Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Scheidsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Scheidsbach bietet eine spannende Gelegenheit, den dynamischen Immobilienmarkt dieser malerischen Region kennenzulernen. Eitorf liegt im wunderschönen Rhein-Sieg-Kreis und zieht mit seiner ländlichen Idylle, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an die Metropolregion Köln-Bonn, zahlreiche Interessenten an. Gerade in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eitorf Scheidsbach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Scheidsbach
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Scheidsbach
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Scheidsbach
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Scheidsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Scheidsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Scheidsbach
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Scheidsbach
Beim Hausverkauf in 53783 Eitorf Scheidsbach gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region üblich sind. Es handelt sich hauptsächlich um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und in ländlicheren Bereichen auch um Bauernhäuser. Daneben finden sich vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser, insbesondere in den zentraleren Lagen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell sind jedoch die Preise im ländlichen Scheidsbach häufig etwas niedriger als in den städtischen Regionen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 53783 Eitorf Scheidsbach
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Scheidsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Scheidsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Scheidsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 53783 Eitorf Scheidsbach ist dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, besonders im Bereich von gut gelegenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Eitorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die Ruhe und Naturnähe suchen, dabei jedoch nicht auf eine gute Anbindung nach Köln oder Bonn verzichten wollen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort und moderne Annehmlichkeiten bieten. Zu den Favoriten zählen hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten, die Familien, aber auch Paare ansprechen. Die Nachfrage nach Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen ist ebenfalls hoch, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Wohnungen in zentrumsnahen Lagen mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen sind besonders gefragt und erzielen oftmals höhere Verkaufswerte.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Scheidsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Scheidsbach
In der Region 53783 Eitorf Scheidsbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht ausgeglichen. Viele Menschen schätzen die naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt; es gibt nur wenige freie Flächen, was den Markt tendenziell enger macht und die Preise stabil bis leicht steigend hält. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Wohnattraktivität der Gegend wächst. Wer ein Grundstück in Eitorf Scheidsbach verkaufen möchte, trifft also auf interessierte Käufer, insbesondere auf solche, die den ländlichen Charme bei gleichzeitiger Stadtnähe zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Scheidsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Scheidsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Scheidsbach
Die Ortschaft Scheidsbach liegt idyllisch am Rande der Gemeinde Eitorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe, bietet die Lage eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem profitiert der Ort von der Nähe zum Fluss Sieg, der nicht nur landschaftlich attraktiv ist, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Scheidsbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Eitorf selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet als nächstgelegene größere Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Weitere Orte im Umkreis sind Merten, Rankenhohn und Alzenbach. Die Verkehrsanbindung von Scheidsbach ist angesichts der ländlichen Struktur verhältnismäßig gut. Über die Bundesstraße B8 erreicht man zügig die Stadt Hennef, welche weitere Anschlussstellen an die A560 und A3 bietet, die direkte Verbindungen nach Bonn und Köln ermöglichen. Der Bahnhof in Eitorf ist ebenfalls ein wichtiger Knotenpunkt, der regelmäßigen Zugverkehr nach Köln und Siegen sicherstellt. Insgesamt ist Scheidsbach somit gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was Pendeln und Ausflüge in die nähere Umgebung unkompliziert macht.
Aktuell leben in Scheidsbach 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Scheidsbach
Eitorf Scheidsbach ist eine idyllische Gemeinde, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die umliegenden Wälder und entlang des Flusses Sieg führen. Für Fahrradenthusiasten gibt es gut ausgebaute Radwege, die das Erkunden der Gegend auf zwei Rädern ermöglichen. Zudem bietet der Ort mehrere Parkanlagen und Picknickplätze, die sich hervorragend für einen entspannten Tag im Freien eignen.
In der Region um 53783 Eitorf Scheidsbach finden sich diverse kulturelle und sportliche Angebote. So lockt etwa das nahegelegene Freibad vor allem im Sommer zahlreiche Besucher an. Kulturell interessierte kommen in Museen und bei regelmäßigen lokalen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Einkaufsfreudige haben die Möglichkeit, in einer Vielzahl kleinerer Läden und Supermärkte der Umgebung einzukaufen, während regelmäßig stattfindende Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten lokale sowie internationale Küche.
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