Immobilie verkaufen in 45356 Essen Gerschede
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Der Immobilienmarkt in Essen Gerschede, mit der Postleitzahl 45356, zeichnet sich durch seine Vielfalt und Attraktivität aus. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen oder großzügige Mehrfamilienhäuser – diese Region bietet ein breites Spektrum an Immobilien, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen Gerschede besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 45356 Essen Gerschede zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45356 Essen Gerschede
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 45356 Essen Gerschede kann unterschiedliche Aspekte umfassen. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre typische Ruhrgebietsarchitektur auszeichnen. Darüber hinaus gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser, die hauptsächlich für Anlagezwecke interessant sind. Die Immobilienpreise in Essen Gerschede variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Preise jedoch im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die vorhandene Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit und Wertstabilität der Häuser bei.
Hauspreise in 45356 Essen Gerschede
Die Hauspreise in 45356 Essen Gerschede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45356 Essen Gerschede
Der Wohnungsverkauf in der Region 45356 Essen Gerschede bietet vielfältige Möglichkeiten, da der Stadtteil sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Essen besticht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Immobilien mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen besonders begehrt sind. Familien schätzen die Nähe zu Grünflächen und Schulen, während Berufstätige die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Verkehrsmitteln privilegiert nutzen. In letzter Zeit haben auch sanierte Altbauwohnungen an Attraktivität gewonnen, da sie den Charme des Bestehenden mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Essen Gerschede dynamisch und wird von einer starken Nachfrage nach gut ausgestatteten und optimal gelegenen Wohnungen geprägt.
Wohnungspreise in 45356 Essen Gerschede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45356 Essen liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45356 Essen Gerschede
In Essen Gerschede, speziell im Postleitzahlenbereich 45356, zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was häufig zu einer Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. Diese Knappheit im Angebot spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, was auf ein zunehmendes Interesse an Neubauten und Modernisierungsprojekte hindeutet. Bauunternehmen und private Investoren sehen in Essen Gerschede ein großes Potenzial, was zu einer dynamischen städtebaulichen Entwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 45356 Essen Gerschede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45356 Essen liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 217800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45356 Essen Gerschede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45356 Essen Gerschede
Der Stadtteil 45356 Essen Gerschede liegt im Nordwesten der Stadt Essen und zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung und das attraktive Umland aus. Mit seiner Nähe zum Autobahnkreuz A42 und A40 bietet Gerschede eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Autofahrer als auch für Pendler. Darüber hinaus gibt es mehrere Bus- und Bahnhaltestellen, die den Stadtteil gut mit dem Essener Zentrum und den umliegenden Gebieten verbinden. Trotz der urbanen Nähe bleibt Gerschede von einer Vielzahl an grünen Flächen und Erholungsgebieten umgeben, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Gerschede liegen Städte und Orte wie Oberhausen, Bottrop und Mülheim an der Ruhr. Diese bieten eine erweiterte Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit den bereits erwähnten Autobahnen sowie zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarstädten und anderen Teilen Essens gewährleisten. Dies macht Essen Gerschede zu einem attraktiven und gut vernetzten Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorteile des städtischen Lebens in Kombination mit einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Aktuell leben in Gerschede 7773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45356 Essen Gerschede
Im Stadtteil 45356 Essen Gerschede bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre grünen Anlagen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen bieten außerdem Familien und Kindern spaßige Stunden im Freien. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal ermöglicht zudem ausgedehnte Fahrradtouren oder gemütliche Bootsfahrten. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebigere Shoppingtouren stehen diverse Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Ein Mix aus gemütlichen Cafés und Restaurants sorgt für kulinarische Genüsse und rundet das Freizeitangebot ab.
Die Region um 45356 Essen Gerschede bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Borbecker Schlosspark, der sich hervorragend für entspannte Nachmittage und Picknicks eignet. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen, wie dem Essener Turnerbund, voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal ist besonders bei Radfahrern und Joggern beliebt, die entlang des Wassers die frische Luft und die schöne Aussicht genießen. Für Kulturliebhaber gibt es in der Umgebung Museen und Theater, beispielsweise das GOP Varieté-Theater, das regelmäßig spektakuläre Shows bietet. Beim Einkaufen stehen unter anderem das Allee-Center in Altenessen oder das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt zur Verfügung, die eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei.
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