Immobilie verkaufen in 45357 Essen Borbeck-Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 45357 Essen Borbeck-Mitte erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die strategisch günstige Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Die Preise für Immobilien in Borbeck-Mitte haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung verzeichnet, was auf eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Essen Borbeck-Mitte beleuchtet, von den Marktbedingungen über die Preisgestaltung bis hin zu den besten Vorgehensweisen, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45357 Essen Borbeck-Mitte
- Wohnung verkaufen in 45357 Essen Borbeck-Mitte
- Grundstück verkaufen in 45357 Essen Borbeck-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 45357 Essen Borbeck-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45357 Essen Borbeck-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Haus verkaufen in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Der Verkauf eines Hauses in 45357 Essen Borbeck-Mitte gilt als attraktives Vorhaben, besonders aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typische Bauten in Borbeck-Mitte umfassen sowohl historische Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die den neuesten architektonischen Standards entsprechen. Ebenfalls findet man hier gepflegte Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser, die sich gut für Investoren eignen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung, sind jedoch im Allgemeinen konkurrenzfähig und spiegeln das hohe Lebensqualität-Niveau von Essen Borbeck-Mitte wider. Das rege Immobilienmarktgeschehen in dieser Region zeugt von einer stabilen Nachfrage und macht den Verkauf eines Hauses zu einer lohnenden Investition.
Hauspreise in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Die Hauspreise in 45357 Essen Borbeck-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Der Wohnungsmarkt in Essen Borbeck-Mitte, insbesondere im Postleitzahlenbereich 45357, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Region ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zu schätzen wissen. Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind besonders begehrt, da sie ausreichend Platz für Familien bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und oft großzügige Raumaufteilung überzeugen. Modernisierte und energetisch sanierte Wohnungen ziehen ebenfalls viele Interessenten an, da sie niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Insgesamt stellt der Verkauf einer Wohnung in Borbeck-Mitte eine vielversprechende Möglichkeit dar, von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45357 Essen liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Essen Borbeck-Mitte im Postleitzahlenbereich 45357 zeichnet sich durch eine dynamische Immobilienlandschaft aus, in der die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese wachsende Nachfrage resultiert aus Borbeck-Mittes attraktiver Lage und guter Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauprojekte sind in der Region zwar präsent, jedoch wird vorrangig auf die Modernisierung bestehender Bauten gesetzt, anstatt neue großflächige Bauvorhaben zu initiieren. Dies sorgt dafür, dass freie Grundstücke begehrt und meist schnell veräußert werden, oft zu ansehnlichen Preisen, die deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegen.
Grundstückspreise in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45357 Essen liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45357 Essen Borbeck-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Essen Borbeck-Mitte ist ein zentral gelegener Stadtteil im Bezirk Borbeck der Stadt Essen. Er zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen aus. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt unter anderem durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42, die eine schnelle Erreichbarkeit weiterer städtischer Zentren im Ruhrgebiet gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Verkehr bieten schnelle Verbindungen sowohl in die Essener Innenstadt als auch in benachbarte Stadtteile und Städte.
Im direkten Umkreis von Borbeck-Mitte liegen unter anderem die Städte und Orte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Bottrop, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Lage bietet somit nicht nur eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, sondern auch eine ideale Grundlage für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten. Darüber hinaus wird das Umland von zahlreichen Grün- und Erholungsflächen geprägt, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen, was die Lebensqualität in Borbeck-Mitte zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Borbeck-Mitte 13832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45357 Essen Borbeck-Mitte
Der Stadtteil Essen Borbeck-Mitte, im Postleitzahlgebiet 45357, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. In diesem lebendigen Viertel finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel der kleine, aber charmante Borbecker Schlosspark, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem das Schwimmbad am Schloss und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Die Einkaufsstraße von Borbeck-Mitte, das Borbecker Zentrum, lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem bieten regelmäßige Wochenmärkte frische Produkte und handwerkliche Waren, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region rund um Essen Borbeck-Mitte gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Schlosspark mit dem barocken Schloss Borbeck eine malerische Kulisse für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Das Kino CinemaxX am Berliner Platz in der Essener Innenstadt sorgt für Unterhaltung bei Filmliebhabern. Das Einkaufszentrum Limbecker Platz, eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands, lädt mit über 200 Geschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Zudem bieten verschiedene Fitness- und Wellnessstudios wie die Therme Oberhausen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, um Körper und Geist zu entspannen und fit zu halten.
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