Immobilie verkaufen in 45356 Essen Dellwig
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 45356 Essen Dellwig kann sowohl eine lohnende als auch eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei vergleichsweise begrenztem Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Dellwig, ein Stadtteil von Essen, profitiert von seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten, was besonders Familien und Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses kennenlernen und erfahren, wie Sie von der dynamischen Marktentwicklung in Essen Dellwig profitieren können. Die richtige Vorbereitung und ein fundiertes Marktverständnis sind dabei entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45356 Essen Dellwig
Ein Haus verkaufen in 45356 Essen Dellwig kann sich als lohnende Investition erweisen, da die Immobiliennachfrage in dieser Region konstant hoch ist. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften, wobei jedes Segment seine eigene Zielgruppe anspricht. Die Preise für Häuser in Essen Dellwig variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Objekte. Hierbei erzielen Häuser in ruhigen Wohnquartieren tendenziell höhere Preise, während Objekte an verkehrsreicheren Straßen etwas günstiger gehandelt werden. Käufer schätzen besonders die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die insgesamt hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 45356 Essen Dellwig
Die Hauspreise in 45356 Essen Dellwig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45356 Essen Dellwig
Der Wohnungsmarkt in 45356 Essen Dellwig zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Wohnarten aus, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. In dieser Region, die vor allem durch ihre ruhige Wohnlage und dennoch gute Anbindung an die Innenstädte besticht, sind insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Käufer achten verstärkt auf energieeffiziente Bauweisen und modernes Design, aber auch auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dellwig profitiert zudem von gepflegten Grünanlagen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert. Häuser und Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem Rückzugsort ins Grüne mitten in der Stadt erfüllen.
Wohnungspreise in 45356 Essen Dellwig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45356 Essen liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45356 Essen Dellwig
Der Verkauf eines Grundstücks in 45356 Essen Dellwig kann aufgrund der gegenwärtigen Marktbedingungen eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was auf die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt von Essen und die vorhandenen Grünflächen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, jedoch nimmt die Anzahl der potenziellen Bauflächen stetig ab, da viele der begehrten Lagen bereits bebaut sind oder für zukünftige Projekte reserviert wurden. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, und insbesondere der Wohnungsbau erlebt einen Aufschwung, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Dellwig für Investoren und Bauherren interessant bleiben, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 45356 Essen Dellwig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45356 Essen liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45356 Essen Dellwig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45356 Essen Dellwig
Essen Dellwig, mit der Postleitzahl 45356, ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und naturnahen Elementen aus, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Dellwig ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotz seiner relativen Nähe zum Zentrum von Essen bewahrt Dellwig einen eigenständigen Charakter und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstigen infrastrukturellen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Dellwig liegen die Städte und Orte Oberhausen, Bottrop, Gelsenkirchen und Mülheim an der Ruhr. Diese Nachbarstädte sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Dellwig ist sehr gut: Der Stadtteil wird durch mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bedient, die eine zügige Verbindung in die Essener Innenstadt und benachbarte Städte ermöglichen. Der nahegelegene Bahnhof Essen-Dellwig bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, etwa die Linien S2 und S9, die direkt nach Dortmund und Haltern am See führen. Die Autobahnen A42 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Dellwig 9155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45356 Essen Dellwig
In Essen Dellwig 45356 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die grüne Umgebung, insbesondere der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal, bietet sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Fahrradtouren an. Erholungssuchende finden zudem im Schlosspark Borbeck eine idyllische Oase mit ausgedehnten Grünflächen und historischen Gebäuden. Für den täglichen Einkauf sowie ausgedehnte Shoppingtouren stehen im Stadtteil und der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum City Center Altenessen zur Verfügung.
In der Region um Essen Dellwig gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Grugapark in Essen ist ein weitläufiger botanischer Garten, der mit seinen Themengärten und Veranstaltungen zahlreiche Besucher anlockt. Auch der Baldeneysee ist ein beliebtes Ausflugsziel, das vielseitige Wassersportaktivitäten und Wanderwege bietet. Für ausgiebige Einkaufstouren ist das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt ideal, das mit über 200 Geschäften eine große Auswahl bietet. Ebenso lädt das Kultur- und gastronomische Angebot im Essener Süden, beispielsweise im Stadtteil Rüttenscheid, zum Verweilen und Genießen ein.
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