Immobilie verkaufen in 46242 Bottrop Lehmkuhle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46242 Bottrop Lehmkuhle kann eine lukrative Gelegenheit sein, dank der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage in dieser Region. Bottrop, bekannt für seine grünen Wohngebiete und gute Anbindung an das Ruhrgebiet, erlebt derzeit eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die hohe Lebensqualität und die robusten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen machen Lehmkuhle zu einem begehrten Standort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bottrop Lehmkuhle erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt und die entscheidenden Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46242 Bottrop Lehmkuhle
- Wohnung verkaufen in 46242 Bottrop Lehmkuhle
- Grundstück verkaufen in 46242 Bottrop Lehmkuhle
- Ihr Immobilienmakler in 46242 Bottrop Lehmkuhle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46242 Bottrop Lehmkuhle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46242 Bottrop Lehmkuhle
Haus verkaufen in 46242 Bottrop Lehmkuhle
In der Region 46242 Bottrop Lehmkuhle finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Man kann hier sowohl traditionell gebaute Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser entdecken. Auch charmante Altbauvillen und stilvolle Bungalows sind Teil des vielfältigen Angebots auf dem Immobilienmarkt. Die Preise für Häuser in Bottrop Lehmkuhle variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Hier spielen Faktoren wie der Zustand des Objekts, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die allgemeine Attraktivität der Gegend eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Wer in Bottrop Lehmkuhle ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuellen Immobilienmarkttrends informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 46242 Bottrop Lehmkuhle
Die Hauspreise in 46242 Bottrop Lehmkuhle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bottrop Lehmkuhle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46242 Bottrop Lehmkuhle
Der Verkauf einer Wohnung in 46242 Bottrop Lehmkuhle kann aufgrund der aktuellen Marktlage sehr attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch, da Bottrop durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Duisburg zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind in Lehmkuhle Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung. Dabei stehen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen hoch im Kurs, die sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist generell hoch, was Verkäufern derzeit eine günstige Verhandlungsposition bietet.
Wohnungspreise in 46242 Bottrop Lehmkuhle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46242 Bottrop liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46242 Bottrop Lehmkuhle
In der Region 46242 Bottrop Lehmkuhle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf eine zunehmende Beliebtheit und die attraktive Lage des Gebiets zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. Die Bauaktivität in Bottrop Lehmkuhle ist dennoch rege, mit zahlreichen Bauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete betreffen. Neubauten und Sanierungen prägen das Stadtbild, was auf die gesteigerte Bautätigkeit der letzten Jahre hinweist. Imperien, familienfreundliche Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen machen die Region besonders attraktiv für Investoren und Häuslebauer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 46242 Bottrop Lehmkuhle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46242 Bottrop liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46242 Bottrop Lehmkuhle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46242 Bottrop Lehmkuhle
Bottrop Lehmkuhle liegt im westlichen Teil der Stadt Bottrop im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme, ruhige Wohnlage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsinfrastrukturen bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngegenden und grünen Flächen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bottrop Lehmkuhle liegen Städte wie Oberhausen, Essen und Gladbeck, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A42 und A2 ist Bottrop Lehmkuhle gut mit den regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen verbunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, mit verschiedenen Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Auto deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Lehmkuhle 5273 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46242 Bottrop Lehmkuhle
In der Region rund um 46242 Bottrop Lehmkuhle gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtwald ausgezeichnete Wander- und Radwege, perfekt für entspannte Ausflüge in die Natur. Sportbegeisterte können sich im Freizeitpark Grafenmühle bei vielfältigen Aktivitäten wie Minigolf, Reiten oder im Hochseilgarten austoben. Familien finden im Tierpark Wittringen eine gemütliche Atmosphäre für einen entspannten Nachmittag. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Picknicken einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Innenstadt von Bottrop kann man durch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte bummeln, während das Einkaufszentrum “Hansa Center” eine breite Palette an Läden und Gastronomiebetrieben bietet. Auch Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in Bottrop Lehmkuhle gut erreichbar. Wochenmärkte bieten zudem eine Vielzahl von frischen, regionalen Produkten und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Wer etwas mehr Auswahl sucht, kann einen Ausflug nach Oberhausen ins CentrO machen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas.
Zusammengefasst bietet die Region rund um 46242 Bottrop Lehmkuhle sowohl für Freizeit und Erholung als auch für Einkaufsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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