Immobilie verkaufen in 45356 Essen Bochold
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Der Verkauf einer Immobilie in 45356 Essen Bochold erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Essen Bochold bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grünen Rückzugsorten, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stetig steigert. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil insbesondere durch sanierte Altbauten und moderne Neubauprojekte hervorgehoben und zieht somit ein vielfältiges Käuferinteresse an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Essen Bochold zu beachten sind, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45356 Essen Bochold
In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Region 45356 Essen Bochold stehen oft verschiedene Haustypen zum Verkauf, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Bochold ist sehr dynamisch, wobei die Preise stark von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Größe und dem Zustand der Immobilie abhängen. Insgesamt erlebt die Region eine konstante Nachfrage, was auf die Nähe zu urbanen Zentren sowie die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Hinsichtlich der Preisspanne bewegen sich die Immobilien in unterschiedlichen Bereichen, wobei es sowohl erschwingliche Optionen als auch höherpreisige Objekte gibt. Käufer schätzen an Bochold vor allem die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Hauspreise in 45356 Essen Bochold
Die Hauspreise in 45356 Essen Bochold sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45356 Essen Bochold
Der Wohnungsmarkt in 45356 Essen Bochold zeigt eine vielfältige und dynamische Entwicklung. Vor allem Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind hier besonders gefragt. Moderne Ausstattungen und gut erhaltene Altbauten ziehen zahlreiche Interessenten an. Besonders hoch im Kurs stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr beliebt. Angesichts der steigenden Nachfrage und der langfristigen Wertsteigerungen kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer eine attraktive Option darstellen.
Wohnungspreise in 45356 Essen Bochold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45356 Essen liegt bei 1666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45356 Essen Bochold
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 45356 Essen Bochold ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt, da die regionstypische städtische Lage viele Interessenten anzieht, die sowohl in Wohnprojekte als auch in kommerzielle Immobilien investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern zusätzlich antreibt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in Essen Bochold zunehmend gebaut, wobei eine Mischung aus Neubauten für Wohnzwecke und gewerblich genutzten Immobilien entstanden ist. Diese Bautätigkeit spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region wider und macht sie noch attraktiver für potenzielle Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 45356 Essen Bochold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45356 Essen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45356 Essen Bochold
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45356 Essen Bochold
Der Stadtteil Bochold liegt im nordwestlichen Teil der Stadt Essen und ist Teil der Postleitzahl 45356. Bochold zeichnet sich durch seine Nähe zur Essener Innenstadt aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht werden kann. Im Stadtteil selbst findet man eine Mischung aus Wohngebieten und gewerblichen Flächen, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Das Umfeld ist geprägt von kleineren Park- und Grünanlagen, die den Bewohnern Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Bochold ist gut an das städtische und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Nahegelegene Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis sind Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Bottrop, die jeweils in wenigen Kilometern Entfernung liegen. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus. Zudem gibt es mehrere Buslinien und eine Straßenbahn, die von Bochold aus Fahrten in die umliegenden Stadtteile und die Essener Innenstadt ermöglichen, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet wird.
Aktuell leben in Bochold 18081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45356 Essen Bochold
Im Stadtteil 45356 Essen Bochold finden Anwohner und Besucher ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks wie der bedeutende Marienplatz laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, findet im Stadtteil und seiner näheren Umgebung verschiedene Veranstaltungen und lokale Kunstaustellungen. Darüber hinaus bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, eine große Vielfalt an Produkten und Waren für den täglichen Bedarf.
In der Region rund um Essen Bochold gibt es zahlreiche Optionen für Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Beispielsweise liegt das Rhein-Ruhr-Zentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich sind Naturfreunde im Grugapark Essen gut aufgehoben, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, botanischen Gärten und Freizeitangeboten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Auch das Alfried Krupp Krankenhaus ist nicht weit entfernt, was für Notfälle und Gesundheitsfragen von Vorteil ist. Die Vielfalt an Aktivitäten und Einrichtungen in der Region trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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