Immobilie verkaufen in 33129 Delbrück Westenholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Immobiliengeschäft in 33129 Delbrück Westenholz verzeichnet derzeit eine dynamische Entwicklung. Die idyllische Lage und die attraktive Infrastruktur machen diesen Ortsteil zu einem beliebten Wohngebiet, das sowohl bei Familien als auch bei Investoren gefragt ist. Der regionale Immobilienmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Häusern und Grundstücken, deren Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Tipps zur Verfügung gestellt, die Sie benötigen, um Ihre Immobilie in Delbrück Westenholz erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über Marktentwicklungen, Verkaufsstrategien und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33129 Delbrück Westenholz
- Wohnung verkaufen in 33129 Delbrück Westenholz
- Grundstück verkaufen in 33129 Delbrück Westenholz
- Ihr Immobilienmakler in 33129 Delbrück Westenholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33129 Delbrück Westenholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33129 Delbrück Westenholz
Haus verkaufen in 33129 Delbrück Westenholz
Beim Hausverkauf in 33129 Delbrück Westenholz ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und wie sich die Preise gestalten. In Westenholz finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. In den letzten Jahren hat auch der Bau von modernen Reihenhäusern zugenommen, da sie eine preiswertere Alternative darstellen. Zudem sind Bauernhöfe und ländliche Anwesen aufgrund der ländlichen Lage der Region nicht unüblich. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Delbrück Westenholz stabil ist und die Nachfrage nach Wohneigentum konstant bleibt, was sich auch in den Bewertungen der Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 33129 Delbrück Westenholz
Die Hauspreise in 33129 Delbrück Westenholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Delbrück Westenholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 33129 Delbrück Westenholz
Der Wohnungsmarkt in 33129 Delbrück Westenholz zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was besonders Familien und ältere Menschen anzieht, die Wert auf ein naturnahes und entspanntes Lebensumfeld legen. In dieser Region sind besonders Ein- und Zweifamilienhäuser gefragt, die großzügige Grundstücke und Gärten bieten. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten genießen dabei gleichermaßen hohe Beliebtheit. Der Markt ist tendenziell etwas weniger dynamisch als in großen Ballungsräumen, aber trotzdem stabil und mit einer kontinuierlichen Nachfrage. Die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der gute Anschluss an das Straßennetz tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Insgesamt sind Wohnungen und Häuser in Delbrück Westenholz eine interessante Option für Käufer, die naturnahe Ruhe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten komplett verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 33129 Delbrück Westenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33129 Delbrück liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33129 Delbrück Westenholz
In 33129 Delbrück Westenholz zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur des Ortsteils zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell ansteigen lässt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, mit mehreren neuen Wohngebieten in Entwicklung. Dies deutet darauf hin, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt an dieser Region interessiert sind, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und von der Wertsteigerung der Grundstücke zu profitieren.
Grundstückspreise in 33129 Delbrück Westenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33129 Delbrück liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33129 Delbrück Westenholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33129 Delbrück Westenholz
Die Ortschaft Westenholz, die zum Postleitzahlgebiet 33129 Delbrück gehört, befindet sich im ostwestfälischen Raum Nordrhein-Westfalens. Eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, bietet Westenholz eine einladende Mischung aus idyllischen Landschaften und moderner Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Felder und Wiesen, die sich harmonisch in die Natur einfügen und zugleich Raum für landwirtschaftliche Tätigkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Westenholz befinden sich Städte und Orte wie Delbrück, Paderborn, Rietberg und Hövelhof. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist gut ausgebaut, insbesondere dank der Bundesstraßen B64 und B55, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz über die A33 gegeben, die eine zügige Verbindung zu weiteren großen Wirtschaftszentren in Nordrhein-Westfalen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Busverbindungen sorgt dafür, dass Westenholz auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel erreicht werden kann. Dies macht die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Angeboten nicht missen möchten.
Aktuell leben in Westenholz 32774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33129 Delbrück Westenholz
Der beschauliche Ortsteil Westenholz in der Stadt Delbrück, PLZ 33129, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Picknicks ein. Besonders der nahegelegene Mühlenteich bietet sich für einen ruhigen Nachmittag am Wasser oder einen kurzen Stopp während einer Wanderung an. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Fußball- und Tennisplätze. Zudem finden regelmäßig Kulturveranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung in den Alltag bringen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ist Westenholz gut aufgestellt: lokale Bäckereien, Metzgereien und Lebensmittelgeschäfte bieten alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, während kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern einladen.
In der weiteren Region um 33129 Delbrück gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der weitläufige Gartenschaupark Rietberg mit thematischen Gärten, Spielplätzen und Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher an. Für eine Auszeit in der Natur bietet sich der Naturpark Teutoburger Wald an, der zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. In Sachen Shopping ist die nahegelegene Stadt Paderborn ein beliebtes Ziel. Hier findet man ein breites Spektrum an Geschäften vom exklusiven Modeboutique bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Paderborn Arkaden. Kulturell interessierte können zudem das Paderborner Dom- und Diözesanmuseum besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. So verbindet die Region eine angenehme Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Flair, die für jeden Geschmack etwas bietet.
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