Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Büsch
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Das idyllische Eitorf Büsch, eingebettet in der charmanten Rhein-Sieg-Region mit der Postleitzahl 53783, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Großstadt Köln aus. Der Immobilienmarkt spiegelt die Attraktivität dieser Region wider, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Verkauf von Immobilien in Eitorf Büsch bietet daher sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Eitorf Büsch von Bedeutung sind, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Büsch
Der Verkauf eines Hauses in 53783 Eitorf Büsch stellt eine interessante Möglichkeit dar, da diese Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen können. In Eitorf Büsch findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Das Preisniveau für Immobilien in dieser Region ist variabel und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der Lage ab. Insgesamt bieten die vielfältigen Haustypen und das attraktive Preisgefüge eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser malerischen Gegend.
Hauspreise in 53783 Eitorf Büsch
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Büsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Büsch
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Büsch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis sowie die Nähe zu den Naturgebieten der Region machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Vor allem sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen sehr begehrt. Wohnungen mit Gartenanteil steigen ebenfalls in der Gunst der Käufer. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln. Die Preise für Immobilien in dieser Region haben in den letzten Jahren aufgrund der konstanten Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität stetig zugenommen.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Büsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Büsch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53783 Eitorf Büsch ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen in der Region bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Dennoch sind gelegentlich Baugrundstücke auf dem Markt erhältlich, die vor allem bei Familien und Pendlern beliebt sind, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region überwiegend im kleinen bis mittleren Maßstab gebaut, wobei sich Neubauten meist auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften konzentrieren. Größere Bauprojekte sind eher selten, was zur Bewahrung des ländlichen und charmanten Charakters der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Büsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Büsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Büsch
Der Ortsteil Büsch liegt im Osten der Gemeinde Eitorf in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die waldreiche und hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung von Büsch ist geprägt von weitläufigen Wäldern, idyllischen Wiesen und einem Netz von Wanderwegen, die zu Erholung und Naturgenuss einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Büsch befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Ruppichteroth, Windeck und Hennef (Sieg). Die Verkehrsanbindung ist gut; Eitorf ist über die Bundesstraße B8 zu erreichen, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 bietet und somit eine zügige Anbindung an Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Der Bahnhof Eitorf sorgt zudem für optimale Verbindungen im regionalen Bahnverkehr, sodass sowohl der öffentliche als auch der Individualverkehr bequem genutzt werden können. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in Eitorf Büsch angenehm und vielseitig gestalten.
Aktuell leben in Büsch 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Büsch
Eitorf Büsch im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere im nahegelegenen Naturpark Bergisches Land, der mit malerischen Wegen und idyllischen Aussichtspunkten lockt. Für Erholungssuchende gibt es zudem diverse Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist besonders empfehlenswert, um regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
In der Region gibt es auch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum Freizeitzentrum Sieglar bietet Spaß für Groß und Klein mit seinem Schwimmbad und zahlreichen Sporteinrichtungen. Die idyllische Wahnbachtalsperre ist ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Wassersportler. Neben den Einkaufsstraßen in Eitorf selbst bieten die umliegenden Städte wie Hennef und Siegburg größere Shoppingcenter und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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