Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Hausen
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Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Hausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und moderate Preise aus. Als idyllischer Ort im Rhein-Sieg-Kreis ist Eitorf Hausen besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der stabilen Marktentwicklung profitieren und potenziell attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Eitorf Hausen beleuchtet. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten, um Ihr Haus erfolgreich zu veräußern, und geben wertvolle Tipps für eine effiziente und zielgerichtete Vermarktung in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Hausen
Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Hausen bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom charmanten Fachwerkhaus bis hin zum modernen Einfamilienhaus reichen. In dieser Region sind ebenso großzügige Landhäuser und charakteristische Doppelhaushälften zu finden, die den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Wer ein Haus in Eitorf Hausen verkaufen möchte, sollte wissen, dass die Preise in der Region variieren, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz der Schwankungen im Markt sind die Immobilienpreise in Eitorf Hausen im Vergleich zu größeren Städten oft günstiger, bieten aber dennoch gute Chancen für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Hauspreise in 53783 Eitorf Hausen
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Hausen
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Hausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit hoher Deckenhöhe und historischem Charme wecken großes Interesse, vor allem wenn sie frisch renoviert sind. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die Gegend attraktiv. Insgesamt können Verkäufer in dieser Region mit einer soliden Nachfrage und fairen Verkaufspreisen rechnen, besonders wenn die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Hausen
Grundstücke in der Region 53783 Eitorf Hausen sind derzeit stark nachgefragt, was auf die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Diese Nachfrage wird jedoch durch ein begrenztes Angebot gebremst, was die Preise für verfügbare Grundstücke ansteigen lässt. Die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung machen Eitorf Hausen besonders attraktiv für Familien und Personen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig wird in der Region relativ moderat gebaut, da die Bebauungsflächen durch die geografischen und planungsrechtlichen Rahmenbedingungen limitiert sind. Dies bedeutet, dass trotz der hohen Nachfrage, die Möglichkeit für neue Bebauungsprojekte und größere Wohnsiedlungen eher begrenzt ist, was das bestehende Angebot weiter verknappt und Grundstücksbesitzer in eine vorteilhafte Position für den Verkauf bringt.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Hausen
Eitorf Hausen liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die durch weite Felder und Wälder geprägt ist. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Eitorf und zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, die von Natur und schöpferischer Ruhe bestimmt wird. Trotz der ländlichen Idylle ist Hausen nicht abgeschottet, sondern profitiert von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Städte wie Bonn und Köln sind in etwa 30 bis 45 Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Im näheren Umkreis von Eitorf Hausen liegen die Städte Hennef, Siegburg und Waldbröl, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eitorf verfügt über einen Bahnhof, von dem regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Siegen bestehen. Die Bundesstraße B8 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch Pendler zügig und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Hausen 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Hausen
Im beschaulichen Örtchen Hausen, das zur Gemeinde Eitorf gehört und die Postleitzahl 53783 trägt, lassen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung finden. Die idyllische Landschaft entlang des Flusses Sieg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur genossen werden kann. Für aktive Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wanderwege, die durch die hügelige Umgebung führen. In der nahen Umgebung finden sich auch mehrere Sportvereine und Freizeitangebote, die von Tennis bis hin zu Schwimmen reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Lokale Geschäfte und Supermärkte versorgen die Anwohner mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf.
Die Region um Eitorf und Hausen hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Nutscheid Wanderer und Naturliebhaber mit seinen idyllischen Wäldern und Panoramablicken. Das Freibad Eitorf ist an heißen Tagen der perfekte Ort zum Entspannen und Abkühlen, während das Stadtzentrum von Eitorf mit einem vielseitigen Einzelhandelsangebot und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Siegburg mit seinem größeren Einkaufszentrum und der vielfältigen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben. So bietet die Region sowohl Erholung in der Natur als auch ein vielseitiges Einkaufsvergnügen.
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