Immobilie verkaufen in 45357 Essen Gerschede
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Der Immobilienmarkt in 45357 Essen Gerschede ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, die zahlreiche Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage ist hoch, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen und Wirtschaftslage ist es besonders wichtig, das Potenzial Ihrer Immobilie optimal zu nutzen und strategisch vorzugehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Essen Gerschede beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bei Ihrem erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45357 Essen Gerschede
Das Haus zu verkaufen in 45357 Essen Gerschede ist ein wichtiger Schritt, der gut überlegt sein will. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Insbesondere Einfamilienhäuser sind sehr gefragt, während auch stilvolle Altbauten und vereinzelt Neubauten vorhanden sind. Die Immobilienpreise in Essen Gerschede variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Gegend sowohl attraktive Optionen für Käufer als auch lukrative Chancen für Verkäufer bieten. Entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf sind eine detaillierte Kenntnis des Marktes und eine professionelle Präsentation des Objekts.
Hauspreise in 45357 Essen Gerschede
Die Hauspreise in 45357 Essen Gerschede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45357 Essen Gerschede
Der Wohnungsmarkt in der Region 45357 Essen Gerschede zeigt sich aktuell als relativ dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die durch ihre Lage im ruhigen und grünen Stadtteil Gerschede punkten. Käufer schätzen hier vor allem die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten wie dem Gerscheder Park. Moderne und neuwertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung sind besonders begehrt, während auch renovierte Altbauwohnungen zunehmend Interesse wecken. Aufgrund dieser Nachfrage sind die Immobilienpreise in dieser Gegend stabil bis leicht steigend, was den Verkauf einer Wohnung in 45357 Essen Gerschede zu einem vorteilhaften und profitablen Vorhaben macht.
Wohnungspreise in 45357 Essen Gerschede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45357 Essen liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45357 Essen Gerschede
Der Verkauf eines Grundstücks in 45357 Essen Gerschede stellt sich derzeit als vielversprechende Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig ansteigt. Die attraktive Lage und die umfassende Infrastruktur machen Gerschede zu einem begehrten Wohngebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Immobilienentwicklungen beobachtet werden können. Besonders Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Bauten sind im Kommen, was das Viertel weiter aufwertet und die Wohnqualität insgesamt steigert.
Grundstückspreise in 45357 Essen Gerschede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45357 Essen liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 101700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45357 Essen Gerschede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45357 Essen Gerschede
Essen Gerschede ist ein Stadtteil im Westen von Essen und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Die Wohngebiete sind überwiegend von Grünflächen und kleineren Waldgebieten umgeben, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal ermöglicht zudem Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets sind sowohl das Essener Stadtzentrum als auch benachbarte Städte schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 45357 Essen Gerschede liegen die Städte Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Bottrop und Duisburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesautobahnen A40 und A42 sowie verschiedene Bundesstraßen sind wichtige Ziele sowohl innerhalb als auch außerhalb des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und den nahegelegenen S-Bahn-Stationen Essen-Gerschede und Essen-Borbeck, die direkte Verbindungen ins Essener Stadtzentrum und andere Nachbarstädte bieten.
Aktuell leben in Gerschede 7773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45357 Essen Gerschede
Im Essener Stadtteil Gerschede mit der Postleitzahl 45357 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus, die ideal für Spaziergänge, Fahrradfahren und Erholung sind. Der Schlosspark Borbeck ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine malerische Kulisse für entspannte Tage im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Wer das Einkaufsangebot nutzen möchte, findet in Gerschede und den angrenzenden Stadtteilen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein breites Sortiment bieten.
Etwas weiter in der Region um Essen bieten sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Der Grugapark in Rüttenscheid ist ein weitläufiger Park, der neben schönen Grünflächen auch botanische Gärten und Spielplätze bietet. Das Alpincenter Bottrop ist ein beliebter Ort für Wintersportenthusiasten, während der Baldeneysee zahlreiche Aktivitäten rund um Wassersport offeriert. Auch die Innenstadt von Essen mit der Limbecker Platz Shopping Mall stellt ein Paradies für Einkaufslustige dar und überzeugt mit einem breiten und vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Folkwang, das Kunstliebhaber anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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