Immobilie verkaufen in 45239 Essen Stadt Velbert
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Der Immobilienverkauf in 45239 Essen Stadt Velbert wird zunehmend attraktiver, da die Region durch ihre begehrte Mikrolage zwischen Essen und Velbert besticht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Insbesondere die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Großstädte machen die Region äußerst populär.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 45239 Essen Stadt Velbert beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45239 Essen Stadt Velbert
- Wohnung verkaufen in 45239 Essen Stadt Velbert
- Grundstück verkaufen in 45239 Essen Stadt Velbert
- Ihr Immobilienmakler in 45239 Essen Stadt Velbert
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Stadt Velbert
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Stadt Velbert
Haus verkaufen in 45239 Essen Stadt Velbert
Das Verkaufen eines Hauses in 45239 Essen Stadt Velbert kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In diesem Gebiet findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus sind großzügige Villen und ansprechende Bungalows ebenfalls verbreitet. Die Preise für Häuser in Essen Stadt Velbert variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in der Region kontinuierlich steigen, was auf eine hohe Nachfrage und attraktive Wohnbedingungen hindeutet. Käufer und Verkäufer sollten sich daher eingehend über die Marktentwicklungen informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 45239 Essen Stadt Velbert
Die Hauspreise in 45239 Essen Stadt Velbert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1947000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45239 Essen Stadt Velbert
Der Wohnungsmarkt in der Region 45239 Essen Stadt Velbert ist aktuell sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Velbert, bekannt für seine guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den Städten Essen und Wuppertal, lockt viele Immobilieninteressenten an. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegenden. Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer attraktiven Aussicht sind ebenfalls stark nachgefragt. Familien bevorzugen zudem großzügig geschnittene Wohnungen in kinderfreundlichen Vierteln mit Zugang zu Schulen, Kitas und Grünflächen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 45239 Essen Stadt Velbert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45239 Essen liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45239 Essen Stadt Velbert
In der Region 45239 Essen Stadt Velbert ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Essen und Düsseldorf machen diese Gegend besonders begehrt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Preise geführt hat. Es wird zwar regelmäßig gebaut, insbesondere im Bereich Ein- und Mehrfamilienhäuser, doch die Neuentwicklungen können die hohe Nachfrage nur teilweise decken. Bauträger und Investoren suchen verstärkt nach noch unerschlossenen Flächen, um dem Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Entsprechend befinden sich einige neue Bauprojekte in der Planungs- oder Anfangsphase, die darauf abzielen, das Angebot langfristig zu erweitern.
Grundstückspreise in 45239 Essen Stadt Velbert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45239 Essen liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45239 Essen Stadt Velbert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Stadt Velbert
Der Stadtteil 45239 Essen Stadt Velbert liegt im südlichen Teil der Stadt Essen und grenzt unmittelbar an die Stadt Velbert an. Diese Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Mit seiner Nähe zum Baldeneysee und zum Ruhrufer bietet der Stadtteil eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Bebauung besteht großteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von Grünflächen und Waldgebieten umgeben sind, was die Gegend besonders bei Familien beliebt macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 45239 Essen Stadt Velbert liegen die Städte Hattingen, Heiligenhaus und Wuppertal. Auch die Essener Stadtteile Kupferdreh, Fischlaken und Byfang sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A44 und zur B227 ausgezeichnet, wodurch wichtige Ziele wie Düsseldorf und das Ruhrgebiet gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und Bahnhöfen in den benachbarten Stadtteilen, die eine schnelle Verbindung ins Essener Stadtzentrum und in benachbarte Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Stadt Velbert 6721 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Stadt Velbert
Der Stadtteil Velbert in der Region 45239 Essen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung ermöglicht entspannende Spaziergänge und Wanderungen, vor allem im Naturschutzgebiet Hefel, das mit seiner ruhigen Atmosphäre und schönen Landschaften punktet. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportanlagen und Parks zur Verfügung, die Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Verweilen bieten. Zudem existieren diverse Vereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten abdecken. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten hat Velbert ebenfalls einiges zu bieten. Neben kleinen gemütlichen Ladenstraßen gibt es auch moderne Einkaufszentren, in denen man sowohl alltägliche Besorgungen als auch exklusive Shoppingtouren erledigen kann.
In der Umgebung findet man zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der angrenzenden Stadt Essen kann man das Naherholungsgebiet Baldeneysee besuchen, das sich hervorragend für Wassersport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge eignet. Kunst- und Kulturinteressierte können die renommierte Villa Hügel sowie die Zeche Zollverein besuchen, die beide eine spannende Mischung aus Historie und modernem Kulturprogramm bieten. Für ausgedehnte Einkaufstouren bietet die Essener Innenstadt eine Vielzahl an großen Einkaufszentren und bekannten Einzelhandelsgeschäften, während Wochenmärkte und kleinere Boutiquen besondere und einzigartige Waren anbieten. Hier finden sowohl Ruhesuchende als auch Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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