Immobilie verkaufen in 59597 Erwitte Völlinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 59597 Erwitte Völlinghausen kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch diverse Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre charmanten ländlichen Gegenden und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei sowohl Familien als auch Investoren nach qualitativ hochwertigen Objekten suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 59597 Erwitte Völlinghausen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Entdecken Sie die relevanten Schritte und lokalen Marktbedingungen, die Ihre Immobilientransaktion optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59597 Erwitte Völlinghausen
- Wohnung verkaufen in 59597 Erwitte Völlinghausen
- Grundstück verkaufen in 59597 Erwitte Völlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 59597 Erwitte Völlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59597 Erwitte Völlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59597 Erwitte Völlinghausen
Haus verkaufen in 59597 Erwitte Völlinghausen
In der malerischen Region 59597 Erwitte Völlinghausen gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den charmanten Dorfcharakter unterstreichen, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, bietet der Immobilienmarkt in Völlinghausen eine breite Palette an Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie sowie der Ausstattung und der Lage innerhalb des Ortes. Im Allgemeinen ist der Marktpreis jedoch von einem stabilen bis moderaten Anstieg geprägt, was den Verkauf von Immobilien in Völlinghausen für Eigentümer attraktiv macht.
Hauspreise in 59597 Erwitte Völlinghausen
Die Hauspreise in 59597 Erwitte Völlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erwitte Völlinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 59597 Erwitte Völlinghausen
Der Wohnungsmarkt in 59597 Erwitte Völlinghausen ist derzeit in einer stabilen Phase mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien und junge Paare schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gewährleistet ist. Barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Balkon oder eigenem Gartenanteil haben einen besonders hohen Stellenwert bei den Käufern. Investoren achten zudem auf renovierte oder neuwertige Objekte, die keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erfordern und somit sofort vermietet werden können.
Wohnungspreise in 59597 Erwitte Völlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59597 Erwitte liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59597 Erwitte Völlinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 59597 Erwitte Völlinghausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Lage in der Nähe größerer Städte wie Lippstadt und Soest schätzen. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter Kaufinteressenten führt. Aufgrund der ländlichen Struktur der Region ist der Grundstücksmarkt kleiner als in urbaneren Gebieten, jedoch wird kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte, sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen, sind in der Region zu beobachten, was auf eine optimistische Einstellung der Bauträger bezüglich der zukünftigen Entwicklung hinweist.
Grundstückspreise in 59597 Erwitte Völlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59597 Erwitte liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59597 Erwitte Völlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59597 Erwitte Völlinghausen
Erwitte Völlinghausen liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine idyllische Umgebung. Das Dorf gehört zur Stadt Erwitte im Kreis Soest und ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich geprägt als auch durch natürliche Grünflächen ergänzt wird. Die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten macht Völlinghausen besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung von Völlinghausen befinden sich die Städte Soest, Lippstadt und Geseke, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Autobahn A44 und die Bundesstraße B1 sehr gut gewährleistet, was schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Kassel ermöglicht. Auch die nächste Zugverbindung ist nicht weit entfernt; der Bahnhof in Lippstadt bietet regelmäßige Regional- und Intercity-Züge. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Aktuell leben in Völlinghausen 16333 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59597 Erwitte Völlinghausen
Erwitte Völlinghausen, eingebettet in die malerische Landschaft Westfalens, bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege sowohl für gemütliche Radtouren als auch für anspruchsvolle Fahrradausflüge geeignet sind. In den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten können Naturfreunde auf Entdeckungstour gehen und die heimische Flora und Fauna erkunden. Entspannung und Wellness finden Besucher in den nahegelegenen Thermalbädern und Spa-Einrichtungen, die für ihre wohltuenden und gesundheitsfördernden Angebote bekannt sind. Für Einkaufslustige gibt es in Erwitte Völlinghausen sowie in den benachbarten Städten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte und größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Erwitte Völlinghausen bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebote Abwechslung und Vergnügen für die ganze Familie. Sowohl der Kurpark in Bad Westernkotten als auch das idyllische Schlossparkgelände in Lippstadt laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können sich im Süden Erwitter Naturpark Arnsberger Wald auf spannende Mountainbike-Strecken und Wanderpfade freuen. Darüber hinaus locken die Städte Soest und Paderborn mit historischen Altstädten, die zum gemütlichen Bummeln und Entdecken einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen bieten hier vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Für den spontanen Einkauf gibt es zudem Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie modern ausgestattete Einkaufszentren und Erlebniswelten wie das Hamaland-Center in Geseke, das zu einem umfassenden Shopping-Erlebnis einlädt. Die Kombination aus Natur, Erholung und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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