Immobilie verkaufen in 45143 Essen Bochold
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45143 Essen Bochold erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Essen Bochold liegt im Zentrum des Ruhrgebiets, einer Region, die durch ihre wirtschaftliche Dynamik und kulturelle Vielfalt geprägt ist. Der Immobilienmarkt in Bochold zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Essen Bochold behandelt, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effizienten Vermarktungsmethoden. So erhalten Sie einen klaren Überblick, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45143 Essen Bochold
Beim Hausverkauf in 45143 Essen Bochold gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. In dieser Region finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die sich durch ihre verschiedenen Architekturstile und Baujahre unterscheiden. Diese Vielfalt ermöglicht es Verkäufern, eine breite Käuferschaft anzusprechen, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die einen ruhigen Wohnort suchen. Die Preise für Häuser in Essen Bochold variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 45143 Essen Bochold
Die Hauspreise in 45143 Essen Bochold sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45143 Essen Bochold
Der Verkauf einer Wohnung in 45143 Essen Bochold kann sich aufgrund der aktuellen Bedingungen des Wohnungsmarkts als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region anhaltend hoch, was auf die vergleichsweise zentrale Lage und die gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Essen als auch an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, heller Raumaufteilung und Balkon oder Terrasse. Zudem wird großer Wert auf eine gute Infrastruktur im Wohnumfeld gelegt, beispielsweise die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Familien und Berufspendler gehören zu den Hauptinteressenten, was bequeme Anbindungen an Schulen und Arbeitsstellen attraktiv macht. Daher ist eine sorgfältige Planung und Präsentation der Immobilie essenziell, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 45143 Essen Bochold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45143 Essen liegt bei 1609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45143 Essen Bochold
In 45143 Essen Bochold zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, die durch die Nähe zur Essener Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung verstärkt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für Projekte reserviert sind. Die Region verzeichnet derzeit eine moderate Bautätigkeit, mit einem Fokus auf Wohnungsbau und kleine Gewerbeeinheiten. Trotz der höheren Nachfrage gegenüber dem Angebot bleibt Bochold aufgrund seiner attraktiven Lage ein interessanter Standort für Bauvorhaben und Immobilieninvestitionen.
Grundstückspreise in 45143 Essen Bochold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45143 Essen liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45143 Essen Bochold
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45143 Essen Bochold
Der Stadtteil Bochold liegt im westlichen Teil der Stadt Essen und zählt zum Postleitzahlenbereich 45143. Bochold ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Die Lage des Stadtteils ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des städtischen Zentrums von Essen als auch der umliegenden Naherholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung von Bochold ist ebenfalls vorteilhaft: Der Stadtteil ist gut an die Autobahn A40 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die Bochold mit dem Essener Hauptbahnhof und anderen wichtigen Zielen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochold liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Oberhausen und Mülheim an der Ruhr, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind. Ebenso sind Bottrop und Gelsenkirchen in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Durch die A40 und A42 sind auch weiter entfernte Ziele wie Duisburg und Dortmund schnell erreichbar, was Bochold zu einem strategisch günstigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Bochold 18081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45143 Essen Bochold
Das Viertel 45143 Essen Bochold bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Natur- und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Das Naherholungsgebiet an der Ruhr bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Wassersportaktivitäten. Kulturinteressierte können das nahegelegene Museum Folkwang besuchen, das eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst beherbergt. Die Einkaufsbedürfnisse der Anwohner werden durch eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten in der Nähe gedeckt, die sowohl alltägliche als auch besondere Produkte anbieten.
In der Region rund um Essen Bochold finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der Grugapark in Essen zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren durch botanische Gärten und Freizeitflächen ein. Auch der Baldeneysee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportbegeisterte und ideal zum Segeln, Rudern oder einfach zum Entspannen am Ufer. Für Shopping-Fans bietet sich das Einkaufszentrum Limbecker Platz an, welches eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Wer nach kulturellen Erlebnissen sucht, kann die Zeche Zollverein besuchen, ein UNESCO-Weltkulturerbe, das spannende Einblicke in die Industriegeschichte bietet und gleichzeitig als Kultur- und Kreativstandort dient.
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