Immobilie verkaufen in 33034 Brakel Bellersen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33034 Brakel Bellersen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, die für ihre idyllischen Landschaften und historischen Bauten bekannt ist, erlebt derzeit eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Käufer schätzen hier die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was das Interesse an Immobilien in Brakel Bellersen signifikant erhöht.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Brakel Bellersen erhalten, einschließlich Markttrends, Preisspannen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33034 Brakel Bellersen
- Wohnung verkaufen in 33034 Brakel Bellersen
- Grundstück verkaufen in 33034 Brakel Bellersen
- Ihr Immobilienmakler in 33034 Brakel Bellersen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33034 Brakel Bellersen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33034 Brakel Bellersen
Haus verkaufen in 33034 Brakel Bellersen
Der Verkauf eines Hauses in 33034 Brakel Bellersen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft sowie der gängigen Haustypen in der Region. In Brakel Bellersen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, häufig mit großzügigen Gärten und oft in traditionellem Baustil, der die ländliche und rurale Ästhetik widerspiegelt. Auch moderne Neubauten sowie gut erhaltene historische Gebäude sind in dieser Gegend vertreten. Die Preisgestaltung für Häuser in Brakel Bellersen hängt stark von Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Lage des Objekts ab. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in der Region stabil sind, aber sie variieren je nach spezifischen Merkmalen der einzelnen Häuser. Für Verkäufer ist es ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 33034 Brakel Bellersen
Die Hauspreise in 33034 Brakel Bellersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33034 Brakel Bellersen
Der Wohnungsmarkt in der Region 33034 Brakel Bellersen ist derzeit durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hübschen Ausblick auf die Natur bieten. Auch Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Viele Interessenten schätzen zudem den charmanten, dörflichen Charakter von Bellersen, der ein entspanntes Wohnumfeld garantiert und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 33034 Brakel Bellersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33034 Brakel liegt bei 1325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33034 Brakel Bellersen
Der Verkauf eines Grundstücks in 33034 Brakel Bellersen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Möglichkeiten, dem Stadtleben zu entfliehen und sich in ruhigeren Gegenden niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neue Flächen erschlossen werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und infrastrukturellen Projekten ist daher eher moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dennoch gibt es ein stetiges Interesse an vorhandenen Grundstücken, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 33034 Brakel Bellersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33034 Brakel liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 77400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33034 Brakel Bellersen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33034 Brakel Bellersen
Bellersen ist ein Ortsteil der Stadt Brakel im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Der beschauliche Ort liegt idyllisch eingebettet im östlichen Teil des Weserberglandes. Die natürliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsverbindungen sind insbesondere über die nächstgelegenen Städte und Orte gut erschlossen. Über die Bundesstraße B252 und die nahegelegenen Autobahnen A44 und A33 ist Bellersen an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bellersen liegen einige kleinere und größere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Hierzu zählen beispielsweise die Stadt Brakel selbst, etwa 10 Kilometer nordwestlich, sowie Bad Driburg, ca. 15 Kilometer westlich. Auch die Städte Höxter und Paderborn sind gut erreichbar, wobei Höxter rund 25 Kilometer östlich und Paderborn etwa 40 Kilometer westlich von Bellersen entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als solide zu bewerten, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und einer vergleichsweise schnellen Erreichbarkeit von Eisenbahnlinien über die Bahnhöfe in Brakel und Höxter.
Aktuell leben in Bellersen 16372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33034 Brakel Bellersen
Im beschaulichen Örtchen Bellersen, das zur Stadt Brakel gehört und die Postleitzahl 33034 trägt, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften des Weserberglandes, können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die idyllische Umgebung erkunden. Die gepflegten Parkanlagen und natürlichen Badeseen laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Highlight ist das Heimatmuseum, welches interessante Einblicke in die Kultur und Geschichte der Region gewährt. Wer einkaufen möchte, findet eine vielseitige Auswahl an kleinen Geschäften, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Zudem gibt es in der näheren Umgebung von Bellersen auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden ergänzt durch zahlreiche interessante Einrichtungen und Gelegenheiten. Die Stadt Brakel bietet vielseitige sportliche Aktivitäten, darunter ein Hallen- und Freibad, Tennisplätze sowie gepflegte Minigolfanlagen. Für Erholungssuchende gibt es ausgedehnte Wellnessangebote in den örtlichen Spa- und Kureinrichtungen. Die lebhaften Wochenmärkte und in der Region stattfindenden traditionellen Feste bieten sowohl kulinarische Genüsse als auch Unterhaltung und eine gute Gelegenheit, regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte zu erwerben. Eine kurze Autofahrt entfernt liegen die historischen Städte Paderborn und Höxter, die mit attraktiven Einkaufspassagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten weitere Abwechslung bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsgelegenheiten macht die Region rund um 33034 Brakel Bellersen zu einem wunderbaren Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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