Immobilie verkaufen in 45239 Essen Heidhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45239 Essen Heidhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der für seine begehrten Wohnlagen und naturnahe Umgebung bekannt ist. Essen Heidhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, was viele Käuferschichten anzieht. Trotz der hohen Nachfrage sind Marktkenntnis und strategisches Vorgehen entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Essen Heidhausen zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen. Von der Einschätzung des Marktwertes bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategie – ein durchdachter Plan ist essentiell.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45239 Essen Heidhausen
- Wohnung verkaufen in 45239 Essen Heidhausen
- Grundstück verkaufen in 45239 Essen Heidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45239 Essen Heidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Heidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Heidhausen
Haus verkaufen in 45239 Essen Heidhausen
Der Verkauf eines Hauses in 45239 Essen Heidhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser reizvollen Region, die durch eine grüne und ruhige Lage besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen ist die Bandbreite vielfältig. Nachgefragt sind besonders gut ausgestattete, freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie stilvolle Reihenhäuser, die einer Familie genügend Platz bieten. Die Immobilienpreise in Essen Heidhausen reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage der Gegend. Der Markt ist stabil, wobei die Preisspannen je nach Zustand, Ausstattung und Lage des Hauses variieren können. Käufer sollten sich auf marktübliche Preise einstellen, die im Rahmen der Attraktivität der Region und der Immobiliengröße liegen. Eine professionelle Beratung ist hier von Vorteil, um eine realistische Einschätzung der Werte und besten Verkaufsstrategien zu erhalten.
Hauspreise in 45239 Essen Heidhausen
Die Hauspreise in 45239 Essen Heidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1908900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45239 Essen Heidhausen
Der Wohnungsmarkt in 45239 Essen Heidhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese beliebte Wohngegend im Essener Süden bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem schönen Ausblick ins Grüne. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden schnell einen neuen Besitzer. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und hochwertigen Bildungseinrichtungen steigert zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in Essen Heidhausen.
Wohnungspreise in 45239 Essen Heidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45239 Essen liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45239 Essen Heidhausen
Im Stadtteil Heidhausen in Essen, der durch seine grüne und ruhige Lage beliebt ist, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken generell als sehr hoch. Viele Interessenten, sowohl private Bauherren als auch Investoren, suchen hier nach attraktiven Bauplätzen, um individuelle Wohnträume zu realisieren oder lukrative Bauprojekte zu verwirklichen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken in Heidhausen eher knapp bemessen, da der Stadtteil stark bebaut und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Diese Angebotsverknappung führt oft zu steigenden Preisen und schnellen Verkäufen, sobald Grundstücke auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region konstant entwickelt, wobei viele neue Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Gleichzeitig bemühen sich Stadtplaner, freie Flächen intelligent zu nutzen, um die Wohnsituation nachhaltig zu verbessern und die Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 45239 Essen Heidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45239 Essen liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 461700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45239 Essen Heidhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Heidhausen
Der Stadtteil Heidhausen in Essen, der die Postleitzahl 45239 trägt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im südwestlichen Teil der Stadt aus. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Naturlandschaften, bietet Heidhausen eine ruhige und dennoch gut erschlossene Umgebung. Die Nähe zum Baldeneysee und die grünen Bereiche des angrenzenden Ruhrgebiets machen den Stadtteil besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Heidhausen ist sowohl bei Familien als auch bei älteren Menschen beliebt, da es eine hohe Lebensqualität mit einer entspannten und sicheren Atmosphäre kombiniert.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Heidhausen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Mülheim an der Ruhr, Velbert und Hattingen. Diese Orte sind für die Bewohner von Heidhausen gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist in Heidhausen hervorragend. Über die B224 ist die Stadtmitte von Essen schnell erreichbar, und auch die Autobahnen A40 und A52 liegen in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren des Ruhrgebiets sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Heidhausen 6721 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Heidhausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 45239 Essen Heidhausen vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Dieser Stadtteil im Essener Süden ist geprägt von grünen Landschaften, historischen Gebäuden und einem ruhigen Ambiente, das vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zum beliebten Schellenberger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bietet eine ideale Kulisse für Erholung in der Natur. Zudem liegt das Naherholungsgebiet Baldeneysee nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern und Angeln. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch ein ausgewogenes Netz von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
In der Region rund um 45239 Essen Heidhausen gibt es viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Grugapark in Essen ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet neben weitläufigen Grünflächen und botanischen Gärten auch regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte. Kulturinteressierte können das renommierte Museum Folkwang oder das Aalto-Theater besuchen, die beide in Essen liegen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Limbecker Platz an, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten punktet. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Stadtteils Kettwig, der mit seiner historischen Altstadt und den malerischen Fachwerkhäusern einen besonderen Charme versprüht. So ist die Region rund um Essen Heidhausen ein idealer Ort für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, erholsame Stunden in der Natur und ein entspanntes Einkaufserlebnis.
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