Immobilie verkaufen in 45357 Essen Dellwig
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Immobilie verkaufen in 45357 Essen Dellwig
Essen Dellwig, ein charmanter Stadtteil mit einer Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Der Immobilienmarkt in 45357 Essen Dellwig ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Spektrum an Kaufinteressenten, die nach Wohnqualität und guter Anbindung suchen. Während sich Preise moderat entwickeln, bleibt das Angebot vielfältig – von modernen Wohnungen bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Essen Dellwig beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45357 Essen Dellwig
Wer plant, sein Haus in 45357 Essen Dellwig zu verkaufen, findet eine interessante Mischung an potenziellen Käufern und eine lebendige Immobilienlandschaft vor. Die Region zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Haustypen aus. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern ist nahezu für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Diversität spiegelt den Charakter von Dellwig wider, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, darunter Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Es ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren konstant hoch geblieben ist, was sich entsprechend auch auf die Preise auswirkt. Interessierte Verkäufer können daher mit attraktiven Angeboten und zahlreichen potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 45357 Essen Dellwig
Die Hauspreise in 45357 Essen Dellwig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45357 Essen Dellwig
Der Wohnungsmarkt in 45357 Essen Dellwig zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus, da der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, etwa in der Nähe von Bahnhöfen oder Autobahnauffahrten, sowie Objekte, die eine ruhige und grüne Umgebung bieten. Sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, wobei moderne Annehmlichkeiten wie ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten den Wert einer Immobilie zusätzlich steigern können. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind leicht erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Wohnungspreise in 45357 Essen Dellwig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45357 Essen liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45357 Essen Dellwig
Der Verkauf eines Grundstücks in 45357 Essen Dellwig steht unter dem Einfluss einer recht hohen Nachfrage, bedingt durch die urban geprägte Umgebung und die generelle Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren im Ruhrgebiet. Die Verfügbarkeit an geeigneten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch maßgeblich zum wachsenden Interesse beiträgt. Zahlreiche Bauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen sind in der Region im Gange, was auf eine belebte und fortschrittliche Bautätigkeit hinweist. Dies schafft für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen günstige Bedingungen, da die Bauaktivität eine zunehmende Attraktivität und Wertsteigerung der Gegend signalisiert.
Grundstückspreise in 45357 Essen Dellwig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45357 Essen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 189900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45357 Essen Dellwig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45357 Essen Dellwig
Der Stadtteil Dellwig liegt im Nordwesten der Stadt Essen und gehört zum Postleitzahlengebiet 45357. Das Viertel zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohnlage aus, profitiert jedoch gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Umgeben von der Emscher und dem Rhein-Herne-Kanal bietet Dellwig auch reizvolle Naherholungsgebiete. Die Straßenbahnlinie und mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten, während der nahegelegene Autobahnanschluss die Erreichbarkeit der weiteren Umgebung erleichtert.
In direkter Nachbarschaft zu Dellwig liegen die Stadtteile Borbeck, Bergeborbeck und Gerschede, sowie die Städte Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Dellwig verfügt über S-Bahn-Stationen, die Anbindungen an das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Weiterhin sind die Autobahnen A40 und A42 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine zügige Fahrt zu nahegelegenen Großstädten wie Duisburg, Gelsenkirchen und Dortmund gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dellwig 9155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45357 Essen Dellwig
Der Stadtteil 45357 Essen Dellwig bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Neben den ruhigeren Wohngebieten erstrecken sich weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Wassers eignet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Zudem hat der Stadtteil eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bereitstellt.
In der Region rund um Essen Dellwig findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Revierpark Nienhausen in Gelsenkirchen, wo man neben Spazierwegen auch ein Schwimmbad und eine Sauna nutzen kann, sowie die ZOOM Erlebniswelt, ein beeindruckender Zoo, der für Groß und Klein spannende Tierwelten bietet. Einkaufsfreudige können etwa das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt besuchen, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Wanderwege im nahegelegenen Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, die ideal für einen Tagesausflug ins Grüne sind. Solche Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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