenswert sind die Shopping Arkaden, die mit über 60 Geschäften zahlreiche Markenerlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten bieten, sowie regelmäßig stattfindende Events, die das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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