Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Josefshöhe
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 53783 Eitorf Josefshöhe bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Gegend erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, getragen von der Attraktivität der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Käufer schätzen besonders die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, die Eitorf Josefshöhe zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in der Region vermittelt, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick zu verschaffen und sie auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Josefshöhe
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Josefshöhe
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Josefshöhe
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Josefshöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Josefshöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Josefshöhe
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Josefshöhe
In der malerischen Region Josefshöhe in 53783 Eitorf sind verschiedenste Haustypen zu finden, die den Charme dieser idyllischen Gegend unterstreichen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Bungalows und luxuriösen Villen wird hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten angeboten, die verschiedenen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Eitorf Josefshöhe variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. In jüngster Zeit ist jedoch eine stetige Preissteigerung zu beobachten, die die Attraktivität und Nachfrage nach Immobilien in dieser Region widerspiegelt. Trotz der Preisdynamik bleibt die Investition in ein Eigenheim in Eitorf Josefshöhe aufgrund der hochwertigen Lebensqualität und der reizvollen Umgebung eine lohnende Entscheidung.
Hauspreise in 53783 Eitorf Josefshöhe
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Josefshöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Josefshöhe
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Josefshöhe zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Bonn und Köln. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die hohen Wohn- und Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten. Auch Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand mit Charme aus vergangenen Zeiten finden schnell Abnehmer. Insbesondere Immobilien mit Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Josefshöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Josefshöhe
Grundstücke in der Region 53783 Eitorf Josefshöhe sind aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Naturgebieten sehr gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Gegend kontinuierlich hoch, insbesondere bei Familien und Menschen, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensstil suchen. Das Angebot an freien Grundstücken hält mit der Nachfrage nicht immer Schritt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird in letzter Zeit vermehrt gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bautätigkeiten vorwiegend auf Einfamilien- und Doppelhäuser, was den Charakter der ländlichen Gemeinde bewahrt und gleichzeitig den Wohnraum erweitert. Wer ein Grundstück in Eitorf Josefshöhe verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse und guten Chancen auf einen schnellen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Josefshöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Josefshöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Josefshöhe
53783 Eitorf Josefshöhe liegt idyllisch eingebettet in der Region Nordrhein-Westfalen, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Ortschaft befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlicher Struktur. Trotz ihrer naturnahen Lage bietet Eitorf Josefshöhe eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnellere Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem gut ausgebaut, was den Bewohnern eine flexible Mobilität garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Josefshöhe liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Hennef, Siegburg und Troisdorf, die alle gut erreichbar sind. Auch Städte wie Bonn und Köln sind durch die gute Verkehrsanbindung in etwa 30 bis 50 Minuten zu erreichen. Innerhalb des Ortsgebiets von Eitorf und den benachbarten Gemeinden gibt es zahlreiche Anbindungen an regionale Zug- und Busnetze. Der Bahnhof Eitorf bietet Verbindungen in Richtung Köln und Siegen, was Pendlern und Reisenden zahlreiche Möglichkeiten zur Fortbewegung bietet.
Aktuell leben in Josefshöhe 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Josefshöhe
In der idyllischen Region 53783 Eitorf Josefshöhe bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genossen werden kann. Erholungssuchende finden hier zudem zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte, die sich perfekt für eine entspannte Auszeit eignen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eitorf Josefshöhe sind vielfältig und umfassen sowohl kleine, charmante Boutiquen als auch größere Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Weiterhin bietet die Region um Eitorf zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt der Naturpark Bergisches Land zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Für Familien gibt es in der Nähe den Freizeitpark Panabora, der mit seinem beeindruckenden Baumwipfelpfad und interaktiven Abenteuerspielplätzen begeistert. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Eitorf erkunden, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Museen einen Einblick in die Vergangenheit bietet. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich die benachbarten Städte wie Hennef oder Siegburg an, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren beherbergen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßig stattfindende Märkte, Festivitäten und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
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