Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Welterode
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Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Welterode kann eine spannende Herausforderung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Eitorf Welterode, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Attraktive Grundstücke und Wohneinheiten locken sowohl junge Familien als auch Investoren an, die das Potenzial der Region erkannt haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eitorf Welterode beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Welterode
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Welterode
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Welterode
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Welterode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Welterode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Welterode
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Welterode
Beim Verkauf eines Hauses in 53783 Eitorf Welterode gibt es einige Aspekte zu berücksichtigen, um den Prozess erfolgreich zu gestalten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt moderne Reihenhäuser und Bungalows zu finden sind. Die Preisspanne für Häuser in Eitorf Welterode variiert je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell liegt das Preisniveau jedoch in einem attraktiven Bereich für Käufer und kann als moderat bezeichnet werden, insbesondere im Vergleich zu städtischen Regionen. Verkäufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen oder einen lokalen Immobilienexperten hinzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis für ihre Immobilie zu ermitteln.
Hauspreise in 53783 Eitorf Welterode
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Welterode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Welterode
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Welterode zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und attraktive Preise aus. Aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe des Siegtals und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln wird die Gegend sowohl von Pendlern als auch von Familien geschätzt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparende Neubauten. Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls ihre Liebhaber, vor allem wenn sie renoviert und modernisiert wurden. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Paare und kleine Familien bieten. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegenden oder mit einem schönen Ausblick sind besonders gefragt.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Welterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Welterode
In 53783 Eitorf Welterode verzeichnen Immobilienexperten eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur geprägt ist. Durch die reizvolle Umgebung und die gute Erreichbarkeit nach Bonn und Köln zieht die Region sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine ruhige Wohngegend suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da Welterode ein kleiner, ländlicher Ortsteil ist, in dem bebaubare Flächen nicht im Überfluss vorhanden sind. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Grundstücke, die zum Verkauf stehen und auf reges Interesse stoßen. Was die Bautätigkeit betrifft, so wird in der Region vermehrt Einzel- und Reihenhausbau beobachtet, während größere Bauvorhaben aufgrund der dörflichen Struktur eher selten sind. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Eitorf Welterode stabil, wobei Angebot und Nachfrage in einem ausgewogenen Verhältnis zueinander stehen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Welterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Welterode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Welterode
Welterode, ein Ortsteil der Gemeinde Eitorf mit der Postleitzahl 53783, liegt eingebettet im malerischen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, die durch zahlreiche Wälder, Wiesen und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch die unmittelbare Nähe zur Sieg, einem Nebenfluss des Rheins, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die verkehrstechnische Anbindung ist angemessen, da die Bundesstraße B8 schnell erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Welterode liegen mehrere Städte und kleinere Ortschaften, die eine schnelle Erreichbarkeit und Variation im Alltagsleben gewährleisten. Zu diesen Orten zählen neben dem Zentrum von Eitorf auch die Nachbargemeinden Windeck, Hennef und Much. Die infrastrukturellen Anbindungen sind vornehmlich durch die Bundesstraße B8 sowie durch örtliche Landstraßen gegeben, die nahtlos in das Straßennetz des Rhein-Sieg-Kreises integriert sind. Zudem ist Eitorf an das regionale Schienennetz angeschlossen, sodass auch Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen besteht, die naheliegende Großstädte wie Bonn und Köln bequem erreichbar machen. Dies ermöglicht eine ausgewogene Verbindung zwischen ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Welterode 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Welterode
In der idyllischen Region um 53783 Eitorf Welterode bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grüne und ruhige Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Sportvereine, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote und Einrichtungen, die Massagen und Saunabesuche möglich machen.
Die Region Eitorf Welterode bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. In der Ortsmitte und den umliegenden Gemeinden finden sich diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf anbieten. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Darüber hinaus gibt es kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die besondere Waren und Handwerkskunst anbieten. So wird der Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis, das durch persönliche Beratung und hochwertigen Service ergänzt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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