Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Mierscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Mierscheid erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Mit seiner attraktiven Lage im Rhein-Sieg-Kreis und der Verbindung zu Großstädten wie Köln und Bonn, hat sich Eitorf Mierscheid zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der sowohl ländlichen Charme als auch städtische Nähe bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eitorf Mierscheid zu berücksichtigen sind, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Mierscheid
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Mierscheid
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Mierscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Mierscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Mierscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Mierscheid
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Mierscheid
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Eitorf Mierscheid kann sich als lohnende Gelegenheit erweisen, da die Region eine hohe Attraktivität für verschiedene Zielgruppen aufweist. In der Region Eitorf Mierscheid findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre idyllische Lage im Grünen und die dennoch gute Anbindung an das Städtedreieck Köln-Bonn-Siegburg bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage der Objekte. Dennoch setzen die steigende Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen kontinuierlich ein positives Zeichen für den Immobilienmarkt in Eitorf Mierscheid.
Hauspreise in 53783 Eitorf Mierscheid
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Mierscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Mierscheid
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Mierscheid zeigt sich aktuell recht bewegt. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Komfort des städtischen Wohnens mit der Idylle des ländlichen Raums verbinden. Wohnungen in der Nähe von Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden ebenfalls schnell neue Besitzer. Aufgrund der großen Nachfrage können Verkäufer in Eitorf Mierscheid aktuell mit guten Verkaufspreisen rechnen. Potentiale Käufer sind häufig junge Familien und Berufspendler, die das ruhige Umfeld und die dennoch gute Erreichbarkeit der Großstädte schätzen.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Mierscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Mierscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53783 Eitorf Mierscheid ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte liegt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturverbundenen Wohnort sind. Die Bauaktivitäten in Eitorf Mierscheid sind moderat, da die Gemeinde bestrebt ist, den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und schafft ein interessantes Marktumfeld für potentielle Verkäufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Mierscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Mierscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Mierscheid
Eitorf Mierscheid liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, was diese Region insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut; Mierscheid ist durch Landstraßen mit dem Hauptort Eitorf verbunden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Köln und Siegburg bestehen. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das größere Verkehrsnetz und die urbanen Zentren der Region. Auch für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen.
Im direkten Umkreis von Eitorf Mierscheid liegen mehrere kleinere Orte wie Windeck, Hennef und Asbach sowie die Stadt Eitorf selbst. Größere Städte wie Köln und Bonn sind durch die gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B56 sowie der Autobahn A3 und dem Schienennetz der Deutschen Bahn gewährleistet; somit sind auch längere Distanzen bequem zu bewältigen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine praktische Verbindung innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Mierscheid 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Mierscheid
Der idyllische Ortsteil Mierscheid in der Gemeinde Eitorf mit der Postleitzahl 53783 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes ein. Zahlreiche gut gekennzeichnete Wanderwege führen durch Wälder und Felder und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Radfahrer gibt es ebenfalls gut ausgebaute Strecken, die sich sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportlich Ambitionierte eignen. Familien freuen sich über verschiedene Spielplätze und Freizeitangebote, die Unterhaltung und Abwechslung bieten. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es in der näheren Umgebung Thermen und Wellnessangebote. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Supermärkte in Eitorf selbst alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten locken.
In der Region rund um Eitorf Mierscheid gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den Natursteig Sieg, der Wanderer durch die abwechslungsreiche Landschaft des Siegtals führt. Im Sommer laden die Freibäder in Eitorf und den umliegenden Gemeinden zu einem erfrischenden Bad ein. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte, die im örtlichen Kulturzentrum oder in benachbarten Städten wie Hennef und Siegburg stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Region ebenfalls in Hülle und Fülle: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in den Ortszentren bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Rhein-Sieg-Center in St. Augustin, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomie aufwartet. Paare und Familien genießen auch die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten wie dem Naturpark Bergisches Land, der zum Wandern, Picknicken und Entspannen einlädt.
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