Immobilie verkaufen in 58256 Ennepetal Voerde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 58256 Ennepetal Voerde bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Marktumfeld geführt hat. Durch die ideale Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland kombiniert Ennepetal Voerde ländlichen Charme mit urbaner Nähe, was besonders Familien und Pendler anzieht. Trotz der wachsenden Beliebtheit bleibt der Markt wettbewerbsfähig, und fundiertes Wissen ist entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir auf die wichtigsten Aspekte eingehen, die den Immobilienmarkt in Ennepetal Voerde prägen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Voerde
- Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Voerde
- Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Voerde
- Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Voerde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Voerde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Voerde
Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Voerde
Beim Verkauf eines Hauses in 58256 Ennepetal Voerde bietet die Region eine Vielfalt an Bautypen, die sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Typisch sind auch die gemütlichen Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die in ruhigen Wohngebieten zu finden sind. Die Preisspanne für Immobilien in Ennepetal Voerde variiert stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Besonders begehrt sind Objekte in der Nähe von Naturschutzgebieten und solchen mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Durch die attraktive Lage zwischen dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Land ist die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch, was sich in den stabilen und teilweise steigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 58256 Ennepetal Voerde
Die Hauspreise in 58256 Ennepetal Voerde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ennepetal Voerde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Voerde
Der Wohnungsmarkt in 58256 Ennepetal Voerde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die von einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien und Senioren bevorzugen häufig geräumige Wohnungen in ruhigen Gegenden mit guter Infrastruktur, während junge Paare und Berufspendler vermehrt nach kleineren, zentral gelegen Wohnungen suchen. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und Nahversorgungseinrichtungen spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet Ennepetal Voerde ein attraktives Umfeld für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Lage besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 58256 Ennepetal Voerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58256 Ennepetal liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Voerde
Ennepetal Voerde, gelegen in der malerischen Region des südlichen Ruhrgebiets, präsentiert sich als attraktiver Standort für den Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit der charmanten und naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Wuppertal und Hagen schätzen, zieht es vermehrt hierher. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zunehmend in die Höhe treiben kann. Bauaktivitäten sind in der Region eher moderat, wobei vor allem kleinere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser den Neubauprägen. Größere Bauprojekte sind eher selten, was dazu beiträgt, den dörflichen Charakter des Ortes zu bewahren und zu einem ausgewogenen Markterlebnis führt.
Grundstückspreise in 58256 Ennepetal Voerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58256 Ennepetal liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Voerde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Voerde
Ennepetal Voerde, mit der Postleitzahl 58256, liegt im westlichen Teil Deutschlands und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Tal der Ennepe aus, umgeben von malerischen Hügeln und dichten Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Der Stadtteil Voerde selbst liegt im südlichen Teil von Ennepetal und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Ennepetal Voerde liegen mehrere Städte und Orte wie Gevelsberg, Schwelm, und Hagen. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten Ergänzungen zum lokalen Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren. Zudem ist Ennepetal Voerde durch den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof in Ennepetal (Gevelsberg) gut mit der Region vernetzt.
Aktuell leben in Voerde 30652 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Voerde
Der Stadtteil Voerde in Ennepetal, mit der Postleitzahl 58256, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region ist bekannt für ihre grünen Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders der Hülsenbecker Tal Park erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und Naturliebhabern. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten vom Tennis bis zum Schwimmen abdecken. Für das körperliche Wohlbefinden bietet das Freizeitbad Platsch eine ideale Gelegenheit zum Entspannen und Erholen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Voerde sind ebenfalls vielfältig; neben kleinen Fachgeschäften und Boutiquen gibt es auch größere Supermärkte und Discounter, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Ennepetal und Voerde gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel bietet die Kluterthöhle in Ennepetal faszinierende Führungen durch eines der größten Naturhöhlensysteme Deutschlands, was sowohl für Familien als auch für Abenteurer ein Highlight ist. Der nahegelegene Heilenbecker Talsperre lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Bedingungen für Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden; so bietet die Innenstadt von Ennepetal diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufspassagen. Für eine abwechslungsreiche Shopping-Tour kann auch ein Ausflug in das nahegelegene Hagen oder Wuppertal unternommen werden, wo große Einkaufszentren und Einkaufsstraßen zum Bummeln einladen.
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