Immobilie verkaufen in 40629 Düsseldorf Metzkausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 40629 Düsseldorf Metzkausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, denn die Region zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und ruhigem, grünem Umfeld bietet Metzkausen ideale Voraussetzungen für Immobilienkäufer, die hohe Lebensqualität schätzen. Durch die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung an die Verkehrsnetze, steigt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Düsseldorf Metzkausen aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Metzkausen
- Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Metzkausen
- Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Metzkausen
- Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Metzkausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Metzkausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Metzkausen
Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Metzkausen
In der charmanten und grünen Region Düsseldorf Metzkausen ist das Verkaufen von Häusern eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend konstant hoch ist. Die Architektur in Metzkausen ist vielfältig: Von eleganten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen findet sich hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käufergruppen an, die die Vorzüge der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser in Metzkausen variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Baujahr, Größe, Zustand und spezifische Lage des Hauses. Im Allgemeinen spiegelt sich die Attraktivität dieser Wohngegend auch in den Immobilienpreisen wider, die auf einem vergleichsweise hohen Niveau liegen. Mit einer professionellen Vermarktung und der Unterstützung durch erfahrene Immobilienmakler lassen sich in dieser beliebten Region hervorragende Verkaufsergebnisse erzielen.
Hauspreise in 40629 Düsseldorf Metzkausen
Die Hauspreise in 40629 Düsseldorf Metzkausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1800900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Metzkausen
Die Region 40629 Düsseldorf Metzkausen bietet einen attraktiven Wohnungsmarkt, der sowohl durch seine ruhige und naturnahe Lage als auch durch seine gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum überzeugt. In diesem Stadtteil sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse begehrt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Moderne Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen ziehen besonders Familien, junge Paare und Berufspendler an, die Wert auf eine komfortable Wohnumgebung legen. Dank der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Düsseldorf und der ständigen Nachfrage erwarten Verkäufer in Metzkausen oft attraktive Verkaufspreise für ihre Wohnungen. Wohnungen mit guter Lage in der Nähe von Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind dabei besonders gefragt.
Wohnungspreise in 40629 Düsseldorf Metzkausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40629 Düsseldorf liegt bei 6067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Metzkausen
In der Region 40629 Düsseldorf Metzkausen ist die Nachfrage nach Grundstücken erfahrungsgemäß hoch, was zum Teil auf die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkauf von Grundstücken besonders lukrativ macht. In den letzten Jahren hat sich das Bautätigkeitsniveau in Metzkausen kontinuierlich gesteigert, da viele Bauträger und Investoren die Chancen nutzen wollen, um neuen Wohnraum zu schaffen. Dementsprechend wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnkomplexe entstehen, um den wachsenden Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 40629 Düsseldorf Metzkausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40629 Düsseldorf liegt bei 767 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Metzkausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Metzkausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Metzkausen
40629 Düsseldorf Metzkausen liegt am östlichen Rand von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Umgebung aus. Der Stadtteil hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut ist. Über die A3 und die A46 sind nicht nur die Düsseldorfer Innenstadt, sondern auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar, was Metzkausen zu einem attraktiven Wohnort macht. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, die zur Entspannung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 40629 Düsseldorf Metzkausen liegen die Städte und Orte Mettmann, Erkrath sowie Hilden. Diese Nachbarorte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die Autobahnen A3 und A46 erreichbar. Die S-Bahn-Linie S8 bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Wuppertal und Mönchengladbach. Verschiedene Buslinien ergänzen das öffentliche Nahverkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch innerstädtische Ziele und angrenzende Gemeinden bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Metzkausen 39134 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Metzkausen
40629 Düsseldorf Metzkausen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den vielfältigen Interessen der Bewohner gerecht werden. Die ruhigen Wohngebiete sind von grünen Parks und nahen Naturschutzgebieten umgeben, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen. Für Familien bieten die zahlreichen Spielplätze und Freizeitangebote ausreichend Abwechslung. Auch Sportbegeisterte kommen durch das umfangreiche Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Zudem sorgen mehrere Einkaufszentren und kleine Fachgeschäfte dafür, dass der tägliche Bedarf bequem vor Ort gedeckt werden kann. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit einer bunten Mischung aus Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Beispielsweise können Naturliebhaber im Düsseldorfer Stadtwald entspannen oder beim Wandern und Radfahren im Bergischen Land die Seele baumeln lassen. Sportaktivitäten sind durch zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen wie das Rheinbad oder das Eisstadion in Düsseldorf Willkommen. Wer gerne einkauft, wird in der Kö-Galerie im Stadtzentrum oder im Einkaufszentrum “Sevens” auf der berühmten Königsallee fündig. Zusätzlich bieten Wochenmärkte und kleinere Boutiquen in den umliegenden Stadtteilen einzigartige Einkaufserlebnisse. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater tragen dazu bei, die Freizeit in der Region abwechslungsreich und spannend zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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