Immobilie verkaufen in 45356 Essen Bergeborbeck
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Der Wohnungsmarkt in der Postleitzahl 45356 Essen Bergeborbeck bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen für Immobilienverkäufer. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden zieht das Viertel sowohl Familien als auch Pendler an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und vergleichsweise attraktiven Preisen. Doch der Verkauf ist auch mit Herausforderungen verbunden, wie etwa der richtigen Preisfindung und der Ansprache potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 45356 Essen Bergeborbeck beleuchtet, um Verkäufern Orientierung und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45356 Essen Bergeborbeck
- Wohnung verkaufen in 45356 Essen Bergeborbeck
- Grundstück verkaufen in 45356 Essen Bergeborbeck
- Ihr Immobilienmakler in 45356 Essen Bergeborbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45356 Essen Bergeborbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45356 Essen Bergeborbeck
Haus verkaufen in 45356 Essen Bergeborbeck
Ein Haus in 45356 Essen Bergeborbeck zu verkaufen erfordert eine präzise Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und Bautypen. In dieser Gegend sind vielfältige Haustypen zu finden, von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu mehrgeschossigen Reihenhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider. Die Preisspanne für Häuser in Bergeborbeck variiert stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während neuere Bauten und vollständig renovierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, kann man für ältere oder modernisierungsbedürftige Häuser entsprechend niedrigere Preise erwarten. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Essen Bergeborbeck dynamisch, geprägt von einer stabilen Nachfrage und kontinuierlichen Wertsteigerungen.
Hauspreise in 45356 Essen Bergeborbeck
Die Hauspreise in 45356 Essen Bergeborbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45356 Essen Bergeborbeck
Der Verkauf einer Wohnung in 45356 Essen Bergeborbeck kann eine interessante Option für Eigentümer sein, die den aktuellen Markt nutzen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders von Familien und Berufspendlern geprägt ist. In Essen Bergeborbeck sind vor allem gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die in ruhigen und grünen Lagen liegen, finden besonders schnell Abnehmer. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöht die Attraktivität dieser Wohngegend zusätzlich. Vor dem Hintergrund der allgemein steigenden Immobilienpreise in Essen kann der Zeitpunkt für einen Verkauf derzeit günstig sein.
Wohnungspreise in 45356 Essen Bergeborbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45356 Essen liegt bei 1903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45356 Essen Bergeborbeck
Das Verkaufen von Grundstücken in 45356 Essen Bergeborbeck gestaltet sich aktuell sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an die Essener Innenstadt und die attraktiv gelegenen grünen Flächen in der Umgebung. Bauvorhaben sind häufig zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieses Stadtteils erkannt haben. Dennoch zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. Die rege Bautätigkeit unterstreicht das attraktive Umfeld für potenzielle Käufer, die in 45356 Essen Bergeborbeck investieren möchten.
Grundstückspreise in 45356 Essen Bergeborbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45356 Essen liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 233100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45356 Essen Bergeborbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45356 Essen Bergeborbeck
Der Stadtteil Bergeborbeck liegt im Nordwesten von Essen und gehört zu den Postleitzahlenbezirken 45356. Er zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die von reichlich Grünflächen durchzogen sind. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtischen Vorzüge Essens als auch die Nähe zu umliegenden Städten und Naturgebieten zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der Stadthafen Essen, dessen industrielles Flair einen eigenen Charme besitzt. Bergeborbeck ist ein ruhiger Wohnort, der durch seine Lage nicht weit vom Zentrum Essens entfernt ist, was Pendler und Familien gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergeborbeck liegen weitere Stadtteile und Städte wie Bottrop, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Diese können dank der guten Verkehrsanbindung problemlos erreicht werden. Bergeborbeck ist durch die Autobahnen A40 und A42 sowie die Bundesstraße B231 gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Darüber hinaus gibt es diverse Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Bergeborbeck mit dem Essener Stadtzentrum und den angrenzenden Stadtteilen, was eine hohe Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem wird der Stadtteil durch den Essener Hauptbahnhof ergänzt, der als wichtiger Knotenpunkt des Regional- und Fernverkehrs fungiert.
Aktuell leben in Bergeborbeck 4289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45356 Essen Bergeborbeck
Der Stadtteil Bergeborbeck in Essen, Postleitzahl 45356, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Entspannung und Erholung laden grüne Parkanlagen und die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal ein, wo Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers genossen werden können. Sportlich Aktive finden in der Sportanlage “Am Hallo” und diversen Fitnessstudios zahlreiche Angebote zur körperlichen Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleineren Läden sowie Supermärkten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass auch die Einkaufszentren der benachbarten Stadtteile problemlos erreicht werden können.
In der Region um Bergeborbeck bietet das Allee-Center Altenessen eine breite Palette an Geschäften, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen der Revierpark Nienhausen mit seinem Thermalbad und umfangreichen Freizeitanlagen sowie der Grugapark in Rüttenscheid zur Verfügung. Sportfans können im Stadion Essen packende Fußballspiele erleben oder sich im Essener Nord Open Air an Livemusik erfreuen. Ein weiteres Highlight ist die Zeche Zollverein, ein historisches Industriedenkmal und gleichzeitig ein kulturelles Zentrum, das Ausstellungen, Konzerte und Führungen anbietet. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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