Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Irlenborn
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Immobilien in Eitorf, insbesondere im charmanten Ortsteil Irlenborn, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur lockt sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Irlenborn zeigt eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Eitorf Irlenborn thematisiert, um Ihnen bei der bestmöglichen Vermarktung und einem reibungslosen Verkaufsprozess zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Irlenborn
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Irlenborn
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Irlenborn
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Irlenborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Irlenborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Irlenborn
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Irlenborn
Eitorf Irlenborn ist eine charmante Region, in der vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren. Diese Haustypen bieten viel Platz und eignen sich hervorragend für Familien und Paare, die einen ruhigen Lebensstil in naturnaher Umgebung bevorzugen. Die Preise für Häuser in Eitorf Irlenborn variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige Immobilien im oberen Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch zahlreiche Optionen, die sich preislich im mittleren Bereich bewegen, was den Markt attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Trotz der Schwankungen bietet die Region insgesamt ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Hauspreise in 53783 Eitorf Irlenborn
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Irlenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Irlenborn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Irlenborn
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Irlenborn hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage stetig gestiegen ist. Die Region zieht durch ihre naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung besonders Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ebenfalls hoher Beliebtheit erfreuen sich barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was Eitorf Irlenborn zu einer attraktiven Option für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Irlenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Irlenborn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53783 Eitorf Irlenborn wächst stetig, da die Region durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung zunehmend als Wohnort attraktiv wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was sich auch preislich bemerkbar macht und potenzielle Investoren anlockt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Dies führt zu einer kontinuierlichen Steigerung der Nachfrage, da viele Familien und Paare den ländlichen Charme der Gegend schätzen und nach einem eigenen Baugrund suchen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Irlenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Irlenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Irlenborn
Eitorf Irlenborn ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Die Ruhe und die grüne Umgebung machen Irlenborn zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Lage bietet Irlenborn durch die Nähe zur Bundesstraße B8 eine gute Verkehrsanbindung. Die B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Irlenborn liegen verschiedene Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Hennef, Siegburg und Waldbröl. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Eitorf selbst verfügt über einen Bahnhof, der an die Eisenbahnstrecke Köln-Siegen angeschlossen ist und somit eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum ermöglicht. Für Autofahrer ist die A3 über Hennef ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz und an das Ruhrgebiet sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Irlenborn 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Irlenborn
Eitorf Irlenborn, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wanderwege und Fahrradstrecken laden Naturliebhaber dazu ein, die idyllische Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für ein Picknick im Grünen eignen. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung, darunter das Naturfreibad in Eitorf, das besonders im Sommer zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte wird. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der nahegelegene Naturpark Bergisches Land, der mit seinen dichten Wäldern und sanften Hügeln zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren animiert. Einkaufen lässt sich hervorragend im nahe gelegenen Eitorf, wo eine Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung bietet. Besonders empfehlenswert ist der Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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